Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Narva-eiland 7

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Narva-eiland 7 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 88 m² met zonnig balkon, waterzicht en parkeerplaats Dit lichte en smaakvol afgewerkte driekamerappartement van circa 88 m² ligt op een unieke hoeklocatie aan de kop van Narva eiland in de populaire Houthavens. Met rondom vrij uitzicht over de gracht en het Houthavenpark, een ruim zonnig balkon van meer dan 11 m², twee slaapkamers, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats is dit een woning die direct comfort biedt. In de zomer varen de bootjes en ganzen voorbij en via het pleintje naast de hoofdingang stap je zo op je sup, of in de winter op je schaatsen. Indeling Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon. Dankzij de glazen balustrade heb je direct contact met het water en valt het licht prachtig binnen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte, waardoor koken, eten en ontspannen hier naadloos samenkomen. Grenzend aan de keuken ligt een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerplek. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de gracht en beschikt over een ruime kledingkast. En suite vind je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een tweede separaat toilet, een garderobe en een ruime was-/bergruimte. Vanuit vrijwel alle vertrekken kijk je uit over het water dat rondom het gebouw loopt. Afwerking - De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en designaccenten - alles is met zorg gekozen. - Keuken: SieMatic met keramisch Jetstone werkblad en Mutina vloertegels (design Barber & Osgerby) - Vloer: eiken visgraat - Maatwerk: inbouwboekenkast en stalen wand van Steellife - Badkamer: luxe Gigacer tegels, Grohe inbouwkranen, minimalistische handdoekverwarmers en Scandinavische porseleinen verlichting Ligging en bereikbaarheid De Houthavens zijn groen, waterrijk en hebben een dorps karakter midden in de stad. Door de ligging sta je met één been in de moderne Houthavens en met het andere in de karakteristieke Spaarndammerbuurt. Je woont hier op loopafstand van de Jordaan, Prinseneiland en het Westerpark. De zwemsteiger bij hotel The July is een geliefde plek in de zomer en langs alle eilanden kun je varen. In de buurt vind je gezellige koffietentjes, cafés en restaurants. Binnen twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat en via de Pontsteiger ben je zo in Noord. Centraal Station ligt op circa 8 minuten fietsen en de A10 is snel bereikbaar. Erfpacht - Jaarlijkse canon tot einde tijdvak 2067: € 2.612,- (woning € 2.530,75 / parkeerplaats € 82,32) - Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (notariële akte 2024): canon € 1.996,90 per jaar, met jaarlijkse indexering Bijzonderheden - Toplocatie in de Houthavens - Woonoppervlakte circa 88 m² - Gelijkvloers hoekappartement met groot zonnig balkon - Moderne designkeuken met inbouwapparatuur - Veel lichtinval door grote ramen en schuifpui - Grote (fietsen)berging in de onderbouw - Parkeerplaats te koop voor € 65.000 k.k., LAADPAAL MOGELIJK - Lift aanwezig - Inpandige berging - Vrij uitzicht over het water vanuit de hele woning - Actieve VvE met professioneel beheer - Servicekosten: € 180,62 per maand (woning € 112,98 / parkeerplaats € 67,64) - Energielabel A & 5 zonnepanelen - Snelle oplevering mogelijk BEZICHTIGEN? Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Beautifully Bright and High-End Corner Apartment of 88 m² with Sunny Balcony, Water Views and Private Parking Space This bright and tastefully finished three-room apartment of approximately 88 m² enjoys a unique corner position at the tip of Narva Island in the highly sought-after Houthavens district. Surrounded by unobstructed views over the canal and Houthaven Park, featuring a spacious sunny balcony of over 11 m², two bedrooms, ample storage space and a private parking space, this home offers immediate comfort and quality living. During the summer, boats and geese glide by, and from the square next to the main entrance you can step straight onto your paddleboard. In winter, the surrounding waterways may even invite you onto the ice. Layout The entrance leads into a central hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large floor-to-ceiling windows and sliding doors opening onto the sunny balcony. The glass balustrade enhances the connection to the water and allows natural light to flood the space. Adjacent to the living area is the dining room with open-plan kitchen. The kitchen is thoughtfully designed and offers generous workspace and storage, creating a seamless setting for cooking, dining and relaxing. Next to the kitchen is a study, ideal as a home office, hobby room or guest space. The primary bedroom also overlooks the canal and features a spacious wardrobe. The en-suite bathroom includes a walk-in shower, vanity unit and toilet. In addition, the apartment offers a separate guest toilet, a cloakroom and a large utility/storage room. Nearly every room enjoys views of the water that surrounds the building. Finishes and Features The apartment has been finished with high-quality materials and carefully selected design elements throughout. Kitchen: SieMatic kitchen with ceramic Jetstone worktop and Mutina floor tiles (designed by Barber & Osgerby) Flooring: Oak herringbone parquet Custom-made features: Built-in bookcase and steel partition wall by Steellife Bathroom: Luxury Gigacer tiles, Grohe concealed fittings, minimalist towel radiators and Scandinavian porcelain lighting Location and Accessibility Houthavens is a green, water-rich neighbourhood with a village-like atmosphere in the heart of Amsterdam. Its location perfectly combines the modern character of Houthavens with the charm of the historic Spaarndammerbuurt. You will be living within walking distance of the Jordaan, Prinseneiland and Westerpark. The swimming jetty near Hotel The July is a popular summer destination, while the surrounding waterways offer excellent boating opportunities. The area is home to a variety of cosy cafés, coffee bars and restaurants. The lively Spaarndammerstraat can be reached within two minutes by bicycle, and via the Pontsteiger ferry connection you can easily access Amsterdam Noord. Amsterdam Central Station is approximately an eight-minute bike ride away, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Ground Lease (Erfpacht) Annual ground lease payment valid until the end of the current term in 2067: €2,612 per year (residence: €2,530.75 / parking space: €82.32) Thereafter, the ground lease has been secured under favourable conditions (notarial deed dated 2024): €1,996.90 per year, subject to annual indexation Key Features - Prime location in the Houthavens district - Living area approximately 88 m² - Single-level corner apartment with spacious sunny balcony - Modern designer kitchen with built-in appliances - Abundant natural light through large windows and sliding doors - Large private storage room in the basement, suitable for bicycles - Private parking space available for purchase at €65,000 costs-to-buyer, with charging point installation possible - Elevator present - Internal storage room - Unobstructed water views throughout the apartment - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Service charges: €180.62 per month (apartment €112.98 / parking space €67.64) - Energy label A and equipped with five solar panels - Quick completion possible VIEWING Viewings can be scheduled directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal assistance or unable to find a suitable time slot? Please feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the buying process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct your own investigations where necessary. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.