Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Nassaukade 161 A

1053LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.001.450

Koopprijs /m²: € 8.235

Fotogalerij

Nassaukade 161 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE BUITENSINGEL | De Nassaukade is een eigentijds benedenhuis van ca 119 m² met een heerlijke tuin op het westen. Een goede combinatie van de hoge plafonds van 3,15 m, het visgraatparket en de lange leefruimte geeft het huis een prettige sfeer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De leefruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. De shutters geven de ruimte een rustige uitstraling en bieden tegelijk privacy. De zithoek is ruim opgezet en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Het visgraatparket loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een warme basis in het huis. In het midden van de woning ligt de eethoek. De lange tafel vormt een natuurlijke plek om samen te eten, te werken of uitgebreid na te tafelen. De moderne keuken sluit hier direct op aan. Het kookeiland vormt het centrale werkpunt en is tegelijk een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken. De keuken is strak vormgegeven met lichte fronten, een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en is het merkbaar stiller dan aan de straatkant. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het terras. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het eenvoudig om naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en opbergruimte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan ook goed functioneren als werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en donkere wandtegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet. De buitenruimte Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin van ruim 53 m². De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van houten vlonders, terrastegels en groene beplanting. Door de ligging op het westen kan men vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Het terras direct achter de woning is groot genoeg voor een eettafel of loungeplek, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het huis vormt. Achter in de tuin staat het tuinhuis. Dit is een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Momenteel is het ingericht als werkplek met daarnaast een slaapruimte en een eigen badkamer. Hierdoor is het ideaal als gastenverblijf, studio of rustige thuiswerkplek. Het tuinhuis maakt de tuin extra veelzijdig en zorgt ervoor dat de buitenruimte echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Buurtgids De woning aan de Nassaukade ligt op een centrale locatie tussen de Jordaan en Oud-West. Een levendige omgeving waar de dynamiek van de stad samenkomt met een prettige woonrust. Voor koffie of ontbijt zijn er diverse adressen in de directe omgeving, zoals Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek. Ook op culinair gebied is er veel keuze, met restaurants als Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat bevinden zich daarnaast talrijke bistro’s, cafés en wijnbars. Voor de dagelijkse boodschappen liggen De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zijn ook diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bieden de grachten in de Jordaan een mooie route voor een wandeling of een hardlooprondje. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m² • Appartement (bestemming wonen) circa 92 m² en tuinhuis (bestemming berging) circa 28 m² • Tuin van circa 53 m² op het westen • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB2016), de canon is € 2479,47 per jaar (fiscaal aftrekbaar) • Energielabel B • Houten kozijnen, dubbel glas • Servicekosten VvE € 321,78 per maand • Onderhoudsplan aanwezig Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- DE BUITENSINGEL | Nassaukade presents a contemporary ground-floor residence of approximately 119 m², complemented by a generous west-facing garden. A balanced composition of 3.15-metre-high ceilings, herringbone parquet flooring and an elongated living space creates a pleasant and harmonious atmosphere. Tour The living area forms the heart of the residence. The living room is situated at the front and is characterised by tall windows that allow an abundance of natural light to enter. The shutters lend a calm appearance while simultaneously providing privacy. The seating area is generously proportioned and offers a comfortable setting for relaxation. The herringbone parquet flooring continues throughout the entire level, forming a warm foundation. At the centre of the residence lies the dining area, where the long table naturally invites shared meals, work or extended evenings at the table. The modern kitchen connects seamlessly to this space. The kitchen island serves as the central workspace and also offers a pleasant place to sit during cooking. The kitchen features a sleek design with light cabinetry, a dark countertop and integrated appliances. The bedrooms are positioned at the quiet rear side of the residence, overlooking the garden and offering a noticeable sense of tranquillity compared to the street side. The principal bedroom opens directly onto the terrace. French doors allow ample daylight to enter and provide an effortless transition to the outdoor space. Adjacent is a practical walk-in closet with ample storage capacity. The second room is currently arranged as a children’s room, though it can equally function as a study or guest room. The well-maintained bathroom is compact and modern, featuring a walk-in shower, vanity unit and dark wall tiles that contribute to a serene aesthetic. A separate toilet is also present. Outdoor space At the rear lies a well-designed city garden of over 53 m². The garden combines wooden decking, terrace tiles and lush planting. Its west-facing orientation ensures sunlight from afternoon into the evening. The terrace directly behind the residence is sufficiently spacious for a dining table or lounge setting, allowing the garden to function as a natural extension of the living space. At the back of the garden stands the garden house, a fully functional additional space that can serve multiple purposes. It is currently arranged as a workspace, complemented by a sleeping area and a private bathroom. This makes it ideally suited as a guest residence, studio or tranquil home office. The garden house enhances the versatility of the outdoor space and integrates it fully into daily living. Neighbourhood The residence on Nassaukade is centrally located between the Jordaan and Oud-West, a vibrant setting where urban energy meets a sense of residential calm. For coffee or breakfast, several well-regarded spots are nearby, including Back to Black, Lot Sixty One and Espressofabriek. The culinary offering is equally diverse, with restaurants such as Morgan & Mees, Daalder, Pesca and Salmuera. Around Elandsgracht, Hugo de Grootplein and Haarlemmerstraat, a wide selection of bistros, cafés and wine bars can be found. For daily shopping, De Hallen, Ten Katemarkt and the shops along Haarlemmerstraat and Bilderdijkstraat are all within easy reach, offering a variety of specialty stores and delicatessens. For relaxation in greenery, both Westerpark and Vondelpark are a short cycling distance away. The canals of the Jordaan also provide an elegant route for a walk or a run. Details • Living area approximately 119 m² • Apartment (residential use) approximately 92 m² and garden house (storage designation) approximately 28 m² • Garden of approximately 53 m² facing west • Situated on perpetual ground lease (AB2016), annual ground rent € 2,479.47 (tax deductible) • Energy label B • Wooden window frames with double glazing • Service charges € 321.78 per month • Maintenance plan available For further information, please consult the websites of the National Heritage Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency regarding potential subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
478 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.