Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Nassaukade 301 3

1053LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Nassaukade 301 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Nassaukade – dit charmante stadsappartement wacht op jou! Aan de geliefde Nassaukade, op de eerste verdieping, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 49 m². Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, midden in de stad maar met verrassend veel rust en privacy. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de Nassaukade en het water. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt volop comfort en heeft originele details zoals sierelementen en glas-in-lood bovenramen. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een nette douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is ideaal voor gasten. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat). Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte of als garderobe. OMGEVING Wonen aan de Nassaukade betekent wonen op de grens van Oud-West en het bruisende centrum. Alles ligt binnen handbereik: Het veelzijdige Westerpark ligt op fietsafstand: ideaal om te sporten, te wandelen of te genieten van festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar, dé plek voor een picknick, een hardlooprondje of een ontspannen middag in de zon. De buurt staat bekend om zijn brede keuze aan restaurants en cafés. Denk aan de gezellige tentjes in de Jordaan, de hippe hotspots op de Hallen en de vele koffiezaken en eetgelegenheden. Van fine dining tot snelle hap: je vindt het allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er tal van supermarkten, speciaalzaken en delicatessewinkels in de directe omgeving. Shoppen doe je in de Kinkerstraat, op de Rozengracht of in de Negen Straatjes, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Station Zuid of Sloterdijk. Kortom: Nassaukade 301-1 is een heerlijk appartement op een toplocatie: charmant, compleet en perfect voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Een ideale plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 49 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Er heeft recent funderigsherstel plaatsgevonden; - Energielabel C; - Bijdrage VvE per maand € 233,-; - Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION Atmospheric living on the Nassaukade – this charming city apartment is waiting for you! On the beloved Nassaukade, on the first floor, you'll find this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 49 m². A wonderful place for anyone who wants to live comfortably—right in the city, yet with surprising peace and privacy. LAYOUT Through the communal entrance you reach the first floor. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, where large windows allow plenty of daylight and offer a lively view of the Nassaukade and the water. The bedroom at the quiet rear side offers great comfort and features original details such as decorative elements and stained-glass transom windows. Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a neat shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is ideal for guests. The closed kitchen is fitted with various built-in appliances (including an induction cooktop). There is also a practical storage room, ideal for extra storage space or as a wardrobe. SURROUNDINGS Living on the Nassaukade means living on the border of Oud-West and the vibrant city centre. Everything is within easy reach: The versatile Westerpark is just a short bike ride away—perfect for exercising, walking, or enjoying festivals and cultural events. The Vondelpark is also quickly accessible, the ideal spot for a picnic, a run, or a relaxed afternoon in the sun. The neighbourhood is known for its wide selection of restaurants and cafés. Think of the cosy spots in the Jordaan, trendy hotspots in De Hallen, and the many coffee bars and eateries nearby. From fine dining to a quick bite—it’s all within walking distance. For daily groceries, there are numerous supermarkets, specialty shops, and delicatessens in the immediate area. Shopping can be done in the Kinkerstraat, the Rozengracht, or the Nine Streets—all reachable within minutes. The location is also easily accessible by car and public transport. Several tram and bus lines are just around the corner, taking you quickly to Amsterdam Central Station, Zuid, or Sloterdijk. In short: Nassaukade 301-1 is a delightful apartment in a prime location—charming, complete, and perfect for anyone looking to enjoy everything Amsterdam has to offer. An ideal place to come home to! DETAILS -Living area approx. 49 m² in accordance with NEN2580 measurement report; -Located on freehold land; -Recent foundation repair has been carried out; -Energy label C; -Monthly VvE contribution €233; -Non-occupancy clause and age clause apply; -Completion in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
169 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.