Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Nassaukade 70 3

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.456

Fotogalerij

Nassaukade 70 3 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Aan de charmante Nassaukade, met volwassen bomen langs de kade, biedt dit hoek-dubbel bovenhuis circa 136 m² woonruimte, prachtig licht en uitzicht op de gracht en het plantsoen. Gelegen op eigen grond en verdeeld over de bovenste twee verdiepingen beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte living met ramen aan drie zijden en een hoogwaardige open keuken die uitkomt op een balkon op het zuidwesten. Alles is fraai ontworpen voor comfortabel gezinsleven en gasten ontvangen. De ligging is uitzonderlijk. Tussen de levendige Jordaan en het ontspannen Westerpark geniet u van zowel boutique cafés als groene buitenruimtes binnen handbereik. Met energielabel B en volledig dubbele beglazing is het appartement comfortabel, efficiënt en direct te betrekken. Indeling De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt rust, privacy en veel daglicht, zonder bovenburen. De entree bevindt zich op de tweede verdieping en geeft toegang tot een prettige hal met ruimte voor jassen en schoenen. De derde verdieping vormt het sociale hart van het huis. Hier vindt u een lichte, open living met grote ramen aan drie zijden. Aan de voorzijde kijkt u uit over de gracht, aan de zijkant op een park en aan de achterzijde vangt het balkon op het zuidwesten de middagzon. De strakke witte keuken is elegant en praktisch, met een royaal eiland en barzit voor zes. De keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder twee ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat, een inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Een MOA-wijnklimaatkast en veel bergruimte geven de ruimte een verzorgde en gastvrije uitstraling. Op deze verdieping is ook een gasten-wc met fonteintje. Een trap met klassieke spijlen leidt naar de bovenste verdieping, waar veel daglicht binnenvalt via twee grote ramen en een dakraam. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De master bedroom heeft fraaie zichtbare balken en ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een lichte en serene sfeer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig en knus, waarvan er één momenteel is ingericht als inloopkast. De badkamer is ruim en smaakvol afgewerkt met grote antracietkleurige tegels. Er is een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een toilet en een vrijstaand ligbad. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Locatie Nassaukade 70-3 ligt precies tussen de Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt, twee van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Alles wat u nodig heeft is lopend of per fiets bereikbaar. Voor de deur ligt groen langs de gracht en de levendige straten van de Jordaan zijn om de hoek. Cafés en restaurants zoals Morgan & Mees, Roux Amsterdam, De Blaffende Vis en La Perla zorgen voor een echt buurtgevoel. Westerpark en de culturele venues zoals filmhuis Het Ketelhuis en het Westergasterrein liggen dichtbij. Voor afwisseling zijn ook het Erasmuspark en het Vondelpark eenvoudig te bereiken voor nog meer groene rustpunten in de stad. Bereikbaarheid Vanaf Nassaukade 70-3 bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad. Op loopafstand liggen meerdere tram- en bushaltes aan de Nassaukade, Marnixstraat en het Hugo de Grootplein, met snelle verbindingen richting de Jordaan, Centraal Station, Zuid en West. Met de fiets bereikt u de grachtengordel, Centraal Station en Sloterdijk in enkele minuten. Met de auto rijdt u via de S105 of S106 snel naar de Ring A10, waardoor de regio gemakkelijk bereikbaar is. Door de ligging aan het Van Oldenbarneveltplein is parkeren in de directe omgeving relatief goed mogelijk, ook met opties voor elektrische auto’s. Direct naast het huis ligt het Van Oldenbarneveltplein met ruime parkeermogelijkheden. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. Vereniging van Eigenaars (VvE) Gezonde, kleinschalige VvE met 7 appartementsrechten in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 90. Er is een goed gevuld reservefonds. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht - Circa 136 m² woonoppervlakte - Funderingsrisico-indicator 0 - (A, B of C) - Instapklaar, recent geschilderd appartement en gerenoveerd trappenhuis - Entree op de tweede verdieping - Een toilet op de derde en vierde verdieping - Drie ruime slaapkamers - Relatief eenvoudig parkeren bij het naastgelegen plein - Balkon op het zuidwesten - Dubbel bovenhuis zonder bovenburen - Uitstekende privacy - VvE-bijdrage € 90 per maand - Gezonde en actieve VvE - Hoekligging met uitzicht op groen en de gracht - Energielabel B en volledig dubbele beglazing - Meubels ter overname mogelijk - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------- On the charming and tree-lined Nassaukade, this corner upper-house offers 136 m² of living space, superb light and a coveted canal-and-park view. Set across the top two floors on freehold land, the home features three well-sized bedrooms, a modern bathroom, a bright living area with windows on three sides, and a high-quality open-plan kitchen opening up to a southwest-facing balcony, all beautifully designed for a comfortable family life and entertaining. Location is exceptional - tucked between the vibrant Jordaan and the relaxed Westerpark districts, you’ll enjoy both boutique cafés and green spaces within easy reach. With an energy label B and double-glazing throughout, the apartment is comfortable, efficient and ready to enjoy from day one. Layout Spread over two levels, this home offers peace, privacy, and an abundance of natural light - with no upstairs neighbours. The entrance is on the second floor, opening into a welcoming hallway with space for coats and shoes. The third floor is the social heart of the home: a bright, open living area with large windows on three sides. From the front, you enjoy views of the canal; from the side, a view of a park; at the rear, the southwest-facing balcony catches the afternoon sun. The sleek white kitchen is both elegant and practical, centred around a large island with bar seating for six. It’s fully fitted with Siemens appliances, including two ovens, a built-in coffee machine, induction hob, Quooker tap, dishwasher, and fridge-freezer. A MOA wine cabinet and generous storage make the space feel polished yet welcoming. A guest WC with a small sink completes this floor. A staircase with classic spindles leads to the top floor, where natural light pours in through two large windows and a skylight. Here you’ll find three comfortable bedrooms, a laundry closet with washer and dryer connections, and the central heating system. The master bedroom has beautiful exposed beams and windows on three sides, creating a bright, serene atmosphere. The two rear bedrooms are quiet and cosy with one currently used as a walk-in wardrobe. The bathroom is spacious and tastefully designed, finished with large anthracite tiles. It features a walk-in rain shower, double vanity, toilet, and a standalone bathtub. A window provides natural ventilation and light. Location Nassaukade 70-3 sits perfectly between the Jordaan and Frederik Hendrikbuurt - two of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Here, everything you need is within walking or cycling distance: canal-side green space just outside your door, and the lively streets of the Jordaan moments away. Cafés and restaurants such as Morgan & Mees, Roux Amsterdam, De Blaffende Vis, and La Perla bring a true local feel, while Westerpark and its cultural venues, from Het Ketelhuis cinema to the Westergas complex, are just around the corner. For a change of scenery, Erasmuspark and Vondelpark are also within easy reach, offering even more green escapes in the city. Accessibility From Nassaukade 70-3, you’re exceptionally well connected to the rest of the city. Several tram and bus stops are within walking distance along Nassaukade, Marnixstraat, and Hugo de Grootplein, offering quick connections to the Jordaan, Central Station, Zuid, and West. By bike, the canals, Central Station, and Sloterdijk are just minutes away. Drivers can easily access the A10 ring road via the S105 or S106, making the wider region readily accessible. Next to the house you find the Oldenbarneveltplein with lot's of parking possibilities, including EV options. Property Details The home is located on freehold land (no ground lease). Homeowners’ Association (VvE) Healthy and small-scale VvE (7 apartment rights) under self-management. The monthly contribution is €90. There is a well-funded reserve. Key Features - Freehold land (no ground lease) - Approx. 136 m² of living space - Completely move-in ready; recently repainted apartment and renovated stairwell - Entrance on the second floor with landing - Bathroom on the third and second floor - Three spacious bedrooms - Easy parking near the adjacent park - Southwest-facing balcony - Double upper house (no upstairs neighbours) - Excellent privacy - VvE contribution: €90 per month - Healthy and active VvE - Corner position with views of greenery and the canal - Energy label B, double glazing throughout - Furniture available for takeover - Available immediately - Buyer may choose notary (provided the deed follows the Amsterdam Model Contract) - Agreement only after signing of the purchase deed - Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement Disclaimer This listing has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra m 39c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.