Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Nassaukade 98 2

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Nassaukade 98 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigen grond | Fantastische locatie | Licht hoekappartement | 2e slaapkamer mogelijk Ontdek dit karaktervolle appartement van circa 77 m², vol authentieke Amsterdamse charme. Originele details zoals hoge plafonds, en-suitedeuren, ornamenten en klassieke schouwen geven het interieur een unieke uitstraling. Door de gunstige hoekligging geniet je van een prachtig uitzicht op de kade, de gracht én de Westertoren, terwijl de vele ramen het appartement heerlijk licht maken. Met een royale woonkamer, stijlvolle woonkeuken, balkon en veelzijdige tussenkamer biedt deze woning volop mogelijkheden. Bovendien staat het appartement op EIGEN GROND, wat betekent: geen erfpacht! De locatie in de populaire Frederik Hendrikbuurt is al net zo aantrekkelijk. Je woont om de hoek van het bruisende Westerpark, op loopafstand van de Jordaan en met een veelzijdigheid aan gezellige restaurants, cafés en boetieks binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid – zowel per fiets, openbaar vervoer als auto – maakt het plaatje compleet. Kortom, een karakteristiek appartement op een toplocatie dat je gezien móét hebben. Neem snel contact op en plan een bezichtiging! *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- Dit charmante en karaktervolle appartement van circa 77 m² is gelegen op de eerste verdieping van een vier appartementen tellend karakteristiek pand. Een plek vol authentieke details en op een fantastische locatie. Het appartement ademt Amsterdamse allure dankzij prachtige originele elementen, zoals ornamenten, hoge plafonds, bewerkte houten kasten, en-suitedeuren, twee klassieke schouwen en heen houten vloer. De gunstige hoekligging zorgt niet alleen voor extra veel lichtinval, maar biedt ook een schitterend uitzicht over de kade, de gracht en zelfs op de iconische Westertoren. Het geheel straalt een typische Amsterdamse sfeer uit die direct voor een gevoel van thuis zorgt. De entree tot het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, kom je binnen in de lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer geeft toegang tot de KOOF/tussenkamer welke door middel van schuifdeuren af te sluiten is. Aan de achterzijde bevinden zich de smaakvolle woonkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, oven en afzuigkap. De slaapkamer bevind zich, naast de keuken en eveneens aan de achterzijde. De KOOF/tussenkamer biedt talloze mogelijkheden: een fijne werkplek, een gezellige logeerkamer of een kinderkamer. Indien gewenst, kun je deze ruimte omtoveren tot een volwaardige tweede kamer door een aparte entree vanuit de hal te realiseren. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met bijpassend meubel en een praktische wasmachine- en drogeropstelling. Het separate toilet met fontein bevindt zich in de hal. Kortom, een functioneel ingedeeld en stijlvol appartement dat op alle woonwensen inspeelt. VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) telt vier betrokken leden en wordt beheerd door de leden zelf. De VvE staat ingeschreven in de KvK, er wordt jaarlijks vergaderd, er is geen MJOP maar er wordt wel onderhoud gepleegd, er is een reservefonds en een kopende verzekeringspolis. De maandelijkse bijdrage is € 90,-. EIGEN GROND Dit appartement staat op eigen grond. Dus geen zorgen over erfpacht! --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit appartement bevindt zich in de bruisende Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Hier woon je op een toplocatie, waar rust en levendigheid naadloos samenkomen. Met het Westerpark om de hoek en de iconische Jordaan op loopafstand, kun je genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. Ontdek de veelzijdigheid van de buurt: start je dag met een kop koffie bij Back to Black, ga borrelen bij Café Checkpoint Charlie of geniet van een diner bij het populaire Morgan & Mees of Cafe Restaurant Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, en er zijn diverse speciaalzaken in de buurt. Het Westerpark is een ware hotspot met een scala aan activiteiten, van boeiende exposities tot gezellige restaurantjes en sportmogelijkheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de geliefde Jordaan, waar je kunt genieten van de diverse winkels en eetgelegenheden in de Westerstraat, Lindengracht en Haarlemmerdijk. Vergeet niet een bezoek te brengen aan de beroemde Noordermarkt, die op zaterdag en maandag plaatsvindt. En als je er toch bent, proef dan zeker de beroemde appeltaart van Winkel! Ook qua voorzieningen zit je hier goed. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- Deze woning is uitstekend bereikbaar, ongeacht je vervoersmiddel. Voor fietsers is het Centraal Station binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Vanaf daar kun je gebruikmaken van trein-, metro-, bus- en tramverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend. Tramlijn 3 rijdt regelmatig en verbindt het nabijgelegen Frederik Hendrikplantsoen met onder andere Oost, terwijl buslijnen 18 en 21 handige routes bieden richting het Centraal Station, Geuzenveld en andere bestemmingen. Onderweg stoppen deze lijnen bij diverse populaire locaties, wat het reizen door de stad zeer eenvoudig maakt. Voor automobilisten ligt de woning strategisch nabij belangrijke verbindingswegen zoals de Haarlemmerweg, IJ-tunnel en Spaarndammertunnel, met toegang tot de A10 en verdere aansluitingen op snelwegen zoals de A1, A2, A4, A5 en A7. Of je nu naar steden zoals Utrecht, Haarlem, Rotterdam of verder wilt, je bent in een mum van tijd onderweg. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning. Voor de exacte kosten en eventuele wachttijden kun je terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Momenteel bedragen de kosten voor een vergunning € 192,81 per zes maanden. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 77 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht! - Licht hoekappartement - Klassiek pand met hoge plafonds, ornamenten, schuifdeuren en schouwen - Balkon aan de voorzijde van ca. 2 m²; - VvE: actief en wordt beheerd door de 4 leden - VvE bijdrage: € 90,- per maand. - Parkeren: via parkeervergunning € 192,81 per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente. - Oplevering: in overleg en kan snel - Energielabel: E - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewonings-, en 'as is, where is' clausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Own land | Fantastic location | Bright corner apartment | 2nd bedroom possible Discover this characterful apartment of approximately 77 m², full of authentic Amsterdam charm. Original details such as high ceilings, en-suited doors, ornaments and classic fireplaces give the interior a unique look. The convenient corner location allows you to enjoy a beautiful view of the quay, the canal and the Westertoren, while the many windows make the apartment wonderfully light. With a spacious living room, stylish kitchen, balcony and versatile in-between room, this apartment offers plenty of possibilities. Moreover, the apartment is on OWN GRAND, which means no ground lease! The location in the popular Frederik Hendrikbuurt is just as attractive. You live around the corner from the bustling Westerpark, within walking distance of the Jordaan and with a variety of cozy restaurants, cafes and boutiques within easy reach. The excellent accessibility - both by bicycle, public transport and car - completes the picture. In short, a characteristic apartment in a prime location that you must have seen. Contact us soon and plan a viewing! --- APARTMENT & DEscriptION --- This charming and characterful apartment of approximately 77 m² is located on the second floor of a four-apartment character building. A place full of authentic details and in a fantastic location. The apartment exudes Amsterdam allure thanks to beautiful original elements such as ornaments, high ceilings, carved wooden cabinets, en-suited doors, two classic fireplaces and back wooden floors. The favorable corner location not only provides extra light, but also offers stunning views over the quay, canal and even the iconic Westertoren. The whole radiates a typical Amsterdam atmosphere that immediately provides a sense of home. The entrance to the apartment is located on the second floor. Through the spacious hall, which provides access to all rooms, you enter the bright and spacious living room with French doors to the balcony. The living room gives access to the KOOF / middle room which can be closed by sliding doors. At the rear are the tasteful kitchen, fully equipped with appliances including a dishwasher, fridge-freezer, stove, oven and hood. The bedroom is located, next to the kitchen and also at the rear. The KOOF/middle room offers countless possibilities: a fine workspace, a cozy guest room or a nursery. If desired, you can transform this space into a full-fledged second room by creating a separate entrance from the hall. The bathroom at the front is equipped with a walk-in shower, wide washbasin with matching cabinet and a practical washer and dryer arrangement. The separate toilet with fountain is located in the hall. In short, a functional and stylish apartment that meets all living requirements. VvE The Association of Owners (VvE) has four committed members and is managed by the members themselves. The VvE is registered in the Chamber of Commerce, there are annual meetings, there is no MJOP but maintenance is performed, there is a reserve fund and a purchasing insurance policy. The monthly contribution is € 90. OWN LAND This apartment stands on private land. So no worries about ground lease! --- LOCATION & ENVIRONMENT --- This apartment is located in the bustling Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam-West. Here you live in a prime location, where tranquility and liveliness come together seamlessly. With the Westerpark around the corner and the iconic Jordaan within walking distance, you can enjoy the best that Amsterdam has to offer. Discover the neighborhood's versatility: start your day with a cup of coffee at Back to Black, have drinks at Cafe Checkpoint Charlie or enjoy dinner at the popular Morgan & Mees or Cafe Restaurant Amsterdam. For daily shopping, you can visit supermarkets like Albert Heijn and Dirk van den Broek, and there are several specialty stores nearby. Westerpark is a true hotspot with a range of activities, from fascinating exhibitions to cozy restaurants and sports facilities. Within minutes you can walk to the beloved Jordaan, where you can enjoy the various stores and eateries on Westerstraat, Lindengracht and Haarlemmerdijk. Don't forget to visit the famous Noordermarkt, which takes place on Saturdays and Mondays. And while you're there, be sure to taste Winkel's famous apple pie! In terms of amenities, you are also in the right place. In the immediate vicinity are schools, child care and medical facilities. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- This property has excellent accessibility regardless of your means of transportation. For cyclists, Central Station can be reached within about 10 minutes. From there you can use train, subway, bus and streetcar connections to destinations inside and outside the city. Accessibility by public transportation is also excellent. Streetcar line 3 runs regularly and connects nearby Frederik Hendrikplantsoen to Oost, among other places, while bus lines 18 and 21 offer convenient routes to Central Station, Geuzenveld and other destinations. Along the way, these lines stop at several popular locations, making traveling around the city very easy. For motorists, the property is strategically located near major connecting roads such as the Haarlemmerweg, IJ Tunnel and Spaarndammertunnel, with access to the A10 and further connections to highways such as the A1, A2, A4, A5 and A7. Whether you want to get to cities such as Utrecht, Haarlem, Rotterdam or beyond, you'll be on your way in no time. Parking nearby is possible with a parking permit. For exact costs and possible waiting times, please visit the website of the municipality of Amsterdam. Currently, the cost for a permit is €192.81 per six months. --- DETAILS ---. - Apartment: 77 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - OWN LAND, so no hassle with leasehold! - Bright corner apartment - Classic

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.