Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Nedersticht 310

1083XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Nedersticht 310 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een praktisch ingedeeld en licht driekamerappartement van circa 64 m² gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het westen en een separate berging gelegen op de begane grond. Het complex heeft de ideale ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein in, nabij de Rai en de Zuidas. DE BUURT Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand is. Met de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van de stad. De sneltram naar Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING Begane grond Overdekte entree. Via een elektrische toegangsdeur bereikt u de centrale entree van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen. Met het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de derde verdieping, die toegankelijk is via de galerij. Derde verdieping Binnenkomst via de entree met tochtportaal en hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat is georiënteerd op het westen en vrij uitzicht biedt op de Van Heenvlietlaan en het Hof van Groenen. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een glazendeur richting de woonkamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning is voorzien van inbouwspots. Berging Separate berging op de begane grond van circa 6 m². KENMERKEN - Praktisch ingedeeld en licht appartement van ca. 64 m² - Twee goed bemeten slaapkamers - Balkon op het westen van ca. 4 m² - Separate berging op de begane grond van ca. 6 m² - Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping - Verwarming middels eigen cv-ketel - Voorzien van dubbel glas - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 188,76 per maand - Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers; parkeervergunning direct beschikbaar // ENGLISH A practically laid-out and bright three-room apartment of approximately 64 m², located on the third and top floor of a small-scale apartment building. The apartment features two bedrooms, a west-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The complex enjoys an ideal location between Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center, close to the RAI and the Zuidas business district. THE NEIGHBOURHOOD Central location in the quiet and green Buitenveldert area, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas. The shopping center has a diverse range, from specialty stores and fresh food stores to fashion stores and nice restaurants. There are many green areas in the area such as the Gijsbrecht van Aemstel Park, the Amsterdamse Bos, the Beatrix Park, the Amstel Park created for the floriade and the Amstel River. The apartment is also close to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School (AICS), and near the Europaboulevard, the VU medical center and the Vrije Universiteit. ACCESSIBILITY The location is exceptionally accessible, both by car and public transport. Train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI are within cycling distance, while the bus and tram stop De Boelelaan/VU is within walking distance. Additionally, the North/South metro line provides a fast connection to the city center. The express tram to Amstelveen offers quick access to Amstelveen's shopping district. By car, you can reach the A10 ring road, as well as the A2 and A4 highways, within minutes. Schiphol Airport is just a 7-minute train ride away. Parking is possible in the parking lot in front of the complex. According to the municipality of Amsterdam, two parking permits can be requested and there is no waiting list applicable for this area. LAYOUT Ground Floor Covered entrance. An electric door provides access to the central entrance of the complex. From here, you can reach the storage units. The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase or the elevator and is entered through the gallery. Third floor Entrance with vestibule and hallway providing access to all rooms. The kitchen is situated at the front of the apartment and is equipped with various built-in appliances, a washing machine connection, and the central heating boiler. The living room is located at the rear and features a large window, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is access to the west-facing balcony with unobstructed views over Van Heenvlietlaan and Hof van Groenen. There are two bedrooms, both with built-in wardrobes. The primary bedroom is located at the rear and has access to the balcony through sliding doors. The second bedroom is at the front and features a glass door connecting to the living room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin cabinet. There is also a separate toilet. The apartment is fitted with recessed lighting. Storage room Separate storage room on the ground floor of approx. 6 m². CHARACTERISTICS - Practically laid-out and bright apartment of approx. 64 m² - Two well-proportioned bedrooms - West-facing balcony of approx. 4 m² - Private storage unit of approx. 6 m² on the ground floor - Located on the third and top floor - Heating via private central heating boiler - Double glazing throughout - Professionally managed owners’ association (VvE) - Service costs: €188,76 per month - Centrally located in Buitenveldert, near Gelderlandplein shopping center - Ample parking for residents and visitors; parking permit available immediately Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.