Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Nepveustraat 8 2

1058XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Nepveustraat 8 2 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk sfeervol appartement met maar liefst twee balkons en uitzicht op het water! Op een gewilde locatie in Amsterdam-West, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, ligt dit appartement met een woonoppervlakte van circa 50 m². Dankzij de praktische indeling, de twee balkons en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning veel wooncomfort op een aantrekkelijke plek in de stad. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond! We laten het appartement graag aan je zien. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een lichte woonkamer met uitzicht op het water. Hier bevindt zich ook het eerste balkon gelegen op het zuiden, dat over de gehele voorzijde van het pand loopt. De aangrenzende slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een aparte deur met toegang tot hetzelfde balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie ruimte waar je eenvoudig een eettafel kunt plaatsen voor gezellige diners. Vanuit deze ruimte stap je het tweede extra grote balkon op, gelegen op het noorden. Hier is genoeg plek om in de zomeravonden te genieten van een borrel of een rustige middag. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het achterbalkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, vrijstaande koelkast, wasmachineaansluiting en afzuiger. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de badkamer. Deze is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Door de indeling is het bovendien mogelijk een tweede slaapkamer te creëren, een voorbeeld hiervan is te zien in de alternatieve plattegrond. Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de zuidzijde geniet je van de zon en het uitzicht op het water, terwijl je aan de noordzijde juist kan genieten van het extra grote balkon en de rust. Ligging De Nepveustraat ligt in de Westindische Buurt, onderdeel van stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt kenmerkt zich door zijn levendige maar toch rustige karakter, met veel charmante jaren ’30-bebouwing en een mix van jonge professionals, gezinnen en studenten. De straat zelf is rustig en residentieel, maar ligt op korte loopafstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten (zoals Jumbo, Albert Heijn), basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor ontspanning en vertier kun je terecht bij de gezellige cafés, restaurants en winkels rondom de Overtoom en Kinkerstraat. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportactiviteit. Bereikbaarheid Wat betreft bereikbaarheid is de Nepveustraat uitstekend gelegen. Met meerdere tram- en buslijnen in de buurt (zoals tram 7 en 17, en bus 15 en 247) is de verbinding met het centrum en andere stadsdelen zeer goed. Station Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en binnen 15 minuten ben je ook op Station Amsterdam Zuid die beide treinverbindingen naar de rest van het land bieden. Met de auto ben je via de A10 binnen enkele minuten de stad in of uit. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon aan de voor- en achterzijde - CV-ketel Remeha 2021 - Eventuele mogelijkheid voor tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - VvE bijdrage €50,- per maand - VvE MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg **** Lovely apartment with no fewer than two balconies and water views! This apartment, with a living area of approximately 50 m², is situated in a desirable location in Amsterdam-West, between Vondelpark and Rembrandtpark. Thanks to its practical layout, two balconies, and the possibility of creating a second bedroom, this apartment offers plenty of living comfort in an attractive city location. In addition, the house is located on private land! We'd be happy to show you the apartment. Layout The apartment is located on the first floor. You enter into a bright living room with water views. Here you'll also find the first south-facing balcony, which spans the entire front of the building. The adjoining bedroom is adjacent to the living room and has a separate door leading to the same balcony. At the rear of the living room is a lovely space where you can easily place a dining table for cozy dinners. From this space, you can step onto the second, extra-large, north-facing balcony. There's plenty of space here to enjoy drinks or a quiet afternoon on summer evenings. The kitchen also provides direct access to the rear balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, dishwasher, freestanding refrigerator, washing machine connection, and extractor fan. The hallway provides access to the separate toilet and the bathroom. This bathroom is modern and practical, featuring a walk-in shower and sink. The layout also allows for the creation of a second bedroom; an example of this can be seen in the alternative floor plan. The apartment has two balconies. On the south side, you can enjoy the sun and the water view, while on the north side, you can enjoy the extra-large balcony and the tranquility. Location Nepveustraat is located in the Westindische Buurt, part of the De Baarsjes district in Amsterdam-West. This neighborhood is characterized by its lively yet peaceful character, with many charming 1930s buildings and a mix of young professionals, families, and students. The street itself is quiet and residential, yet within easy walking distance of everything that makes city life so appealing. Several supermarkets (such as Jumbo and Albert Heijn), primary schools, and childcare facilities are located in the immediate vicinity. For relaxation and entertainment, you can visit the charming cafés, restaurants, and shops around Overtoom and Kinkerstraat. Vondelpark and Rembrandtpark are also within walking distance, ideal for a stroll or a sporting activity. Accessibility In terms of accessibility, Nepveustraat is ideally located. With several tram and bus lines nearby (such as trams 7 and 17, and buses 15 and 247), connections to the city center and other parts of the city are excellent. Amsterdam Lelylaan Station is about a 10-minute bike ride away, and Amsterdam Zuid Station, both offering train connections to the rest of the country, is a 15-minute drive away. By car, you can reach the city center or exit the city in just a few minutes via the A10 motorway. Details - Built in 1932 - Living area approximately 50 m² (NEN 2580 report available) - Balconies at the front and rear - Remeha 2021 central heating boiler - Possibility of a second bedroom (see alternative floor plan) - Homeowners' Association fee €50 per month - VvE/Homeowners' Association MJOP available - Situated on private land - Delivery by arrangement

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.