Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Newtonstraat 67 2

1098HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.051

Fotogalerij

Newtonstraat 67 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Licht en charmant appartement gelegen op de tweede verdieping in de sfeervolle buurt Watergraafsmeer. Stap binnen in een royale doorzon woonkamer met grote open leefkeuken en een fijne slaapkamer met de mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer. Geniet zowel aan de voor- als achterzijde van een groen uitzicht en veel lichtinval. Het pand ligt in een rustige straat, met een sushirestaurant tegenover je en een desembakkerij op de hoek. Kortom, dit is een instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving. Kom snel langs om een kijkje te nemen! INDELING Via het trappenhuis dat je deelt met alleen de bovenburen kom je de woning op de tweede verdieping binnen. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterkant valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De woonkamer en de slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer heeft openslaande ramen op het zonnige zuidoosten. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een wastafelmeubel, handdoekradiator, douche en zwartmarmeren toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open leefkeuken met granitowerkblad en veel bergruimte in hoge kasten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Op het balkon aan de binnentuinzijde zijn praktische bergruimten gecreëerd, inclusief de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Alternatieve indeling De woning biedt bovendien interessante mogelijkheden voor een alternatieve indeling. Realiseer eenvoudig een tweede slaapkamer door aan de voorzijde een wand en een deur in de woonkamer te plaatsen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. LIGGING De Newtonstraat is een rustige straat uit 1929 in het mooie Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Op loopafstand gelegen tussen drie parken: Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark. Geniet van de perfecte balans tussen rust & groen en een dorpse levendigheid. Er woont een mix van jong en oud, gezinnen en starters. Op loopafstand liggen gezellige buurtwinkels, cafés en restaurants uit alle windstreken. De wijk is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten ben je op de A10 en in de directe omgeving liggen meerdere NS-stations, zoals Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met de fiets, tram of bus ben je bovendien zo in het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Samen met je boven- en onderburen maak je deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 110,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2053. VERKOPER VERTELT We hebben het appartement in 2006 gekocht en met veel liefde laten verbouwen. De leefkeuken is ontworpen voor deze plek. Te zien aan details: de vloerdelen zijn verwerkt in de lades en het keukenblad is van terrazzo dat ter plekke gegoten en gepolijst is. De eikenhouten vloer is dubbel geïsoleerd omdat we geen overlast naar de benedenburen wilden veroorzaken. Het appartement is een oase van rust. Je hoort de vogels fluiten in de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en gelegen nabij 3 parken (Frankendael, Flevopark en Oosterpark). Ideaal voor wie in het groen wil wonen en in no time de drukte van de stad wil omarmen. We hebben 8 jaar in Andalusië gewoond en het appartement aan de Newtonstraat altijd aangehouden. Nu gaan we in juni verhuizen naar Almere Oosterwold. De eco-wijk op 5 minuten lopen van onze dochter en kleinzoon. En dus geven wij na 20 jaar woonplezier het Amsterdamse stokje door aan jou. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 59 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Grote woonkamer met veel licht en moderne open leefkeuken - Goede indeling met 1 slaapkamer, optie tot 2 slaapkamers - Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten - WOZ waarde peildatum 01-01-2025 is € 534.000 - Gezonde, actieve VVE met 4 leden - Oplevering in overleg - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Zakelijke lasten: OZB: € 281,41 per jaar Rioolheffing: € 192,04 per jaar Waterschapsbelasting: € 381,53 per jaar (2025) Waternet: € 198,72 per jaar Maandelijkse VVE-bijdrage: € 110 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie NEN2580. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij Makelaarsland en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Met betrekking tot deze woning is Makelaarsland de adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *********************************************** A bright and characterful second-floor apartment tucked away in the sought-after neighbourhood of Watergraafsmeer. The property offers a generous, light-filled living space with a stylish open-plan kitchen, a comfortable bedroom, and the potential to create a second. Both the front and rear of the apartment look out onto greenery, giving it a calm, airy feel throughout. The street itself is quiet and full of charm — with a sushi restaurant just across the road and a sourdough bakery around the corner, you'll be well catered for from day one. Ready to move straight into, and perfectly positioned — this one is well worth a visit. LAYOUT You enter the apartment on the second floor via the stairwell, which you share only with the upstairs neighbours. Thanks to the large windows at the front and rear, plenty of natural light floods into the property. The living room and bedroom are situated at the front. The living room has French doors facing the sunny south-east. The bathroom is centrally located within the apartment and features a vanity unit, heated towel rail, shower, and a black marble toilet. At the rear is a modern open-plan kitchen with a granite worktop and ample storage in tall units. The kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas hob, oven, and extractor hood. On the balcony overlooking the communal garden, practical storage space has been created, including the connections for the washing machine and the central heating boiler. Alternative Layout The apartment also offers interesting possibilities for an alternative layout. A second bedroom can easily be created at the front by adding a partition wall and a door within the living room. Curious about the options? Ask about them during your viewing. LOCATION Newtonstraat is a quiet street dating from 1929 in the lovely Watergraafsmeer area of Amsterdam Oost. Within walking distance of three parks: Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark. Enjoy the perfect balance between tranquillity and greenery and a village-like vibrancy. The neighbourhood is home to a mix of young and old, families and first-time buyers. Within walking distance you will find charming local shops, cafés, and restaurants from all corners of the world. The area is excellently connected: you can be on the A10 within minutes, and several NS railway stations are close by, including Muiderpoort, Science Park, and Amstel. By bike, tram, or bus, you can also reach Amsterdam city centre with ease. HOME OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) Together with your upstairs and downstairs neighbours, you will be part of a financially healthy Home Owners Association (VVE). The service charges amount to €110 per month. LEASEHOLD (ERFPACHT) The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been bought off until 2053. THE SELLER'S STORY We purchased the apartment in 2006 and had it renovated with great care and attention. The open-plan kitchen was designed specifically for this space, as reflected in the details: the floorboards are incorporated into the drawer fronts, and the worktop is made of terrazzo that was cast and polished on site. The oak floor has extra sound insulation, as we did not want to cause any disturbance to the neighbours below. The apartment is a true haven of peace and quiet. You can hear the birds singing on this tranquil street, which is closed to through traffic, and is situated near three parks (Frankendael, Flevopark, and Oosterpark). Ideal for those who want to live surrounded by greenery whilst being able to embrace the buzz of the city in no time at all. We lived in Andalusia for eight years and always kept the apartment on Newtonstraat. We are now moving in June to Almere Oosterwold — the eco-neighbourhood just a five-minute walk from our daughter and grandson. And so, after 20 years of happy living, we are passing on this Amsterdam gem to you. KEY FEATURES - Year of construction: 1929 - Living area: 59 m² (measurement report available) - Energy label: C - Spacious living room with plenty of light and a modern open-plan kitchen - Good layout with 1 bedroom, option for 2 bedrooms - Balcony at the rear, facing south-west - WOZ value as at 01-01-2025: €534,000 - Financially healthy, active Home Owners’ Association with 4 members - Completion by mutual agreement - An age clause and an asbestos clause will be included in the deed of sale Annual charges: - Property tax (OZB): €281.41 per year - Sewerage levy: €192.04 per year - Water tax: €381.53 per year (2025) - Water use: €198.72 per year - Monthly Owners' Association contribution: €110 This property information has been compiled with the utmost care. The property has been professionally measured in accordance with the NEN2580 measurement guidelines. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Should they choose not to do so, they indemnify Makelaarsland and the owners of the property against all liability. With regard to this property, Makelaarsland acts as adviser to the seller. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.