Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Nickeriestraat 39 1

1058VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 9.779

Fotogalerij

Nickeriestraat 39 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 68 m² met zonnige tuin van ruim 25 m² op het zuidwesten. Smaakvol afgewerkte en instapklare benedenwoning, gelegen in een rustige, groene straat in het hart van De Baarsjes, een levendige en populaire buurt met een dorps karakter en stedelijke gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een recent (2024) volledig vernieuwde badkamer en toilet. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, uitpakken en genieten! Ligging: De Nickeriestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een ontspannen sfeer, brede trottoirs en veel groen. De woning ligt op een ideale locatie tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark in, waardoor je binnen enkele minuten te voet het park inloopt voor je dagelijkse wandeling, sportmoment of een picknick in het gras. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, zoals Bar Costa, Café Goldmund, Café Mundi en Levain et le Vin. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten of de bekende Ten Katemarkt. De Postjesweg, Kinkerstraat en de Overtoom bieden een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, station Lelylaan is dichtbij en met de auto ben je via het Surinameplein en de Amstelveenseweg binnen enkele minuten op de A10 of A4. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving. Indeling: Eigen entree op de begane grond. De hal leidt naar de gang die toegang geeft tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken vormt een natuurlijke verbinding met het woon- en eetgedeelte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, grotere slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. De recent gerenoveerde badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tuin: De diepe en brede tuin op het zuidwesten is een oase van rust en zon: van de late ochtend tot in de avond kun je hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Vereniging van Eigenaars: De VvE omvat 60 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële reserves zijn op orde. De maandelijkse bijdrage is €126,48. Het aandeel in de gemeenschap bedraagt 76/5.938e. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke door de gemeente Amsterdam zijn uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2062. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2062; - energielabel B; - ruime, zonnige tuin op het zuidwesten; - professioneel beheerde en actieve VvE; - bijdrage VvE: €126,84 per maand; - ouderdoms-, asbest-clausule zijn van toepassing; - verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning; - oplevering in overleg, kan snel;

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
265 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.