Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Nico Jessekade 165

1087MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.438

Fotogalerij

Nico Jessekade 165 Amsterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, in luxe en licht, een unieke kans op IJburg. Deze woning beschikt over een prachtige keuken, maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een fijne achtertuin, voortuin en terras. Ook heeft de woning nog een gastenverblijf en is voorzien van energielabel A+. De woning is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en biedt een zeldzaam gevoel van ruimte en rust, met vrij uitzicht over het water. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Nico Jessekade 165 ligt op IJburg, een van de meest gewilde straten in deze moderne, waterrijke wijk van Amsterdam-Oost. De omgeving wordt gekenmerkt door brede kades, eigentijdse architectuur en een rustige, open sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, lokale winkels, cafés en restaurants. Het IJburg Shopping Center ligt op korte afstand en biedt een ruime variatie aan winkels en dagelijkse benodigdheden. Voor recreatie is het uitgestrekte Diemerpark gemakkelijk bereikbaar, ideaal om te hardlopen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Ook het stadsstrand van IJburg ligt nabij, een geliefde plek op zonnige dagen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 26 brengt je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 gemakkelijk te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct een gevoel van rust. De brede, ruime hal beschikt over een stijlvolle en functionele garderobe, verlicht door natuurlijk daglicht dat van beide zijden van de woning binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor/praktijkruimte. Dankzij de royale indeling en privacy voelt deze ruimte als een zelfstandige plek, ideaal om thuis te werken, voor hobby’s of als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de riante woonkamer. De diepe zithoek nodigt uit tot ontspannen en wordt gekenmerkt door zachte tinten, grote ramen en een comfortabele indeling. Openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime en fraai onderhouden achtertuin. In de achtertuin staat het volledig ingerichte gastenverblijf/tuinhuis: een stijlvolle, warme en luxueus afgewerkte ruimte met houten wanden, sfeervolle verlichting, een eigen badkamer en veel bergruimte. Perfect voor gasten, een au pair een studio, kantoor of creatieve werkplek. Eerste verdieping: De brede houten trap leidt naar het hart van de woning: de adembenemende woonkeuken. Met 6 meter hoge plafonds, grote raampartijen en uitzonderlijk veel licht is dit een van de meest opvallende ruimtes van het huis. Het grote kookeiland, uitgevoerd in warm hout met een stenen werkblad, is een echt statement piece. Naadloos ingebouwde apparatuur, zwarte kranen en elegante designverlichting maken het geheel compleet. De eethoek biedt eenvoudig plaats aan een grote familietafel, perfect voor lange diners en fijne gesprekken. Via schuifdeuren stap je op het ruime terras aan het water. Hier geniet je van weidse uitzichten over de gracht, de groene kade en de karakteristieke architectuur van IJburg. Een verdieping hoger bevindt zich een royale logeerkamer met een moderne eigen badkamer en een walk-in closet. Deze ruimte is ideaal als gastensuite of zelfs als luxe master bedroom. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt drie lichte en ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over grote ramen, een serene sfeer en een prachtige inloopkast voor hem en haar. De twee kinderkamers stralen warmte en speelsheid uit dankzij natuurlijke houten elementen en kijken uit op hetzelfde mooie water als de keuken. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig dienen als logeerkamer, kantoor of extra slaapkamer. Centraal gelegen bevindt zich de schitterende nieuwe master badkamer, ontworpen met New York–geïnspireerde groene tegels en frisse witte tinten. De badkamer is voorzien van een moderne inloopregendouche, een stijlvolle houten dubbele wastafel, twee grote verlichte designspiegels, een toilet en hoogwaardige zwarte kranen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergruimte en de installaties van de zonnepanelen. Buitenruimtes: Deze woning biedt uitzonderlijke buitenruimtes: • Een diepe, beschutte achtertuin met volledige privacy, die tevens dienstdoet als privéparkeerplaats aan de entree van de woning. • Een groot terras op de eerste verdieping, direct verbonden met de keuken en voorzien van prachtig uitzicht over het water. • De achtertuin grenzend aan de woonkamer op de begane grond. • Daarnaast vergroot een voortuin het gevoel van openheid. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-05-2066. Bijzonderheden: - Gelegen op Ijburg; - Woonoppervlakte van 233m2 (NEN gemeten); - 5 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 15-05-2066; - Energie label A+; - Diepe achtertuin; - Groot terras met uitzicht op het water; - 2 badkamers + separaat toilet - Zelfstandig gastenverblijf met slaapkamer en badkamer; - Parkeren op eigen oprit; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Living by the water, surrounded by light and luxury, a rare opportunity on IJburg. This home features a stunning kitchen, five bedrooms, two bathrooms, a pleasant backyard, a front garden, and a terrace. It also includes a fully equipped guesthouse, and the property comes with an A+ energy label. The house is completely move-in ready, finished to a high standard, and offers a rare sense of space and tranquility, with unobstructed views over the water. Curious? Step inside! Location: Nico Jessekade 165 is situated on IJburg, one of the most sought-after streets in this modern, water-rich district of Amsterdam-Oost. The surroundings are characterized by wide waterfronts, contemporary architecture, and a calm, open atmosphere. A wide range of amenities is close by, including supermarkets, local shops, cafés, and restaurants. The IJburg Shopping Center is only a short distance away, offering an extensive variety of stores and daily conveniences. For recreation, the expansive Diemerpark is easily accessible—ideal for running, cycling, or unwinding in nature. IJburg’s city beach is also nearby, a beloved destination on sunny days. The district is very well connected by both public transport and car. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station within minutes, while major roads such as the A1, A9, and A10 are conveniently reachable. Layout: Ground Floor Upon entering the home, you are immediately welcomed by a sense of calm. The wide, spacious hallway features a stylish and functional wardrobe, enhanced by natural light coming from both sides of the home. At the front is a spacious, bright room currently used as a home office/practice space. With its generous layout and privacy, it feels like an independent area, ideal for working from home, hobbies, or use as an additional bedroom. At the rear of the ground floor lies the generous living room. The deep seating area invites relaxation, complemented by soft tones, large windows, and a comfortable layout. French doors open directly onto the spacious and beautifully maintained back garden. In this back garden stands the fully equipped guesthouse/garden house: a stylish, warm, and luxuriously finished space with wooden walls, atmospheric lighting, its own bathroom, and ample storage. Perfect for guests, an au pair, a studio, office, or creative workspace. First Floor The wide wooden staircase leads to the heart of the home: the breathtaking living kitchen. With 6-meter-high ceilings, expansive windows, and exceptional natural light, this is one of the standout spaces of the property. The large kitchen island, executed in a warm wood and stone countertop finish, is a true statement piece. Seamless built-in appliances, black fixtures, and elegant designer lighting complete the sophisticated setting. The dining area easily accommodates a large family table - perfect for long dinners and conversations. Through sliding doors, you step onto the spacious waterfront terrace. From here, you enjoy wide views of the canal, the green embankment, and IJburg’s characteristic architecture. One floor above this level is a generous guest bedroom with its own modern bathroom and a walk-in closet. This space is ideal as a guest suite or even a luxurious master bedroom. Second Floor The top floor offers three bright and generously sized bedrooms. The master bedroom features large windows, a serene atmosphere, and a beautiful walk-in closet for him and hers. The two children’s rooms exude warmth and playfulness through natural wooden elements, and both face the same beautiful waterfront as the kitchen. The third room is currently used as a playroom, but it can easily function as a guest bedroom, office, or additional bedroom. Centrally positioned is the stunning new master bathroom, designed with New York–inspired green tiles and crisp white tones. It includes a modern walk-in rain shower, a stylish wooden vanity with double washbasins, two large, illuminated designer mirrors, a toilet, and high-quality black fixtures. This floor also features a separate laundry room with washing/drying connections, space for storage, and the solar panel installations. Outdoor Spaces: This home offers exceptional outdoor spaces: • A deep, sheltered backyard with complete privacy, which also functions as a private carport at the entrance of the house. • A large terrace on the first floor directly connected to the kitchen, offering beautiful waterfront views. • The back garden adjacent to the living room on the ground floor. • Additionally, a front garden enhances the sense of openness. Ground Lease: The property is located on municipal leasehold land; the ground lease has been bought off until 15-05-2066. Details: - Located on IJburg; - Living area of 233 sqm (NEN measured); - 5 bedrooms; - Leasehold bought off until 15-05-2066; - Energy label A+; - Deep backyard; - Large terrace with water views; - 2 bathrooms + separate toilet; - Independent guesthouse with a bedroom and a bathroom; - Private parking on own driveway; - Transfer date in consultation; - Agreement is only final once the purchase contract is signed; - Purchase contract to be drafted by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
804 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.