Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Nico Jessekade 69

1087MG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.181

Fotogalerij

Nico Jessekade 69 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van IJburg Aan een rustige, groene straat met brede groenstrook en vrij uitzicht op het water ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning van circa 188 m² op een perceel van 280 m². De ligging is bijzonder prettig: de Nico Jessekade bevindt zich in een ruim opgezette straat waar een sterk buurtgevoel centraal staat en bewoners elkaar nog echt kennen. Tegelijkertijd zijn stadse voorzieningen en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Met vijf slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale voor- en achtertuin is dit een ideaal familiehuis op een van de meest gewilde plekken in de buurt. Vanaf hier stap je zo het water op met je SUP of neem je een duik. Een woning die elke dag een permanent vakantiegevoel oproept. Bijzonderheden • Luxe twee-onder-een-kapwoning van ca. 188 m² • Zeer goed onderhouden en afgewerkt • Perceel van 280 m² • Vier volwaardige slaapkamers + half open vijfde slaapkamer (gemakkelijk dicht te zetten) • T-vormige living met veel lichtinval en royale schuifpuien • Moderne gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning • Onderhoudsarme kozijnen • Energielabel A+ • Gasloos wonen (stadsverwarming) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy en een achterom • Direct gelegen aan vaar- en zwemwater • 2 jaar geleden is er op de eerste verdieping uitgebouwd (met vergunning) • Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2057, daarna vastgeklikt onder eeuwigdurende voorwaarden • Bijdrage beheervereniging € 65,- per jaar • Oplevering in overleg. Begane grond Via de voortuin met plek voor twee auto’s en ruimte voor een zitje in de zon kom je binnen in de hal met garderobe en modern toilet. De T-vormige living is op een natuurlijke manier verdeeld in een kook-, eet-, zit- en tv-gedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de brede schuifpuien wordt de tuin op een vanzelfsprekende manier bij het dagelijks leven betrokken. De achtertuin is breed, zonnig en biedt veel privacy. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (met stroompunten) en een praktische achterom naar het achtergelegen binnenterrein. De keuken vormt het hart van de woonkamer en is ingericht met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid met familie en vrienden kunt tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met wederom een schuifpui naar de voortuin. Tegenover de keuken ligt een multifunctionele ruimte met een fraaie inbouwkast. Of je nu behoefte hebt aan een werkplek, speelhoek of extra zitruimte, deze plek laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Door de hele woning ligt vloerverwarming, gecombineerd met een moderne gietvloerafwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met een separaat toilet toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het water. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één recent en met vergunning is uitgebouwd. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale master bedroom met maatwerkkasten of als ideale kinderkamer met ruimte om te spelen. De uitbouw is gerealiseerd met hoogwaardige materialen; alleen de vloerafwerking dient nog te worden aangebracht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aan de voorzijde één ruime slaapkamer. Daarnaast is er een halfopen ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Indien gewenst is deze eenvoudig af te sluiten, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. Ook behoort de realisatie van een dakterras hier tot de mogelijkheden. Verder is er een ruime berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping biedt bovendien ruimte om in deze berging een tweede badkamer te realiseren. Omgeving: De woning is gelegen op het geliefde Grote Rieteiland, één van de meest gewilde delen van IJburg, waar rust, ruimte en water centraal staan. De straat kenmerkt zich door weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol straatbeeld. Onder buurtbewoners heerst een prettige, betrokken sfeer met volop ruimte voor ontmoeting en het echte buurtgevoel. Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg, met een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals windsurfen, voetbal, hockey en tennis. Voor kinderen zijn er daarnaast volop speelplekken en veilige routes om buiten te spelen. Ook de jachthaven met haar gezellige horeca vormt een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Voor een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de Espressofabriek ligt op steenworp afstand en ook Coffee & Kids is vlakbij. Langs de IJburglaan, in de haven en op het Steigereiland vind je bovendien diverse restaurants en terrassen voor een ontspannen avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, supermarkten en een grote Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26, die op korte loopafstand ligt, brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 (S114), A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
678 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.