Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Nicolaas Anslijnstraat 181

1068XA Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 181 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nicolaas Anslijnstraat 181 Amsterdam English below!! Drie kamer maisonnette met geweldig uitzicht over de Sloterplas! Ligging: Dit appartement is gelegen op een geweldige locatie met een panoramisch uitzicht over de Sloterplas. Op steenworp afstand bevindt zich het Osdorpplein met een ruim winkelaanbod en diverse openbaar vervoermogelijkheden (tramlijnen 1 en 17). Ook de uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt theater De Meervaart op loopafstand en rondom de Sloterplas geniet je van groen, wandel- en fietspaden. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. Indeling: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bereikbaar via de lift. Via de brede corridor bereik je de entree van de woning. Begane grond; Vanuit de entree kom je in de hal met toegang tot de keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, een praktische berg-/wasruimte en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en dankzij de grote raampartijen zeer licht, met een fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras/balkon over de volle breedte van het appartement, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Eerste verdieping; Via de interne trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en prachtig uitzicht. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot heeft het appartement een prachtig uitzicht. Hier kun je direct wonen! Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd. De servicekosten bedragen ca. € 503 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 105 per maand. Verduurzaming VvE: De VvE is bezig met een verduurzamingstraject van het gebouw. De achterzijde (Sloterplaszijde) is vernieuwd met goed geïsoleerde panelen en hoogwaardige houten kozijnen met HR+++ glas. Daarnaast worden energiebesparende maatregelen onderzocht, waaronder extra isolatie, optimalisatie van de verwarmingsinstallatie en mogelijke plaatsing van zonnepanelen. De financiering hiervoor wordt door de VvE geregeld en is verwerkt in de servicekosten. De voorgevel is reeds gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en hoogwaardige deuren. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 81 m² (conform NEN2580 meetrapport) – Twee ruime slaapkamers – Energielabel B – Modern afgewerkte badkamer – Balkon/terras over de volle breedte met uitzicht over de Sloterplas – Erfpacht € 99,37 per jaar, vaste canon tot 1 augustus 2037 – Servicekosten € 397,96 per maand exclusief voorschot stookkosten – Voorschot stookkosten € 105,35 per maand – Prachtig uitzicht over de Sloterplas – Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand. – Berging in de onderbouw – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Three-room duplex apartment with stunning views over the Sloterplas! Location: This apartment is situated in a fantastic location with panoramic views over the Sloterplas. Just a stone’s throw away is Osdorpplein shopping center, offering a wide range of shops and various public transport options (tram lines 1 and 17). Major roads such as the A10, A9 and A4 can be reached within minutes. For leisure and culture, Theater De Meervaart is within walking distance, and around the Sloterplas you can enjoy greenery, walking paths and cycling routes. In short: a prime location with everything within easy reach. Layout: The apartment is located on the 5th floor and can be accessed by elevator. Via the wide corridor you reach the entrance of the property. Ground floor; From the entrance you step into the hallway with access to the kitchen at the front. From the hallway you reach the separate toilet, a practical storage/laundry room and the bright living room. The living room is spacious and, thanks to the large windows, exceptionally bright, offering fantastic unobstructed views over the Sloterplas. From the living room there is access to the full-width terrace/balcony, where you can peacefully enjoy the view and the sun. First floor; Via the internal staircase in the hallway you reach the upper level. Here you will find two generously sized bedrooms, both with large windows and beautiful views. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The apartment offers stunning views throughout and is ready to move in. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of an active Homeowners’ Association. The administration is professionally managed. The service charges amount to approximately €503 per month, including an advance payment of €105 per month for heating costs. Sustainability / VvE renovation: The Homeowners’ Association is currently implementing a sustainability plan for the building. The rear façade (Sloterplas side) has been renewed with well-insulated panels and high-quality wooden window frames with HR+++ glazing. In addition, further energy-saving measures are being explored, including additional insulation, optimization of the heating system and the possible installation of solar panels. The financing for these improvements is arranged by the VvE and is included in the service charges. The front façade has already been renovated and features wooden window frames with HR++ glazing and high-quality doors. Particulars: – Living area approx. 81 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) – Two spacious bedrooms – Energy label B – Modern finished bathroom – Full-width balcony/terrace with views over the Sloterplas – Leasehold €99.37 per year, fixed ground rent until 1 August 2037 – Service charges €397.96 per month excluding heating advance – Heating advance €105.35 per month – Stunning views over the Sloterplas – Osdorpplein shopping center and tram stop (lines 1 and 17) within walking distance – Private storage in the basement – Available immediately The information provided on this website has been compiled by us with due care based on data supplied by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.