Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Nicolaas Anslijnstraat 186

1068XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 186 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement zoals deze komt maar weinig beschikbaar: afgekochte erfpacht, bovenste verdiepingen, strak afgewerkt en een vve-gemeenschap die het daadwerkelijk is gelukt om het gebouw indrukwekkend te verduurzamen. Ruimtelijke indeling In dit appartement heeft iedere kamer een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De indeling van dit appartement creëert een uniek gevoel van ruimte. Via een interne trap ga je naar de slaapkamers en badkamer op de bovenste verdieping. Verduurzaming De VvE is bezig met grootschalig onderhoud en energiebesparende maatregelen. De werkzaamheden zijn bij dit appartement grotendeels afgerond. Zo hebben alle ramen nu rendementsglas (voor HR++ en achter triple), dus een hoge isolatiewaarde. Vanaf november 2025 zal de VvE in alle appartementen energiezuinige ventilatie aanbrengen (CO2 gestuurd). Ook worden de entrees en trappenhuizen binnenkort vernieuwd (o.a. hekwerk, deuren in de hal, led-verlichting). De ledenvergadering heeft goedkeuring verleend voor een tweede pakket energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen op het dak. Bovendien maakt de VvE plannen om de gasketels van de blokverwarming te vervangen voor een duurzaam alternatief. Deze werkzaamheden verklaren dat de vve-bijdrage hoger is dan andere flats in dit stadsdeel. Energielabel kan naar A Het appartement heeft recent energielabel B gekregen. Zodra de ventilatie is geplaatst en u een nog zuinigere boiler plaatst, dan kan het energielabel van het appartement worden geüpdatet naar A. Sommige hypotheekverstrekkers geven dan een rentekorting op uw hypotheek. Een stappenplan hiervoor is beschikbaar. Erfpacht afgekocht De erfpacht is gunstig afgekocht. Tot 1 augustus 2037 betaalt u jaarlijks een vast bedrag (jaarlijks €99,37). De huidige eigenaren hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht per 1 augustus 2037. Dus vanaf dat moment betaalt u geen erfpacht meer. Dit geeft het appartement enorme meerwaarde. Nieuwe keuken en badkamer In 2020 zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst (inclusief nieuw leidingwerk en elektra). De keuken heeft een Quooker kokend-waterkraan, grote spoelbak, zuinige vaatwasser, ruim bemeten terrazzo aanrecht en drie fase aansluiting met inductie fornuis (Smegg). De badkamer heeft een strak ontwerp met mooie details. De badkamer heeft een ligbad met daarin een douche. Naast de badkamer is een inbouwkast met aansluiting voor droger en wasmachine. In 2020 is de groepenkast vervangen en een slimme boiler (120 liter) geplaatst voor het tapwater. Bij het appartement hoort een berging onderin het gebouw. De Vereniging van Eigenaren In de flat wonen mensen van jong tot oud. Veel mensen kennen elkaar. Typerend zijn de veelkleurige geveltuintjes naast de ingang, die bewoners samen verzorgen. De maandelijkse VvE-bijdrage is €397,96 en het voorschot voor de stookkosten is €105,35. De VvE heeft geld geleend voor de nieuwe gevel en de gunstige rente (1,43%) kunt u in veel gevallen aftrekken van de inkomstenbelasting. De VvE is verantwoordelijk voor beheer en onderhoud van het gebouw, waaronder opstalverzekering, schoonmaak en huismeester. De woningen zijn eigendom van individuele eigenaren. Het gebouw is nooit eigendom geweest van een groot-eigenaar of woningcorporatie. Omgeving Aan het einde van de straat ligt het winkelgebied Osdorpplein. Met bekende winkelketens en supermarkten, maar ook schoenmakers, naaiateliers, brillenwinkels en beautysalons. En natuurlijk een visboer, notenbar, ijswinkels en toko’s. In de Foodmarket is gevarieerd aanbod (Turks, Italiaans, Surinaams, Afghaans, veganistisch, etc.). Theater de Meervaart krijgt een nieuw gebouw en binnenkort komt er een ‘Verhalenhuis’ met een bibliotheek en bioscoop. De gemeente investeert komende jaren enorm in de openbare ruimte. Het appartement heeft uitzicht over de Sloterplas, waar volop ruimte is voor sport (hardlopen, zwembad, duikschool, zeilschool, frisbee baan, etc.). Op een paar minuten fietsen vind je sportpark Ookmeer, waar de gemeente komende jaren acht miljoen euro investeert. Dit is één van de grootste sportparken van Nederland (voetbal, klimmuur, atletiek, turnen, honkbal, korfbal, handboog, etc.). Bereikbaarheid Via groene vrij liggende fietspaden fiets je, bijna zonder stoplichten, naar het Vondelpark in ongeveer tien minuten. Voor de deur heb je keuze uit bussen en trams, waaronder een snelle rechtstreekse busverbinding naar Schiphol. Op een steenworp afstand is station Lelylaan met metro en trein. Komende jaren wordt zowel het station als de omliggende openbare ruimte vernieuwd. Auto’s kan je voor de deur parkeren. Samenvatting Hoog wonen met het mooiste uitzicht van Nieuw-West. Dit penthouse heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is zo te betrekken. Het complex is zijn tijd ver vooruit! Het pand is zeer hoogwaardig gerenoveerd. Helemaal boven vind je dit frisse en recent geschilderde eigentijdse 3-kamer appartement van 81 m². Geniet van het meest indrukwekkende uitzicht van het hele gebouw — over de stad, het water en de lucht, waar het licht elk moment van de dag anders speelt. De allerbeste oriëntatie: licht van de ochtendzon op het balkon, en ’s middags warme zonnestralen door de keukenramen. Download de brochure. ENGLISH An apartment like this rarely comes available: a leasehold that has been bought off, top-level, turn-key, and a VvE that actually takes impressive steps to make the building sustainable. Spacious layout Every room in this apartment is bathed in natural light, thanks to the large windows. The apartment's layout creates a unique sense of space. An internal staircase leads to the bedrooms and bathroom on the top floor. Sustainability The homeowners' association (VvE) is carrying out extensive maintenance and energy-saving measures. The work on this apartment is largely complete. For example, all windows now have high-efficiency glass (HR++ and triple), resulting in high insulation values. Starting in November 2025, the VvE will install energy-efficient ventilation (CO2-controlled) in all apartments. The entrances and stairwells will also soon be renovated (including fencing, hallway doors, and LED lighting).The general meeting has approved a second package of energy-saving measures, including solar panels on the roof. Furthermore, the VvE is making plans to replace the gas boilers in the block heating system with a sustainable alternative. This work explains why the VvE contribution is higher than other apartments in this district. Energy label upgrade to A The apartment recently received an energy label B. Once the ventilation system is installed and you install an even more energy-efficient boiler (tap water), the apartment's energy label can be updated to A. Some mortgage lenders will then offer a discount on your mortgage interest. A step-by-step plan for this is available. Leasehold Purchased The leasehold has been purchased at a favorable rate. You will pay a fixed annual amount (€99.37) until August 1, 2037. The current owners have purchased the leasehold in perpetuity as of August 1, 2037. So from that date on, you will no longer pay any leasehold. This significantly increases the apartment's value. New Kitchen and Bathroom A new kitchen and bathroom were installed in 2020 (including new plumbing and electrical wiring). The kitchen features a Quooker boiling-water tap, a large sink, an energy-efficient dishwasher, a spacious terrazzo countertop, and a three-phase connection with an induction hob (Smegg). The bathroom has a sleek design with beautiful details and a bathtub with a shower. Next to the bathroom is a built-in closet with connections for a dryer and washing machine. In 2020, the fuse box was replaced and a smart boiler (120 liters) was installed for hot water. The apartment includes a storage room in the basement of the building. Homeowners' Association People of all ages live in the apartment. Many people know each other. A characteristic feature are the colorful facade gardens next to the entrance, which residents care for together. The monthly Homeowners' Association contribution is €397.96, and the advance payment for heating costs is €105.35. The Homeowners' Association borrowed money for the new facade, and the favorable interest rate (1.43%) is often deductible from your income tax. The Homeowners' Association is responsible for the management and maintenance of the building, including building insurance, cleaning, and caretaker. The apartments are owned by individual owners. The building has never been owned by a major owner or housing association. Neighborhood At the end of the street is the Osdorpplein shopping area. With well-known retail chains and supermarkets, but also shoemakers, tailors, opticians, and beauty salons. And of course, a fishmonger, nut bar, ice cream parlors, and Asian supermarkets. The Food Market offers a varied selection (Turkish, Italian, Surinamese, Afghan, vegan, etc.). Theater de Meervaart is getting a new building, and a "Story House" with a library and cinema will soon be opening. The municipality is investing heavily in public spaces in the coming years. The apartment overlooks the Sloterplas lake, which offers ample space for sports (running, swimming pool, diving school, sailing school, frisbee court, etc.). A few minutes' bike ride away is the Ookmeer sports park, where the municipality is investing eight million euros in the coming years. This is one of the largest sports parks in the Netherlands (with facilities for soccer, climbing wall, athletics, gymnastics, baseball, korfball, archery, etc.). Strategic location Vondelpark is about ten minutes away via green, separate cycle paths, with almost no traffic lights. Right outside your door, you'll find a choice of buses and trams, including a fast direct bus connection to Schiphol Airport. Lelylaan station, with its metro and train service, is just a stone's throw away. Both the station and the surrounding public space will be renovated in the coming years. Cars can be parked right outside the door. Summary Living with the most beautiful views in Nieuw-West. This penthouse has bought of its leasehold in perpetuity and is turn-key. The complex is way ahead of its time! The building has been renovated to a very high standard. At the very top, you'll find this fresh and recently painted contemporary 81 m² 3-room apartment. Enjoy the most impressive view in the entire building—of the city, the water, and the sky, where the light plays differently throughout the day. The best orientation: morning light on the balcony, and warm afternoon rays through the kitchen windows. Please, download the brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.