Direct naar de inhoud
Logo van Raek Makelaars B.V.

Nicolaas Anslijnstraat 25

1068WL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 25 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 3-kamer maisonnette met balkon op toplocatie in Osdorp! Royaal en licht 3-kamer maisonnette-appartement van ca. 81 m² met open keuken, twee slaapkamers en zonnig balkon, direct aan de Sloterplas. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen, OV (tramlijnen 1 en 17) en uitvalswegen op loopafstand. Energielabel B, goed onderhouden complex met lift, berging en actieve VvE met blokverwarming en een gunstige erfpachtcanon. Indeling Eerste etage Via de gezamenlijke, afgesloten entree met lift bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Tevens is er een ruimte voor een garderobe, toegang tot een handige bergkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en bergruimte en een directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg plek voor een zit- en eethoek en geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede etage Via de trap kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat de verdieping zeer praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Dankzij de twee slaapkamers is de woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die extra ruimte zoeken voor thuiswerken of logees. Omgeving Het appartementencomplex ligt direct aan de Sloterplas, midden in de levendige wijk Osdorp. Je woont hier omringd door groen en water, met volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te ontspannen aan het water. Op loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein met diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor culturele ontspanning bevindt theater De Meervaart zich eveneens in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en 17 stoppen vrijwel om de hoek en brengen je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor ook andere delen van de Randstad goed toegankelijk zijn. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen korte tijd te bereiken. Vereniging van Eigenaren Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door een professionele en actieve VvE. Het complex is voorzien van blokverwarming. De servicekosten bedragen € 397,96 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 105,35. De VvE heeft daarnaast verduurzamingsplannen, waaronder HR+++ kozijnen, extra isolatie en mogelijke aansluiting op warmtepomp/warmtenet. Erfpacht Op de woning is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2037, met een jaarlijkse canon van € 99,37. De erfpachtvoorwaarden kunnen voor het eerst worden herzien per 01-08-2037. Pluspunten van de woning Royale maisonnette van ca. 81 m² Gelegen op de eerste en tweede etage Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping Open keuken met doorloop naar de woonkamer Badkamer en toilet op de tweede verdieping Energielabel B Zonnig balkon met middag- en avondzon Complex met lift Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met verduurzamingsplannen Gelegen aan de Sloterplas en nabij Osdorpplein Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto Erfpacht € 99,37 per jaar tot 2037 Kortom: een ruime en lichte maisonnette op een toplocatie in Osdorp, direct aan de Sloterplas en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.