Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Nicolaas Anslijnstraat 27

1068WL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 27 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek appartement! Mooi en strak 3-kamer maisonette gelegen op de 1e en 2e woonlaag mét een prachtig uitzicht over de Sloterplas, mét een moderne keuken en badkamer, strak gestucte wanden én eeuwigdurende afgekochte erfpacht!! Het appartement heeft een praktische indeling en veel lichtinval. Met een woonoppervlak van 81m2, 2 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar balkon en prachtig uitzicht én een moderne keuken is dit de ideale woning voor starters of senioren die centraal willen wonen. Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt om de hoek van het winkelcentrum Osdorp waar meerdere supermarkten en kleine winkeltjes. De Sloterplas en Sloterpark ligt op loopafstand, lekker even wandelen en genieten van het water. Openbaar vervoer ligt ook nabij, de Bus naar Schiphol maar ook tramlijn 1 en 17. Diverse uitvalswegen zoals A4, A9 en A10 zijn gemakkelijk te bereiken. Verduurzaming De VvE is bezig met grootschalig onderhoud en energiebesparende maatregelen. De werkzaamheden zijn bij dit appartement grotendeels afgerond. Zo hebben alle ramen nu rendementsglas (voor HR++ en achter triple), dus een hoge isolatiewaarde. Vanaf november 2025 zal de VvE in alle appartementen energiezuinige ventilatie aanbrengen (CO2 gestuurd). Ook worden de entrees en trappenhuizen binnenkort vernieuwd (o.a. hekwerk, deuren in de hal, led-verlichting). De ledenvergadering heeft goedkeuring verleend voor een tweede pakket energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen op het dak. Bovendien maakt de VvE plannen om de gasketels van de blokverwarming te vervangen voor een duurzaam alternatief. Deze werkzaamheden verklaren dat de vve-bijdrage hoger is dan andere flats in dit stadsdeel. Totaal woonoppervlak ca. 81 m2. Gebouwd gebonden buitenruimte 6m2. Externe bergruimte 10m2 Inhoud ca. 258m3. Bouwjaar ca. 1960. Indeling: ruime hal met meterkast, diepe kast met boiler 80L, luxe zwevend toilet met fontein, heerlijke ruime en lichte woonkamer met grote ramen en deur naar het balkon over gehele breedte met prachtig uitzicht. Royale moderne keuken voorzien van een 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. De keuken is mooi afgewerkte met brede greeploze laden. Spiltrap naar de slaapetage: overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wastafel met meubel en spiegel. Vereniging van Eigenaren Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE-beheerder. Het is een gezonde en actieve VvE. In het complex is blokverwarming aanwezig. Servicekosten bedragen € 503,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten ca. € 105,00. Eigendomssituatie: eigendom belast met recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht! Aanvaarding: oplevering in overleg, kan op korte termijn. Energielabel: C Bijzonderheden: - Mooie strakke 3-kamer maisonette met een woonoppervlakte van 81 m². - 2 grote Slaapkamers. - Goed onderhouden en zo te betrekken! Strakke wanden en plafonds. - Mooi afgewerkte vloeren. - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer. - Zonnig balkon over hele breedte met vrij uitzicht over de Sloterplas. - Eigen berging op de begane grond. - 80 L boiler. - Uitgebreide meterkast. **** ENGLISH VERSION **** Unique apartment! Beautiful and sleek 3-room maisonette located on the 1st and 2nd floors with a beautiful view over the Sloterplas, with a modern kitchen and bathroom, sleek plastered walls, and a perpetual ground lease! The apartment has a practical layout and lots of natural light. With a living area of 81m2, 2 spacious bedrooms, a spacious living room with sliding doors to the balcony and beautiful views, and a modern kitchen, this is the ideal home for first-time buyers or seniors who want to live centrally. This well-maintained apartment complex is located around the corner from the Osdorp shopping center, where there are several supermarkets and small shops. The Sloterplas and Sloterpark are within walking distance, perfect for a nice walk and enjoying the water. Public transportation is also nearby, including the bus to Schiphol Airport and tram lines 1 and 17. Various highways, such as the A4, A9, and A10, are easily accessible. Sustainability The owners' association is currently undertaking large-scale maintenance and energy-saving measures. The work on this apartment has largely been completed. For example, all windows now have high-efficiency glass (HR++ at the front and triple glazing at the rear), which provides a high level of insulation. From November 2025, the owners' association will install energy-efficient ventilation (CO2-controlled) in all apartments. The entrances and stairwells will also be renovated soon (including fencing, doors in the hall, LED lighting). The members' meeting has approved a second package of energy-saving measures, such as solar panels on the roof. In addition, the owners' association is planning to replace the gas boilers of the block heating with a sustainable alternative. These works explain why the owners' association contribution is higher than other flats in this district. Total living area approx. 81 m². Built-in outdoor space 6m2. External storage space 10m2. Volume approx. 258m3. Year of construction approx. 1960. Layout: spacious hall with meter cupboard, deep cupboard with 80L boiler, luxurious floating toilet with washbasin, lovely spacious and bright living room with large windows and door to the full-width balcony with beautiful views. Spacious modern kitchen equipped with a 5-burner stove (gas), extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and oven. The kitchen is beautifully finished with wide handle-less drawers. Spiral staircase to the sleeping area: landing with access to the 2 spacious bedrooms and the luxurious bathroom with a walk-in shower with rain and hand shower, sink with cabinet and mirror. Homeowners Association The homeowners association is managed by a professional HOA manager. It is a healthy and active HOA. The complex has block heating. Service costs are €503.00 per month, including an advance payment for heating costs of approximately €105.00. Ownership situation: ownership encumbered with leasehold rights issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been bought off in perpetuity! Acceptance: delivery in consultation, possible at short notice. Energy label: C Details: - Beautiful, sleek 3-room maisonette with a living area of 81 m². - 2 large bedrooms. - Well maintained and ready to move in! Sleek walls and ceilings. - Beautifully finished floors. - Luxury kitchen with various built-in appliances. - Modern bathroom. - Sunny balcony across the entire width with unobstructed views over the Sloterplas. - Private storage room on the ground floor. - 80 L boiler. - Extensive meter cupboard.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.