Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Nicolaas Maesstraat 38 4

1071RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 13.983

Fotogalerij

Nicolaas Maesstraat 38 4 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prestigieus penthouse met waanzinnig dakterras uitkijkend over heel Amsterdam! Deze prachtige bovenwoning onderscheidt zich door de chique afwerking waarbij origineel gekozen materialen de boventoon voeren. De vormgeving en design zijn zeer goed op elkaar afgestemd en vormen een kloppend geheel. Het resultaat is fenomenaal, de organische vormen, de maatkasten, het geselecteerde marmer en zelfs de porseleinen stopcontacten zijn allemaal even goed doordacht en een waar genot om naar te kijken. Deze ervaren projectontwikkelaar staat bekend om het neerzetten van kwaliteit en heeft in het verleden al diverse toonaangevende verbouwingen uitgevoerd. Voor dit project is een samenwerking aangegaan met GH Interior Design waarbij er een prachtige balans is tussen de hoogwaardige afwerking in combinatie met het allernieuwste design. Dit dubbel brede pand, met erker, is gebouwd in 1911 en beschikt over de juiste klassieke architectuur en uitstraling. Deze adembenemende woning beschikt over een woonoppervlakte van 118 m² en heeft naast de unieke afwerking ook nog eens een zeer efficiënte indeling. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand, de twee slaapkamers met eigen badkamer ensuite grenzen aan de rustige tuinzijde. De derde slaapkamer is centraal in het midden gelegen en ingericht als office. De woning is gelegen op eigen grond en op een zeer geliefde locatie om de hoek van het Rijksmuseum. De woning is gelegen op de vierde verdieping en kent de volgende indeling: Entree op de derde verdieping met garderoberuimte, prachtig afgewerkt trappenhuis die je direct leidt naar de vierde etage. Bij de entree bevindt zich een aan de muur bevestigde Ipad voor de domotica bediening van de woning. De binnenkomst in de living is spectaculair, de aandacht valt direct op de maatwerk keuken met dubbel afgerond marmeren blad en de plafondspots en verlichting speciaal ontworpen voor dit project. De sfeervolle zithoek is voorzien van een gashaard en twee maatwerk meubels met een lichte touch van organische rondingen in de stijl van nu en aansluitend bij de overige vormen van de woning. De living is voorzien van een geïntegreerd airco systeem, dat mooi is weggewerkt in de muren en het prachtige Élitis behang. Door het gehele appartement is een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Middels een vaste design trap en een elektrisch raamluik is er toegang naar het royale en luxe dakterras. Deze biedt niet alleen een spectaculair uitzicht met 360 graden view, maar is ook nog eens afgewerkt met alle denkbare luxe en comfort. Zo is er een goed uitgeruste buitenkeuken met geïntegreerde barbecue, wijnkoeler, ijskast en wastafel. Ook is er een buitendouche aanwezig en is het geheel mooi afgewerkt met een duurzaam terras en een prachtig antraciet sierhekwerk. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de rustige tuinzijde. De masterbedroom bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en heeft de beschikking over luxe inbouw maatkasten, een verdiept balkon met sierhekwerk en een badkamer ensuite. Er is een maatwerk hoofdbord geplaatst bij het bed met chique hanglampen aan elke zijde, porseleinen usb-c aansluiting en luxe stof van Elitis, met daarboven een warm vinyl behang van Élitis. De badkamer is van hetzelfde hoogwaardige design als de rest van het geheel, de prachtige kleurcombinaties en een mix van strakke Porcelanosa tegels, chique marmer en afgeronde vormen zorgen voor een warm totaalplaatje. Deze ruimte is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand ligbad. De tweede slaapkamer heeft een andere eigen identiteit met dezelfde hoogwaardige en warme sfeer. Hier zijn lampen aangebracht van The Grand en Eichholtz, is er de beschikking over hetzelfde unieke schakelmateriaal en zijn ook maatkasten geplaatst. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel met marmeren kom, een inloopdouche en een marmeren portaal naar de ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich centraal in het midden van het appartement en is uitermate geschikt als home office. Ook hier is weer gebruikgemaakt van een mooie uitstraling, maatwerk bureau en een speelse doorkijk naar de keuken. Bijzonderheden: - De Nicolaas Maesstraat 38-4 is een prachtige woning die symbool staat voor elegantie in combinatie met het nieuwste design op gebied van aankleding en styling. - Het marmer is speciaal geselecteerd voor dit project en heeft een kleurencombinatie die afgestemd is op de rest van het interieur. Het marmer is verwerkt in de keuken en de badkamers en heeft diverse uniek geslepen vormen. - Spectaculair dakterras en een heerlijk verdiept balkon aan de achterzijde grenzend aan de masterbedroom. - De woning is volledig gerenoveerd, leiding- en elektrawerk en technische installaties. Ook zijn de plafonds en vloeren extra dik geïsoleerd en zijn de balklagen verstevigd. - Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A. - Woonoppervlakte 118 m² (meetrapport aanwezig). - Om de hoek van het Rijksmuseum, het Museumpleum en restaurant het Rijks. De luxueuze P.C. Hooftstraat is zeer nabij en het centrum met de historische grachten van Amsterdam zijn op loopafstand. VvE - Het betreft een goed functionerende en gezonde VvE met een MJOP, bestaande uit 4 eigenaren. - De servicekosten bedragen thans € 172,- - De Vereniging wordt professioneel beheerd door VvE-tje, een specialist in kleine verenigingen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** English Translation *** Prestigious penthouse with an incredible rooftop terrace overlooking all of Amsterdam! This stunning top-floor residence stands out thanks to its sophisticated finishes, featuring meticulously selected, high-quality materials throughout. The design and styling are perfectly harmonized, forming a flawless and cohesive whole. The result is phenomenal: the organic shapes, bespoke cabinetry, carefully sourced marble, and even the porcelain power outlets have all been thoughtfully crafted—each a true visual delight. The experienced developer behind this project has a strong reputation for delivering exceptional quality and has completed several notable renovations in the past. For this project, a collaboration was established with GH Interior Design, resulting in a remarkable balance between premium craftsmanship and cutting-edge contemporary design. This double-width building with bay window, constructed in 1911, boasts elegant classical architecture. The breathtaking apartment offers 118 m² of living space and, in addition to its unique finishes, features an exceptionally efficient layout. The living area is positioned at the front of the building, while the two bedrooms with ensuite bathrooms border the quiet garden side. The third bedroom is centrally located and currently designed as a home office. The property sits on freehold land and is located in a highly desirable neighbourhood just around the corner from the Rijksmuseum. Layout Situated on the fourth floor, the apartment is arranged as follows: Entrance on the third floor with cloakroom and a beautifully finished staircase leading directly to the fourth floor. At the entry, a wall-mounted iPad provides central control of the home’s domotics system. The moment you enter the living room is spectacular. Your gaze is immediately drawn to the custom kitchen with its double-curved marble countertop and specially designed ceiling lighting created exclusively for this project. The atmospheric lounge area features a gas fireplace and two bespoke cabinets with subtle organic curves, seamlessly aligned with the apartment’s overall design language. The living room also includes an integrated air-conditioning system, discreetly concealed within the walls and the stunning Élitis wallpaper. Throughout the residence lies a beautiful Hungarian-point wooden floor. A fixed designer staircase combined with an electric roof hatch offers access to the spacious, luxurious rooftop terrace. Not only does it provide a breathtaking 360-degree panorama over Amsterdam, but it is also equipped with every imaginable comfort. The terrace includes a fully equipped outdoor kitchen with integrated barbecue, wine cooler, fridge, and sink. There is also an outdoor shower, and the entire space is finished with sustainable decking and an elegant anthracite ornamental railing. Two of the three bedrooms are located on the quiet garden side. The master bedroom extends from the living room and features luxurious built-in wardrobes, a recessed terrace with ornamental railing, and an ensuite bathroom. A custom-made headboard, elegant pendant lights, porcelain USB-C outlets, and Élitis fabrics contribute to a refined, serene ambiance. The bathroom is designed to the same high standards as the rest of the home, combining sleek Porcelanosa tiles, chic marble, and soft rounded lines for a warm, cohesive aesthetic. It includes a toilet, double vanity, walk-in shower, and freestanding bathtub. The second bedroom has its own distinct character but the same warm, high-end atmosphere. It features lighting by The Grand and Eichholtz, the same unique switchgear, and custom wardrobes. This room also has its own private bathroom, equipped with a vanity featuring a marble basin, a walk-in shower, and a marble portal entryway. The third bedroom, centrally located, is ideal as a home office. It features a refined aesthetic, a custom-built desk, and a playful sightline into the kitchen. Special Features - A stunning home representing elegance paired with cutting-edge interior design. - Specially selected marble with colour tones perfectly coordinated with the entire interior; used in the kitchen and bathrooms in several uniquely sculpted forms. - Spectacular 34 m² rooftop terrace plus a recessed terrace at the rear adjoining the master bedroom. - Fully renovated property including plumbing, electrical systems, and technical installations; ceilings and floors have been extra insulated and structural beams reinforced. - Exceptional attention to detail, including an integrated stone flush plate, wave-cut marble, and a custom induction installation — elevating the project far beyond standard luxury. - Excellent thermal performance with energy label A. - Living area: 118 m² (measurement report available). - Prime location near the Rijksmuseum, Museumplein, Restaurant Rijks, and the luxury boutiques of P.C. Hooftstraat; the historic canals are within walking distance. - Homeowners’ Association (VvE) - Well-functioning and financially sound VvE with long-term maintenance plan (MJOP), consisting of four owners. - Service charges: €172 per month. - Professionally managed by VvE-tje, specialist in small-scale associations. Disclaimer This information has been compiled with great care; however, no responsibility is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for any consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating them to your purchasing agent in good time and independently verifying them. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.