Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Nieuwe Achtergracht 51 H

1018WK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.984

Fotogalerij

Nieuwe Achtergracht 51 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Een heerlijk licht en charmant appartement aan de iconische Nieuwe Achtergracht, op EIGEN grond, gelegen in de geliefde Weesperbuurt in hartje Amsterdam. De grote raampartijen en het Franse balkon aan de voorzijde zorgen voor een prachtig uitzicht over de gracht en veel natuurlijk licht. Deze sfeervolle woning heeft twee volwaardige slaapkamers, moderne open keuken, royale badkamer en een fijn balkon aan de rustige achterzijde. Verder is er op de begane grond een prettige berging. Op loopafstand bevinden zich gezellige cafés, restaurants, cultuur en groen, met onder andere Theater Carré, Artis en het Oosterpark om de hoek. Kortom: een fantastische plek om te wonen. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken; - De meterkast is vernieuwd en biedt extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich in de hal ook een garderobekast met aansluiting voor witgoed en een separate kast met de cv-installatie; - De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, die is gelegen op het Zuiden; - Aan de voorzijde is er Frans balkon met uitzicht op de Nieuwe Achtergracht; - Er is ruimte voor een royale zithoek; - De open keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een beige aanrechtblad; - In de keuken is er Siemens inbouwapparatuur, met o.a.: een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde; - De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft middels een openslaande deur toegang tot het balkon; - De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een bureau; - De woning beschikt over een royale badkamer; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en spiegel erboven, handdoekradiator en een toilet. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een balkon van circa 3 m²; - Het balkon is gelegen aan de rustige achterzijde; - Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontbijtje. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 63,8 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,10 m²; - De externe bergruimte bedraagt 5,20 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1955 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is gelegen op UNESCO werelderfgoed. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam O 4126 A10; - Het pand is op 30 juni 1977 gesplitst in 12 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A10 is voor 1/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit twaalf leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen €150,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De Weesperbuurt bevindt zich in Amsterdam-Centrum en is gelegen in het oostelijke deel van de grachtengordel, tussen de Binnen Amstel en de Singelgracht; - De buurt biedt een ontspannen omgeving met een mix aan kunst en cultuur, sfeervolle terrassen en gezellige restaurants; - Voor een borrel of diner zijn er diverse terrassen en restaurants beschikbaar in de buurt zoals Chez Fabrice, Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje en Pepe Nero; - Er zijn ook veel koffie- en lunchtentjes te vinden op loopafstand van de woning, zoals: Bagels & Beans, Bakhuys, Petit Lou, Lebkov & Sons en Yusu; - Theater Carré, Artis, H'ART Museum en het Wereldmuseum zijn nabij gelegen voor de kunst- en cultuurliefhebber; - Er zijn verschillende supermarkten in de omgeving, waaronder Albert Heijn; - Op korte afstand bevinden zich prominente locaties zoals de Hortus Botanicus, het Oosterpark, de Stopera, het Waterlooplein. Ook de voormalige Diamantbeurs, nu bekend als 'Capital C,' een creatieve ontmoetingsruimte en co-workspace, bevindt zich om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S107; - Metrohalte Weesperplein met lijnen 51, 53 en 54 ligt op steenworp afstand; - Ook tramhalte Weesperplein is voor de deur gelegen, met lijnen 1, 7 en 19; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de geliefde Weesperbuurt / Plantage in Amsterdam Centrum; - De woning is gelegen op UNESCO werelderfgoed; - Volledig verbouwd in 2017; - Twee slaapkamers van goed formaat; - In de woonkamer veel licht en heerlijk uitzicht over de Nieuwe Achtergracht; - Balkon van circa 3 m²; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------ YES! A wonderfully bright and charming apartment on the iconic Nieuwe Achtergracht, situated on FREEHOLD LAND, located in the beloved Weesperbuurt in the heart of Amsterdam. The large windows and French balcony at the front provide beautiful canal views and an abundance of natural light. This attractive apartment features two full-sized bedrooms, a modern open kitchen, spacious bathroom, and a lovely balcony at the quiet rear side. In addition, there is a convenient storage room on the ground floor. Within walking distance you will find cozy cafés, restaurants, culture, and greenery, including Theater Carré, Artis Zoo, and Oosterpark just around the corner. In short: a fantastic place to live. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance into the hallway with access to all rooms; - The fuse box has been renewed and offers additional storage space. The hallway also features a wardrobe closet with connection for laundry appliances and a separate cupboard housing the central heating system; - The apartment features a bright living room with large windows, facing South; - At the front there is a French balcony overlooking the Nieuwe Achtergracht; - There is ample space for a generous seating area; - The open kitchen is fitted with white cabinetry and a beige countertop; - The kitchen includes Siemens built-in appliances, including: an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, and microwave; - The dining area offers plenty of space for a large dining table. SLEEPING & BATHING - The apartment has two bedrooms, both located at the quiet rear side; - The first bedroom accommodates a double bed and wardrobe wall and has direct access to the balcony through French doors; - The second bedroom is also well-sized and offers space for a double bed, wardrobe wall, and optionally a desk; - The apartment features a spacious bathroom; - The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass screen, washbasin with vanity unit and mirror above, towel radiator, and a toilet. OUTDOOR SPACE - The apartment features a balcony of approximately 3 m²; - The balcony is located at the quiet rear side; - A lovely spot to enjoy a morning coffee or breakfast. LIVING AREA - The living area measures 63.8 m²; - The building-related outdoor space measures 3.10 m²; - The external storage space measures 5.20 m²; Please note: the stated floor area has been measured by a specialized company in accordance with the NEN2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is situated in a building dating from approximately 1955; - Traditional construction style; - Plastic window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water provided by a central heating boiler, brand: Remeha; - Electricity: sufficient groups with residual-current circuit breaker; - The apartment is located on a UNESCO World Heritage site. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam O 4126 A10; - The building was subdivided into 12 apartment rights on June 30, 1977; - Apartment right A10 represents a 1/12th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The Homeowners’ Association consists of twelve members and is self-managed; - Service charges amount to €150 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The association is active and financially healthy. LOCATION - The Weesperbuurt is located in Amsterdam-Centrum and situated in the eastern part of the canal belt, between the Binnen Amstel and the Singelgracht; - The neighborhood offers a relaxed atmosphere with a mix of art and culture, charming terraces, and cozy restaurants; - For drinks or dinner, there are various terraces and restaurants nearby such as Chez Fabrice, Café Lempicka, De Ysbreker, Amstelhaven, Loetje, and Pepe Nero; - There are also many coffee and lunch spots within walking distance, such as: Bagels & Beans, Bakhuys, Petit Lou, Lebkov & Sons, and Yusu; - Theater Carré, Artis Zoo, H’ART Museum, and the Wereldmuseum are all nearby for art and culture enthusiasts; - Several supermarkets are located in the vicinity, including Albert Heijn; - Prominent locations such as the Hortus Botanicus, Oosterpark, the Stopera, and Waterlooplein are within short distance. The former Diamond Exchange, now known as “Capital C,” a creative meeting space and co-working hub, is also just around the corner. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment enjoys an A-location and is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S107; - Weesperplein metro station with lines 51, 53, and 54 is just a stone’s throw away; - Tram stop Weesperplein is located directly in front of the building, with lines 1, 7, and 19; - Parking is available on the public road or through the Amsterdam parking permit system; - All conceivable amenities are within walking distance. PARTICULARS - Bright and modern apartment in the popular Weesperbuurt / Plantage area in Amsterdam Centre; - Located on a UNESCO World Heritage site; - Fully renovated in 2017; - Two well-sized bedrooms; - Abundant natural light in the living room and wonderful views over the Nieuwe Achtergracht; - Balcony of approximately 3 m²; - Situated on FREEHOLD LAND. DELIVERY - Transfer date to be agreed upon. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of subdivision - Homeowners’ Association documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.