Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Nieuwe Leliestraat 131 4

1015SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 13.636

Fotogalerij

Nieuwe Leliestraat 131 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig fijn en knus kap appartement op de vierde verdieping van circa 33 m² met een dakterras van 7 m2 middenin de Jordaan. Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een ruime living met aansluitend het dakterras, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Het appartement maakt onderdeel uit van een herontwikkeling waarvan dit één van de vijf appartementen is. In 2024/2025 is er grondig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt en vernieuwd. De eerste drie appartementen zijn reeds verkocht en worden binnenkort opgeleverd aan de nieuwe bewoners. ENGLISCH TEXT BELOW INDELING Via het verzorgde trappenhuis de entree van het appartement op de derde verdieping met de trap naar de vierde verdieping. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met de balkenconstructie in het zicht. Wat direct opvalt is het vele licht. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven met magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quookerkraan. Aansluitend aan de woonkamer het dakterras van circa 7 m² en prachtig uitzicht op de omgeving én de Westertoren. Hier zit je van ’s ochtends vroeg tot later op de middag heerlijk in de zon. De slaapkamer is aan de voorzijde. In het middengedeelte de strak uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de overzijde van de overloop een kast voor de wasmachine en de meterkast. VERDUURZAMING Het gehele pand is de afgelopen jaren flink onder handen genomen waarbij naast de monumentale delen alles is aangepakt en gezorgd voor een optimaal leef comfort anno 2025. Met de renovatie is er ook volop aandacht besteed aan het verduurzamen van het gebouw en de appartementen. Zo zijn o.a. alle vloeren vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen aangepast en ramen vervangen voor hoogwaardig monumentenglas en is er warmtepomp geplaatst. Dat vertaalt zich in een energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumentaal bestaande bouw). Kortom de allure van een statig herenhuis met het comfort van (ver-)nieuwbouw. LIGGING De Nieuwe Leliestraat is een hele prettige straat in het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. De maandelijkse servicekosten gaan € 120,- per maand bedragen. De warmtepompinstallatie wordt gedeeld met alle leden, het voorschot zal circa € 60,- per maand zijn. EIGEN GROND Het pand staat op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 33 m² (bruto vloeroppervlakte 46 m²); - Dakterras van circa 7 m² aan de woonkamer; - Volledig en high-end gerenoveerd in 2024/2025; - Karakteristieke kapvierdieping met balkenconstructie; - VvE met 5 leden, servicekosten € 120,- per maand; - Verduurzaamd naar hedendaagse woonnormen; - Warmtepompinstallatie voor verwarming (gasloos); - Energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumenten); - Funderingscode II (beste code voor bestaande bouw); - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Projectnotaris: Lubbers & Dijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== Wonderfully Cozy Top-Floor Apartment of Approximately 33 m² with a 7 m² Roof Terrace in the Heart of the Jordaan This charming attic apartment offers a smart and comfortable layout, featuring a bright living area with adjoining roof terrace, a bedroom, bathroom, and separate toilet. The apartment is part of a redevelopment project consisting of five high-end residences. The renovation, completed in 2024/2025, was carried out to an exceptional standard — everything has been renewed. The first three apartments have already been sold and will soon be delivered to their new owners. LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase, with the private entrance located on the third floor. From there, stairs lead up to the fourth (top) floor. Upon entering, you step into the atmospheric living room with exposed wooden beams — a feature that immediately gives the space character. The abundance of natural light is striking. The luxury kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob with built-in extractor, combination oven with microwave, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker tap. Connected to the living room is the roof terrace of approximately 7 m², offering stunning views over the neighborhood and the iconic Westertoren. From early morning until late afternoon, this is a wonderful spot to enjoy the sunshine. The bedroom is situated at the front of the apartment. In the center is the elegantly designed bathroom featuring a double sink vanity and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet with a washbasin. On the landing you’ll find a built-in cupboard with space for a washing machine and the utility meters. SUSTAINABILITY In recent years, the entire building has undergone a comprehensive renovation, with great care taken to preserve the monumental character while upgrading all other elements to meet modern living standards. Sustainability was a major focus. All floors were replaced and fitted with underfloor heating, window frames were upgraded and fitted with high-quality monument glass, and a heat pump system was installed. These measures have resulted in an Energy Label A+, which is exceptional for a listed historic building. In short: the charm of a classic townhouse combined with the comfort of brand-new construction. LOCATION Nieuwe Leliestraat is a lovely street in the heart of the Jordaan, known for its friendly, village-like atmosphere where neighbors still greet one another. All amenities are within walking distance — a wide variety of shops on Westerstraat, Rozengracht, and Haarlemmerstraat/-dijk, as well as countless cafés and restaurants nearby, from Toscanini to De Klepel, and from Parlotte to La Perla — something for every taste. On Saturdays, you can visit the Lindengracht Market and Noordermarkt, both offering a rich variety of stalls. Nearby are Westerpark, Het Stenenhoofd, and Vondelpark for recreation and relaxation. Excellent public transport connections are available, including multiple bus and tram lines, with Amsterdam Central Station close by. The apartment is also easily accessible by car from the A10 Ring Road (exits S103 and S105). Parking is available on the street with a permit, or in the nearby Singelgracht Garage. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The building is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. Monthly service charges are €120. The heat pump installation is shared among all owners, with an advance payment of approximately €60 per month. FREEHOLD The property is located on freehold land (no ground lease). PARTICULARS -Living area approximately 33 m² (gross floor area 46 m²) -Roof terrace of approximately 7 m² adjoining the living room -Fully and high-end renovated in 2024/2025 -Characteristic top-floor with exposed beam construction -Homeowners’ association with 5 members, service costs €120 per month -Completely modernized and energy-efficient -Heat pump system for heating (gas-free) -Energy label A+ (exceptional for listed buildings) -Foundation code II (best code for existing structures) -Municipal monument -Located on freehold land -Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
137 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1869
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.