Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Nieuwe Leliestraat 131 H

1015SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 12.738

Fotogalerij

Nieuwe Leliestraat 131 H Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische herontwikkeling van een Amsterdams monument tot 5 hoogwaardige appartementen middenin de Jordaan. Namens G&G Ontwikkeling mogen wij de verkoop begeleiden van dit uitzonderlijke en zeer smaakvolle project omvattende 5 appartementen ieder met zijn eigen indeling, charme en karakteristieke details. De appartementen variëren in oppervlakte van 55 m² op de begane grond, 42 m² op de tussen verdiepingen en 33 m² voor de bovenste verdieping. Van harte welkom voor een bezichtiging van één van de appartementen. ENGLISCH TEXT BELOW INDELING Entree tot het appartement via het verzorgde trappenhuis op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met een fraai ornamenten plafond, authentieke schouw en paneeldeuren. Aan de achterzijde de leefkeuken met openslaande deuren naar het balkon (zuid). De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven met magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quookerkraan. In dezelfde stijl is een meubel gemaakt voor de wasmachine en de boiler. Aan de achterkant de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In het midden gedeelte de strak uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche en toilet. De woonkamer aan de voorzijde is ook te gebruiken als masterbedroom, zie als referentie de aanmeldingen op 2- en 3-hoog. Hierdoor is het appartement ook goed te gebruiken voor stellen of als je het appartement met een huisgenoot wilt delen. VERDUURZAMING Het gehele pand is de afgelopen jaren flink onder handen genomen waarbij naast de monumentale delen alles is aangepakt en gezorgd voor een optimaal leef- en wooncomfort anno 2025. Met de renovatie is er ook volop aandacht besteed aan het verduurzamen van het gebouw en de appartementen. Zo zijn o.a. alle vloeren vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen aangepast en ramen vervangen voor hoogwaardig monumentenglas en is er warmtepomp geplaatst. Dat vertaalt zich in een energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumentaal bestaande bouw). Kortom de allure van een statig herenhuis met het comfort van (ver-)nieuwbouw. LIGGING De Nieuwe Leliestraat is een hele prettige straat in het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt bij de splitsing opgericht en zal bestaan uit 5 leden. Het beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. De maandelijkse servicekosten gaan € 126,06 per maand bedragen. De warmtepompinstallatie wordt gedeeld met alle leden, het voorschot zal circa € 60,- per maand zijn. EIGEN GROND Het pand staat op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 42 m²; - Balkon aan de woonkamer van circa 2 m²; - Volledig en high-end gerenoveerd in 2024/2025; - Karakteristieke details; plafonds, schouwen en ensuite; - VvE met 5 leden, servicekosten € 126,06 per maand; - Verduurzaamd naar hedendaagse woonnormen; - Warmtepompinstallatie voor verwarming (gasloos); - Energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumenten); - Funderingscode II, recent afgegeven voor splitsing; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Projectnotaris: Lubbers & Dijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== This fantastic redevelopment of a listed building in Amsterdam has resulted in five top-quality apartments in the heart of the Jordaan district.   On behalf of G&G Ontwikkeling, we have been tasked with the sale of this exceptional and highly desirable project involving five apartments, each of which has its own design, charm, and historic details.   The apartments come in a range of sizes: the ground floor apartment has a floor surface area of 55m², while those on the intermediate floors are 42m² in area. Finally, the top-floor apartment is 33m².   You are most welcome to view the apartments: we will be only too pleased to show you around. FIRST FLOOR The smart staircase leads to the first floor and the entrance to the apartment. Entry into the hall, with access to the various rooms. At the front is the charming living room, a notable feature of which is the fine decorative ceiling, the historic mantelpiece, and the panelled doors. The kitchen is at the rear; from here, two French windows open out onto the south-facing balcony. The luxury kitchen is equipped with all mod cons, including an induction hob and integrated extractor, a combi oven and microwave, a dishwasher, a fridge-freezer, and a Quooker. A unit in the same style has also been created for the washing machine and boiler. The bedroom is at the rear of the property, with ample space for a double bed and a wardrobe. In the central part of the apartment is a neatly designed bathroom, featuring a large walk-in shower, a wide sink with two taps and vanity unit, and a toilet. The living room at the front could also be used as the master bedroom - see the information for the second and third-floor apartments for reference. This makes the apartment ideal for a couple or for anyone seeking to share a house with a mate. SUSTAINABILITY In recent years, the whole building has undergone a thorough programme of renovation that has resulted in dwellings with optimal comfort and convenience of the kind you would expect in 2025. The historic features have been respectfully modernised too.   An important aspect of the renovation work was to make the building and apartments sustainable. This involved, for example, replacing all the floors and fitting underfloor heating, while the window frames were modified and the windows made way for high-quality ‘historic’ glass. A heat pump has also been added. This has resulted in the property being granted Energy Label A+, which is exceptional for a historic listed building.   In short, this apartment has all the allure of an elegant town house and the comfort of a new-build.   LOCATION Nieuwe Leliestraat is a lovely street in the very heart of the Jordaan, with a friendly atmosphere and whose residents still say ‘good morning’ to each other. All the amenities you could wish for are within easy walking distance, with a wide range of shops on Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk. You are spoilt for choice when it comes to local dining options and bars, from Toscanini to De Klepel, and from Parlotte to La Perla. There really is something for everyone. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls. The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events, Het Stenen Hoofd, and Vondelpark. There are good public transport links, including various tram and bus routes, and Amsterdam Central Station is close by too. The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junctions S103 and S105). Parking is on public roads, for which a permit is required. Parking is also available in the Singelgracht underground car park.   OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association will be established when the formal division of the building has taken place and will consist of five members. Management of the owners’ association has been outsourced to Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. The monthly service charges will be €144.28.   The heat pump installation will be shared between the members; the monthly advance payment will be around €60.   FREEHOLD The building is on freehold land.   PARTICULARS - Floor surface area of around 55m² - There is sufficient space outside the front door to sit and enjoy the afternoon sun - Renovated throughout to a high standard in 2024/2025 - Historic details: ceiling, mantelpieces, and connecting sliding doors - Owners’ association of five members; service charges €144.28 per month - Made sustainable, in accordance with the latest residential standards - Heat pump installation for heating (gas-free) - Energy Label A+ (exceptional for historic listed buildings) - Foundation Code II, recently issued for the division of the building - Municipal listed building - Situated on freehold land - Project notary: Lubbers & Dijk. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1869
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.