Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Nieuwe Leliestraat 163 H

1015HC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Nieuwe Leliestraat 163 H Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig stukje van de Nieuwe Leliestraat, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit unieke dubbel benedenhuis van ruim 71 m² met drie slaapkamers. Een woning die het beste van twee werelden combineert: rust en karakter, met het bruisende stadsleven om de hoek. Bovendien gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! INDELING Via de entree op zowel de begane grond als de eerste verdieping betreed je een verrassend ruim en praktisch ingedeeld huis. De begane grond beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een handige bergkast en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en WC. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping, bereikbaar via de interne trap en het gemeenschappelijke trappenhuis, herbergt een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier nog een derde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Door bijvoorbeeld de tussenwand tussen woonkamer en slaapkamer te verwijderen, creëer je een zeer royale en open leefruimte met veel licht en karakter. De voorgevel van bijna 6,5 meter breed, met vier ramen naast elkaar, zorgt bovendien voor een prachtige lichtinval en geeft de woning een opvallend ruimtelijk en statig karakter – een zeldzaam kenmerk in de Jordaan. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 71,3 m² (NEN2580 gemeten) Twee woonlagen met dubbele entree Brede gevel van circa 6,5 meter met vier ramen naast elkaar. Gelegen op eigen grond – géén erfpacht Funderingsherstel in 2001 Drie slaapkamers Kleinschalige VvE (2 leden) in eigen beheer Servicekosten: € 100,- per maand Rustige straat in hartje Jordaan OMGEVING De Jordaan op z’n mooist De Nieuwe Leliestraat is een van die bijzondere straatjes waar de echte Amsterdamse charme voelbaar is. Hier woon je in een rustige omgeving, maar op slechts enkele stappen afstand van de Westerstraat, de sfeervolle Brouwers- en Prinsengracht, en de Haarlemmerdijk met haar boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes. Geniet van een wandeling over de Noordermarkt, pak een drankje op een zonnig terras, of ontdek de Negen Straatjes vol bijzondere winkels en restaurants – alles ligt letterlijk om de hoek. Met het Centraal Station en meerdere tramverbindingen binnen loopafstand, is dit bovendien een perfect bereikbare locatie. Een sfeervolle woning met karakter en potentie, op een fantastische plek in het hart van Amsterdam. De perfecte basis om een eigen droomhuis te creëren in een van de meest geliefde buurten van de stad. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ============================================================================ ENGLISH Located in a quiet part of Nieuwe Leliestraat, right in the heart of the beloved Jordaan district, lies this unique duplex ground-floor apartment of over 71 m² with three bedrooms. A home that combines the best of both worlds: tranquility and character, with vibrant city life just around the corner. Moreover, situated on freehold land – so no leasehold! LAYOUT Through the entrance on both the ground and first floors, you enter a surprisingly spacious and practically laid-out home. The ground floor features two generously sized bedrooms, a convenient storage cupboard, and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. Connections for a washing machine and dryer are also located here. The first floor, accessible via the internal staircase and the communal stairwell, houses a bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination oven/microwave, 4-burner gas hob, and stainless steel extractor hood. Additionally, there is a third bedroom located here, which can also serve perfectly as a home office or hobby room. The home offers ample opportunities to modernize according to your own wishes. For example, by removing the partition wall between the living room and the bedroom, you create a very spacious and open living area with plenty of light and character. Furthermore, the nearly 6.5-meter-wide front facade, with four windows side by side, ensures beautiful natural light and gives the home a strikingly spacious and stately character – a rare feature in the Jordaan. DETAILS Living area: 71.3 m² (measured according to NEN2580) Two floors with double entrance Wide facade of approximately 6.5 meters with four windows side by side. Located on freehold land – no leasehold New foundation in 2001 Three bedrooms Small-scale Owners' Association (2 members) managed in-house Service charges: € 100 per month Quiet street in the heart of the Jordaan SURROUNDINGS The Jordaan at its finest The Nieuwe Leliestraat is one of those special little streets where true Amsterdam charm is palpable. Here you live in a quiet area, yet just a few steps away from the Westerstraat, the atmospheric Brouwersgracht and Prinsengracht, and the Haarlemmerdijk with its boutiques, specialty shops, and coffee shops. Enjoy a stroll across the Noordermarkt, grab a drink on a sunny terrace, or discover the Nine Streets full of unique shops and restaurants – everything is literally around the corner. Moreover, with Central Station and multiple tram connections within walking distance, this is a perfectly accessible location. An atmospheric home with character and potential, in a fantastic spot in the heart of Amsterdam. The perfect foundation to create your own dream home in one of the city's most beloved neighborhoods. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
237 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.