Direct naar de inhoud
Logo van Makelen en Advies b.v.

Nieuwe Osdorpergracht 596

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Housing Network

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.209

Fotogalerij

Nieuwe Osdorpergracht 596 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heel fijn modern 2-kamer HOEK appartement op de 3e verdieping met lift met EIGEN parkeerplaats, energielabel A+ en een tot 2058 afgekochte erfpacht, gelegen in nagenoeg nieuw complex uit 2013. Dankzij de hoekligging heb je heerlijk uitzicht over het groen en veel lichtinval. Met winkelcentrum Osdorpplein letterlijk om de hoek zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het openbaar vervoer op korte loopafstand. Duurzaamheid: - Gasloos - Vloerverwarming. - Stadsverwarming - WTW-installatie - HR++glas - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+, zeer gunstig voor je hypotheek mogelijkheden Indeling: Gemeenschappelijke ruime entree met bellentableau, gemeenschappelijke fietsenberging, het trappenhuis en twee liften. Met de lift of de trap kun je naar de derde verdieping. In de ondergrondse en afgesloten parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats. Derde verdieping: Via het portiek kom je de L-vormige hal binnen. Direct links is een separaat toilet met fonteintje en daarnaast de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Grenzend aan de keuken is een inpandige berging/wasruimte met de wasmachine-aansluiting en de WTW-installatie. De ruime slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je na een dag werken nog heerlijk van de middag-/avondzon genieten. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage woning: € 121,54 per maand. - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 29,48 per maand. - Erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats is afgekocht tot 16-11-2058. - Energielabel A+. - De woning is voorzien van vloerverwarming. - Er is stadsverwarming en een WTW installatie aanwezig. - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas. - Balkon gelegen op het noordwesten. - Wasmachine-aansluiting in de inpandige berging. - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Over de buurt: Osdorp in Amsterdam Nieuw-West is een prettige, ruim opgezette wijk waar je comfortabel woont met veel groen en water in de directe omgeving. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen kun je terecht op het Osdorpplein, terwijl het centrum van Amsterdam, Schiphol en de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar zijn met zowel openbaar vervoer als de auto. Osdorp biedt daarmee een fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid: Osdorp is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met tram en bus sta je in circa 20–30 minuten in het centrum van Amsterdam (o.a. Leidseplein en Centraal Station). Met de auto ben je binnen 5–10 minuten op de Ring A10, waardoor je snel richting Schiphol, de Zuidas en andere delen van de stad rijdt. Schiphol ligt op ongeveer 10–15 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende steden zoals Haarlem, Amstelveen, Hoofddorp en Zaandam eenvoudig en snel bereikbaar, wat Osdorp een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.