Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Nieuwe Prinsengracht 102 2

1018VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 10.547

Fotogalerij

Nieuwe Prinsengracht 102 2 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig dubbel bovenhuis met fantastische plafondhoogtes, gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht, tussen Carré en De Hermitage. Authentiek, comfort en luxe passen bij deze woning van 128 m² voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en eigen dakterras (23 m²) met prachtige buitenkeuken! Het appartement is als volgt ingedeeld: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Middels uw eigen trap naar boven bereikt u een open en speelse hal met een karakteristiek eigen trappenhuis, royale inbouwkasten en technische ruimte (o.a. waterontharder), toegang tot de royale doorzonwoonkamer voorzien van wandlampen, op maat gemaakte (vakken-)kasten, zitbanken en een sfeervolle inbouw gashaard. Aan de voorzijde van de woning een prachtige open woonkeuken met pittoresk Frans balkon met écht Amsterdams uitzicht, de Grachtengordel. De keuken met kookeiland/bar-gedeelte is een ware eye-catcher. Een plek waar u kunt genieten met uw gezin of vrienden. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur aan, o.a. en koelkast en aparte vriezer, Bora kookplaat, Quooker kokendwaterkraan, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en een ruime wijnkoelkast. Tussen woonkamer en keuken is een prachtig eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Over de gehele diepte van het appartement is een prachtig maatwerkmeubel gemaakt, welke functioneert als zitbank, tv-meubel en tal van opbergvakken. Eveneens aangrenzend aan het eetgedeelte een prachtige maatwerk vakkenkast. Stalen taatsdeur met toegang tot de trap naar de 4e verdieping. Hier bevinden zich een royale lichte overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een eigen badkamer bezitten. Een slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim van opzet (incl. badkamer ca. 27 m²) en biedt tezamen met de plafondhoogte van net geen 3 meter een hotel-achtige ervaring. De luxe badkamer en-suite is uitgerust met een prachtige inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en strak Porcelanosa tegelwerk. Op de overloop is een separaat toilet en een handige kast voor de wasmachine en cv-installatie gesitueerd. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²) met badkamer en-suite (inloopdouche, wastafel) en diverse kasten met opbergruimte. Een vaste trap met elektrisch dakluik leidt naar het dakterras van 23 m² en tevens voorzien van een prachtige zonwering en volwaardige buitenkeuken. Hier geniet u van volledige privacy en de hele dag zon! Het dakterras is tevens voorzien van elektra en water en biedt een panoramisch uitzicht over de Grachtengordel. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, ingestucte plafondverlichting, JUNG-schakelmateriaal (speciale aluminium serie) en Grohe sanitair. Tevens is er aanwezig voorbereiding voor airconditioning (slaapkamers), elektrische ventilatie toevoer (JAGA) en afzuiging, inbouwspeakers van Helos (Dali Phantom serie) en een extra grote Cv-installatie voor de aanwezige regendouches. Omgeving De Nieuwe Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige uitstraling in het centrum van Amsterdam. De omgeving biedt een toereikend aanbod van winkels, hippe restaurants en terrassen (langs de Amstel), koffiecafeetjes en culturele hotspots zoals De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis. Kenmerken - Eigen grond - Authentiek en goed onderhouden pand, bouwjaar 1886 - Funderingsherstel uitgevoerd (2000) - Energielabel A+ - Interieurontwerp door Mariska Jagt - Gehele woning voorzien van nieuwe draai-/kiepkozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming middels Cv-ketel (2020) - Geïsoleerde wanden/plafonds - Praktische indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers - Plafondhoogtes ca. 2,83m en 2,96m - Voorbereiding voor airconditioning in slaapkamers aanwezig - Kleine VvE met gezond kasreserve, administratie in eigen beheer - Nieuw dak (geïsoleerd) in 2020 - Pand van A-Z gerenoveerd in 2022 incl. schilderwerk - Servicekosten € 100,- per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht - Onderdeel UNESCO Werelderfgoed - Oplevering in overleg, voorkeur mei 2026 *** English *** Stately double upper apartment with fantastic ceiling heights, located on Nieuwe Prinsengracht, between Carré and De Hermitage. Authenticity, comfort, and luxury characterize this 128 sqm property with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private roof terrace (23 sqm) with a beautiful outdoor kitchen! The apartment is laid out as following: The neat communal staircase leads to the entrance of the apartment on the second floor. Your own staircase leads up to an open and playful hall with a characteristic staircase, spacious built-in cupboards, and a technical room (including a water softener), access to the spacious living room with wall lamps, custom-made (compartment) cupboards, sofas, and an attractive built-in gas fireplace. At the front of the house is a beautiful open kitchen with a picturesque French balcony offering a genuine Amsterdam view of the Canal Belt. The kitchen with cooking island/bar area is a real eye-catcher. A place where you can enjoy time with your family or friends. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator and separate freezer, Bora hob, Quooker boiling water tap, combi-oven, built-in coffee machine, and a spacious wine refrigerator. Between the living room and kitchen is a beautiful dining area with enough space for a large dining table. A beautiful custom-made piece of furniture has been created across the entire depth of the apartment, which functions as a sofa, TV cabinet, and numerous storage compartments. Adjacent to the dining area is a beautiful custom-made cabinet. Steel pivot door with access to the stairs to the 4th floor. Here you will find a spacious, light landing with three spacious bedrooms, two of which have their own bathroom. One bedroom at the front is very spacious (including bathroom approx. 27 sqm) and, together with the ceiling height of just under 3 meters, offers a hotel-like experience. The luxurious en-suite bathroom is equipped with a beautiful walk-in shower, double sink, towel radiator, underfloor heating, and sleek Porcelanosa tiling. The landing has a separate toilet and a handy cupboard for the washing machine and central heating system. At the rear is a spacious second bedroom (approx. 14 sqm) with en-suite bathroom (walk-in shower, sink) and various cupboards with storage space. A fixed staircase with electric roof hatch leads to the 23 sqm roof terrace, which is fitted with beautiful sun blinds and a fully functional outdoor kitchen. Here you can enjoy complete privacy and sunshine all day long! The roof terrace is also connected to electricity and water and offers panoramic views of the Canals. The entire house is equipped with HR++ glazing, underfloor heating, recessed ceiling lighting, JUNG switchgear (special aluminum series), and Grohe sanitary ware. There is also preparation for air conditioning (bedrooms), electric ventilation supply (JAGA) and extraction, built-in speakers from Helos (Dali Phantom series) and an extra-large central heating system for the rain showers. Surrounding De Nieuwe Prinsengracht is characterized by its peaceful atmosphere in the center of Amsterdam. The area offers a sufficient supply of shops, trendy restaurants and terraces (along the Amstel), coffee shops, and cultural hotspots such as the Hermitage, Royal Theater Carré, Hortus Botanicus, and Artis. Features - Own ground, no leasehold - Authentic and well-maintained building, built in 1886 - Foundation repair carried out (2000) - Energy label A+ - Interior design by Mariska Jagt - Entire house fitted with new tilt and turn window frames with HR++ glass - Underfloor heating via central heating boiler (2020) - Insulated walls/ceilings - Practical layout: 3 bedrooms, 2 bathrooms - Ceiling heights approx. 2.83m and 2.96m - Preparation for air conditioning in bedrooms - Small owners' association with healthy cash reserves, administration under own management - New roof (insulated) in 2020 - Building renovated from top to bottom in 2022, including painting - Service costs €100 per month - Nationally protected cityscape - Part of UNESCO World Heritage Site - Delivery in consultation, preference May 2026 ***

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.