Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Nieuwe Spiegelstraat 26 B
1017DG Amsterdam • Noord-Holland
€ 2.000.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 41.850
2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 2.041.850
Koopprijs /m²: € 11.904
Fotogalerij
Omschrijving
Newly for sale, we are proud to offer this beautiful project located at the corner of Keizersgracht and Nieuwe Spiegelstraat, named Spiegel en Keizer. Spread across two impressive floors, the second residence offers an expansive 168 square meters of living space, complete with three bedrooms and two bathrooms. Designed to maximize both light and views, this apartment boasts an unparalleled sense of space and openness, with daylight streaming through the large windows that sit across the entire third floor. As you ascend to the fourth floor, the residence reveals its breathtaking views over Amsterdam’s rooftops and canals, evoking the feeling of a bird’s nest perched above the city. The adjacent south-west facing terrace offers a direct view of the Rijksmuseum, a sight to be savored during long summer evenings. Large folding doors invite the outside in, extending the living space and transforming the terrace into the perfect setting for dining or a tranquil retreat at sunset. This duplex apartment has been fully renovated to the highest standards, boasting energy label A+ and rare, premium materials like natural stone. The practical layout includes a spacious living room with 3.44-meter ceilings, a modern open kitchen with integrated appliances, and a private bedroom with an en-suite bathroom on the lower floor. The upper floor features two large bedrooms, one with balcony access, a second luxurious bathroom, and a dedicated laundry area. A separate toilet on both floors ensures convenience. The south-west facing terrace and balcony offer serene views of the city’s iconic landmarks, creating a harmonious blend of indoor and outdoor living. Located on freehold land, this rare gem combines modern comfort, functionality, and stunning design. A truly one-of-a-kind residence in the heart of Amsterdam. Upon entering the apartment on the second floor, you step directly into the spacious and bright living room. This room stands out due to its impressive ceiling height and large windows that span the entire width of the front façade both on the Nieuwe Spiegelstraat and Keizersgracht sides. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated ventilation system, a fridge-freezer combination, a combi oven, a dishwasher, and a Quooker. The stylish kitchen island, topped with a travertine countertop, forms the central feature of the space. Highlights - FREEHOLD LAND! Located in a prime location. - Energy Label A+: Fully insulated. - Spacious Balcony: Stunning view of the Rijksmuseum. - Modern Amenities: Air conditioning and underfloor heating throughout the apartment. - Fully Renovated (2024/2025): Includes new windows and roof. - Secure Living: Video intercom system installed. - VVE in Formation: The property is part of a Homeowners' Association currently being established. - Project Notary: Hartman LMH. - Purchase Agreement: Follows the Ring Amsterdam model and includes non-occupancy and aging clauses. - Quick Delivery: Possibility for expedited transfer. - In collaboration with our colleague realtor Heeren, we are offering two stunning apartments for sale - More Information: Visit the website of I would love to tell you all about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Best regards, Max! Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information provided has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us for further information. We are not responsible for the content of websites linked to or referenced on this page.
Hypotheek berekenen
€ 2.000.000
Kosten koper (geschat): € 41.850
2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 100.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 2.000.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- appartement, maisonnette (appartement)
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 497 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1692
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Nee
- VvE periodieke bijdrage
- Nee
- VvE reservefonds aanwezig
- Nee
- VvE onderhoudsplan
- Nee
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Parkeren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-09-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hogehilweg 68
1101CA Amsterdam
€ 1.870 p/m
€ 21/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Weteringstraat 74
1017SP Amsterdam
€ 775.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam
€ 665.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Jozef Israëlskade 52 3
1073PW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Nieuwe Prinsengracht 48 1
1018VS Amsterdam
€ 585.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Govert Flinckstraat 141 A
1072EH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Javastraat 27 2
1094GZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Hembrugstraat 27 1
1013WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
