Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Nieuwe Spiegelstraat 43 H

1017DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 8.861

Fotogalerij

Nieuwe Spiegelstraat 43 H Amsterdam
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Spiegelstraat 43-1, 1017 DC Amsterdam Zeer ruim en uitzonderlijk licht bovenhuis (ca. 180m²) met ca. 44m² dakterras, balkon, woonkeuken en sfeervolle living op een toplocatie in Amsterdam! Voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe pui, kozijnen achterzijde en volledig geschilderd. Op deze geweldige plek ligt dit heerlijk lichte en charmante familiehuis. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning veel wooncomfort, met vijf slaapkamers, een royale living en een gezellige woonkeuken. Het karakteristieke pand is gelegen in de Nieuwe Spiegelstraat, omringd door de bekende Amsterdamse grachten. Het pand is door haar bijzondere ligging met de Kerkstraat en een riant dakterras zeer uniek. Locatie/bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het Spiegelkwartier tussen de Leidsestraat en de Vijzelstraat, met een breed aanbod boetieks, restaurants en sfeerbepalende cafés. Het prachtige Amstelveld, Koninklijk Theater Carré en diverse winkelstraten waaronder de Utrechtsestraat, P.C. Hooftstraat en de welbekende 9 Straatjes behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark! Met het Rijksmuseum op slechts 3 minuten loopafstand, bevinden bewoners zich op een toplocatie om te genieten van het beste wat de stad op cultureel en architectonisch gebied te bieden heeft terwijl u volop uitzicht geniet van een van de mooiste stukjes van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee u in slechts vier minuten op Amsterdam Centraal staat, zes minuten op de Zuidas en binnen twintig minuten op Schiphol. Ook het Amstelstation en metrostation Weesperplein liggen nabij. Voor de tramverbindingen zijn de haltes aan de Spiegelgracht/Rijksmuseum (lijn 1, 7 en 19), Vijzelstraat (lijn 24) en de Utrechtsestraat (lijn 4) snel bereikbaar. Met de auto bent u via de S100 en de S110 vlot verbonden met de ringweg A10 en de A2. Parkeren kan via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam of in de nabij gelegen metro parkeergarage op de Vijzelgracht. Indeling: Eigen entree. Eerste verdieping Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet. De mooie keuken grenst aan de Kerkstraat en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, oven, vaatwasser, droger en koel/vriescombinatie. Kast met wasmachineaansluiting en C.V.-installatie. De ruime woonkamer kijkt op de Spiegelstraat en is zeer licht. In de erker kunt u heerlijk wegdromen van het prachtige uitzicht op het Rijksmuseum. Vanuit de keuken is er toegang tot het riante dakterras (ca. 44m²) gelegen op het zuiden. De ligging van het dakterras is zeer uniek. Over de hele verdieping ligt een authentieke houten vloer. Tweede verdieping Met een interne trap bereikt u de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de kerkstraatzijde. Een separaat toilet. De lichte hal met uitzicht op deel van het dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over inbouwkasten. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met ruimte voor een walk-in closet. Middels openslaande deuren bereikt u het balkon aan de Spiegelstraat met fantastisch uitzicht. Derde verdieping Een interne trap geeft toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping heeft alle voorzieningen van een eigen appartement. Ideaal voor een au pair of ouder kind! Een slaapkamer met inbouwkasten waar ook de tweede C.V.-ketel is gesitueerd, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Een keuken met de benodigde voorzieningen, badkamer met toilet en douche en een zeer ruime kamer die als slaapkamer/werkkamer/woongedeelte kan fungeren. Deze verdieping is onlangs voorzien van een prachtige visgraat gelegde pvc-vloer. Nieuwe Spiegelstraat: Naar een bekend Amsterdams geslacht, meest fabrikanten, die zeepziederijen hadden. De bebouwing van de Nieuwe Spiegelstraat begint in 1665. Vermoedelijk is een bewoner uit het geslacht Spiegel de naamgever (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 180m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!! - Uniek dakterras (ca. 44 m²) - Nieuwe fundering (2025) - Schilderwerk gedaan binnen en buiten (2025) - Aan achterzijde deels nieuwe hard hout kozijnen met HR ++ glas (2025) - Nieuwe voorpui - Kleine VVE (2 leden) - MJOP aanwezig - Woningdeelvergunning mogelijk o.v.v. vergunning - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: parkeren Gemeente Amsterdam) - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
641 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1743
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.