Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Nieuwe Uilenburgerstraat 3 K

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.696

Fotogalerij

Nieuwe Uilenburgerstraat 3 K Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen aan het water, midden in de historische stad** Op een bijzonder mooie plek in het hart van Amsterdam, aan het breedste deel van de Uilenburgergracht, ligt dit lichte en comfortabele appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en een prachtig vrij uitzicht over de gracht. Nieuwe Uilenburgerstraat 3-K combineert de sfeer van de historische binnenstad met het comfort van een solide en goed geïsoleerd appartementengebouw met lift uit 1989. De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Hier woon je op een rustige, wat verscholen plek in de stad, terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte loopafstand bevindt. Het uitzicht over het water geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en ontspannen karakter. Vanaf de woonkamer en het balkon kijk je heerlijk vrij weg, met steeds wisselend licht, beweging op het water en de karakteristieke Amsterdamse sfeer als decor. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en de ligging aan het water is dit een fijne, lichte leefruimte met een open en aangename sfeer. Het balkon sluit hier mooi op aan en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon, het uitzicht en de rust van het water. Een unieke kwaliteit, zeker op zo’n centrale locatie in Amsterdam. De half open prachtige keuken is enkele jaren geleden voorzien van een luxe nieuw keukenblok in U-opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse kwaliteits inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers grenzen aan het rustige binnenhof en de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De ruime badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. De hal is overigens prettig ruim en een goede plek voor een brede (boeken)kastenwand of kunstverzameling. In het gehele appartement ligt een mooie donkere parketvloer. De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft energielabel ........ en de maandelijkse stookkosten zijn bijzonder laag. Kortom: Een goed ingedeeld en goed onderhouden appartement aan het water op een rustige locatie en toch in hartje Amsterdam! Algemeen: -Bouwjaar 1989; -Eigen grond; -Onderdeel van een VVE bestaande uit 20 leden. De VVE is professioneel beheerd door Amstarr VVE beheer. Per eind 2025 had de VVE een onderhoudsreserve van circa €.77.000,-; -Maandelijks voorschot servicekosten € 247,43; -Ruime berging in de kelder; -Goed geïsoleerd complex met lift; -Gemeenschappelijke ruimten zijn recent gerenoveerd; -Overdracht in overleg; **Waterfront living, right in the historic city** Located in a particularly beautiful spot in the heart of Amsterdam, on the widest part of the Uilenburgergracht, is this bright and comfortable apartment of approximately 70 m² with two bedrooms, a spacious balcony, and a beautiful unobstructed view over the canal. Nieuwe Uilenburgerstraat 3-K combines the atmosphere of the historic city center with the comfort of a solid and well-insulated apartment building with an elevator from 1989. The location is undoubtedly one of the great qualities of this home. Here you live in a quiet, somewhat secluded spot in the city, while the vibrancy of Amsterdam is within short walking distance. The view over the water gives the home a particularly spacious and relaxed character. From the living room and the balcony, you have a wonderful unobstructed view, with ever-changing light, movement on the water, and the characteristic Amsterdam atmosphere as a backdrop. The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the wide windows and the location by the water, this is a lovely, bright living space with an open and pleasant atmosphere. The balcony connects beautifully to this and offers a lovely spot to sit outside, enjoy the sun, the view, and the tranquility of the water. A unique quality, certainly in such a central location in Amsterdam. The beautiful semi-open kitchen was fitted a few years ago with a luxurious new U-shaped kitchen unit, finished in a light color scheme and equipped with various high-quality built-in appliances. The two spacious bedrooms border the quiet inner courtyard, and the largest bedroom features a built-in wardrobe. The spacious bathroom is tiled in neutral colors and features a bathtub, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet, accessible from the hallway. The hallway is pleasantly spacious and a good place for a wide wall unit (including bookshelves) or art collection. The entire apartment features beautiful dark parquet flooring. The property is very well insulated, and the monthly heating costs are exceptionally low. In short: A well-laid-out and well-maintained waterfront apartment in a quiet location, yet right in the heart of Amsterdam! General: -Year of construction 1989; -Freehold; -Part of a Homeowners Association (VVE) consisting of 20 members. The VVE is professionally managed by Amstarr VVE Beheer. As of the end of 2025, the VVE had a maintenance reserve of approximately €77,000; -Monthly advance payment for service charges € 247.43; -Spacious storage unit in the basement; -Well-insulated complex with elevator; -Common areas have been recently renovated; -Transfer by mutual agreement;

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.