Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Nieuwendammer Molenpad 21

1025KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 10.824

Fotogalerij

Nieuwendammer Molenpad 21 Amsterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** LANDELIJK WOONGENOT OP HET ALLERMOOISTE PLEKJE VAN AMSTERDAM NOORD Wie een klein beetje bekend is in Amsterdam, weet dat de Nieuwendammerdijk een van de allermooiste plekken van de stad is. Maar wie écht de verborgen pareltjes weet te vinden, weet ook dat het Nieuwendammer Molenpad nóg mooier is! Alsof je middenin de stad ineens een dorp gevonden hebt, met een gemoedelijke sfeer, typisch Hollandse architectuur en ontzettend veel groen. Gelegen aan dit rustige voetpad dat de aanloop vormt naar de inmiddels iconische Nieuwendammerdijk, mogen wij dit pareltje van een woning aanbieden. Deze authentieke woning met Zaanse bouwstijl en keurige staat van onderhoud is de perfecte plek voor liefhebbers van karakteristiek wonen. Tevens is de locatie ideaal voor wie dorps, rustig en kindvriendelijk wil wonen, maar dan wel met het gemak van de stad om de hoek – je woont immers middenin Amsterdam! De woning is heerlijk ruim en met 5 (slaap)kamers groot genoeg voor een gezin. In de grote en groene tuin vergeet je dat je in de stad bent, terwijl je ook zo naar de pont en het bruisende centrum fietst. Echt het beste van twee werelden! Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op als jij deze paradijslijke plek graag jouw thuis wilt noemen! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een centrale ligging in Amsterdam Noord, in het groene tuindorp Nieuwendam. In het nabijgelegen winkelcentrum Boven ’t Y kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen, voor een gezellig avondje uit ga je naar het bekende Café ’t Sluisje of naar het bruisende voormalige industriegebied aan het IJ. Met de fiets ben je al binnen een kwartier op Amsterdam CS en door de Noord-Zuidlijn ben je binnen no time op vrijwel elke plek in de stad. De ligging vlakbij de A10 maakt dat je met de auto ook binnen no time op weg bent en zo heb je hier de ideale balans van een centrale, stadse en toch ontzettend rustige locatie in Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en een slaapgedeelte op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich 2 door een schuifdeur aan elkaar gekoppelde slaapkamers – met ingebouwde kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en douche. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vriezer. Het houten balkenplafond geeft de ruimte in combinatie met de houten vloer veel sfeer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 kamers die als slaap of werkruimte zijn te gebruiken en beschikt er 1 over een inbouwwandkast en en suite toegang biedt tot de tweede badkamer met inbouwspots, toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Ook op deze verdieping zorgen de zichtbare constructiebalken en mooie houten vloeren voor ontzettend veel sfeer. Tevens is er een royaal balkon bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, dat een mooi uitzicht biedt over de groene omgeving. Vliering: De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een grote, bijzonder gelegen tuin met gazon, fruitbomen en is omringd door greppels en natuurlijke begroeiing. In de tuin staat een gezellig tuinhuis met houtkachel en gootsteen – wat een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie! Parkeren: Er is (betaalde) parkeergelegenheid op ongeveer 150 meter van de woning. Kenmerken van de woning: - Authentieke vrijstaande woning aan het mooiste straatje van Amsterdam Noord - Gelegen aan een groen voetpad, heerlijk rustig en privé - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote tuin met tuinhuis - Centrale ligging op een steenworpafstand van alle dagelijkse voorzieningen in Amsterdam Noord en de ringweg A10 - Energielabel: B - Eigen grond, GEEN ERFPACHT! - Fundering op staal - Rijksbeschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule. RURAL LIVING IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF AMSTERDAM NOORD Anyone who knows a little bit about Amsterdam knows that Nieuwendammerdijk is one of the most beautiful places in the city. But those who really know where to find the hidden gems also know that Nieuwendammer Molenpad is even more beautiful! It's like suddenly finding a village in the middle of the city, with a friendly atmosphere, typical Dutch architecture and lots of greenery. Located on this quiet footpath that leads to the now iconic Nieuwendammerdijk, we are pleased to offer this gem of a house. This authentic house with its Zaan style and neat condition is the perfect place for lovers of characteristic living. The location is also ideal for those who want to live in a village-like, quiet and child-friendly environment, but with the convenience of the city just around the corner – after all, you live in the middle of Amsterdam! The house is wonderfully spacious and, with 5 (bed)rooms, large enough for a family. In the large, green garden, you will forget that you are in the city, while you can also cycle to the ferry and the bustling city centre in no time. Truly the best of both worlds! Don't wait too long and contact us quickly if you would like to call this paradise your home! About the location and neighbourhood: The property is centrally located in Amsterdam North, in the green garden village of Nieuwendam. The nearby Boven 't Y shopping centre has everything you need for your daily amenities, and for a fun night out, head to the famous Café 't Sluisje or the bustling former industrial area on the IJ. Amsterdam Central Station is only a 15-minute bike ride away, and the North-South metro line will take you to almost anywhere in the city within no time. The location near the A10 motorway means that you can also be on your way in no time by car, giving you the ideal balance of a central, urban yet incredibly quiet location in Amsterdam. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door is the entrance hall, which provides access to the living room with open-plan kitchen, the bathroom and a sleeping area on the ground floor. On the ground floor, there are two bedrooms connected by a sliding door, with built-in wardrobes and a washbasin. The bathroom has a washbasin, wall-mounted toilet and shower. The spacious living room with an open kitchen is located on a corner and enjoys plenty of natural light thanks to the many windows along three sides. The kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge and freezer. The wooden beamed ceiling, in combination with the wooden floor, gives the room a lot of character. First floor: The landing provides access to three more rooms which can be used as a bedroom or working room, one of which has a built-in wardrobe and en-suite access to the second bathroom with recessed spotlights, toilet, washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The exposed beams and beautiful wooden floors on this floor also create a wonderful atmosphere. There is also a spacious balcony accessible from one of the bedrooms, which offers a beautiful view of the green surroundings. Attic: The property has a modest attic with storage space. Garden: The property has a large, special garden with lawns, fruit trees and natural plants. The garden features a cosy garden shed with a wood stove and sink – what a wonderful place to get together with friends and family! Parking: There is (paid) parking available approximately 150 metres from the property. Features of the property: - Authentic detached house on the most beautiful street in Amsterdam North - Located on a green footpath, wonderfully quiet and private - 5 bedrooms and 2 bathrooms - Large garden with garden shed - Central location a stone's throw from all daily amenities in Amsterdam North and the A10 ring road - Energy label: B - Freehold property, NO ground lease! - National protected cityscape - Transfer in consultation - The purchase agreement will include the following clauses: measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.