Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Nieuwendammerdijk 518

1023BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Edens Makelaardij
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Nieuwendammerdijk 518 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Nieuwendammerdijk betekent wonen op een unieke plek in Amsterdam: een karakteristieke dijk met authentieke bebouwing, waar rust, ruimte en weidse uitzichten hand in hand gaan met de nabijheid van het bruisende stadsleven. Vanaf de dijk kijk je uit over groen en water, met elk seizoen een ander decor. Hier woon je in een stukje oorspronkelijk Noord, met de charme van het dorp en het comfort van de stad. Deze hoekwoning aan de Nieuwendammerdijk 518 is gebouwd in 1957 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 97 m², een perceel van 204 m² en vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Nieuwendammerdijk 518! WONEN & KOKEN De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een schouw, wat zorgt voor extra sfeer. Door de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven/magnetron. De keuken is een praktische werkruimte met volop kastruimte en fijn zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de bijkeuken, een functionele ruimte die tevens ideaal is voor extra opslag. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) is opvallend ruim en speels ingedeeld. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige open indeling. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht richting het groen. Er is ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens licht en praktisch van formaat en daarmee geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een volwaardige slaapkamer met opstelling van de cv-ketel. De combinatie van de nokhoogte en het dakraam zorgt voor een aangenaam lichte ruimte, met bovendien praktische extra opslagmogelijkheden. BUITENLEVEN De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het zuiden van circa 77 m². Dankzij de diepe en brede opzet geniet je hier van volop ruimte en een prettige mate van privacy – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is bovendien een ruime voortuin aanwezig, waar eveneens plaats is voor een gezellig zitje. OMGEVING Amsterdam Noord is volop in ontwikkeling, maar hier woon je nog in een authentiek stukje Noord met karakteristieke dijkwoningen. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Rietlanden, met volop groen, water en wandel- en fietspaden direct om de hoek. Culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren, maar ook het Vliegenbos, Café ’t Sluisje en de Landmarkt liggen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het landelijke Waterland zijn binnen handbereik. De pont naar Amsterdam Centraal is snel per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen metrostation Noorderpark en de Ring A10 op korte afstand, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 204 m² • Inhoud: 406 m³ • Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: C • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: gevelisolatie (2008), HR+++ glas achterzijde, HR+ glas voorzijde • Parkeren: openbaar • Kozijnen: hout (voorzijde), kunststof (achterzijde) • Vrijstaande berging en overkapping • Erfpacht afgekocht tot augustus 2096 • Oplevering in overleg HOOGTEPUNTEN ^ Hoekwoning met extra lichtinval en privacy ^ Vrij uitzicht over groen en water (Rietlanden) ^ Gelegen aan karakteristieke dijk in Amsterdam Noord ^ Ruime hoofdslaapkamer (samengevoegd uit twee kamers) ^ Lichte woonkamer met grote raampartijen ^ Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden van ca. 77 m² ^ Vrijstaande berging en overkapping ^ Zolderverdieping met daglicht en bergruimte Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2096)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.