Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Nieuwendammerkade 26 H

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Nieuwendammerkade 26 H Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Deze prachtig lichte woning in atelierstijl van 145m2 gelegen op één van de allermooiste plekjes van Amsterdam-Noord, ‘De Nieuwendammerkade’, met eigen steiger en ligplaats! De woning is gelegen op EIGEN GROND en voorzien van een energielabel A! De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie/vier slaapkamers, drie badkamers, twee balkons en een heerlijke steigertuin gelegen aan het water in een groene omgeving. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast is het mogelijk om een extra parkeervergunning aan te vragen voor een 2e auto. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Gelegen in een verborgen groene oase midden in een historisch deel van Amsterdam-Noord biedt deze bijzondere woning het beste van twee werelden. De rust en charme van een bijna landelijke omgeving, gecombineerd met de dynamiek van de stad op korte afstand. De industriële, stoere vormgeving van de woning, aangeduid als atelierbouw, en het rustige hofje maken het een zeer uniek object. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan het water, dat in verbinding staat met het IJ. Vanaf de eigen steiger geniet je van het levendige waterleven, de haven en het prachtige uitzicht op de karakteristieke Nieuwendammerdijk en verschillende jachthavens. Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomlocatie. Vanaf de eigen steiger vaar je binnen enkele minuten het IJ op, met toegang tot onder andere het Markermeer, het Noordzeekanaal, het Amsterdam-Rijnkanaal en de historische binnenstad van Amsterdam. Zwemmers kunnen vanaf de eigen steiger in het water springen of suppend de buurt verkennen. Aan de achterzijde liggen het W.H. Vliegenbos, tennisclub Elzenhagen en het sfeervolle Beeldenbos. Hier woon je letterlijk tussen groen, water en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de fiets, de gratis ponten of de Noord/Zuidlijn bereik je binnen circa 10 minuten het centrum van Amsterdam. De woning bevindt zich in Nieuwendam, één van de meest historische en schilderachtige delen van Amsterdam-Noord. Dit stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste woongebieden van Amsterdam, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning. In de directe omgeving vind je de sfeervolle Nieuwendammerdijk met eetcafé Het Sluisje en populaire hotspots zoals de Hangar, FC Hyena, De VerbroederIJ en Hotel de Goudfazant, allemaal op loopafstand. Ook iconische plekken als de ADAM Toren, Filmtheater EYE en het NDSM-terrein geven Amsterdam-Noord zijn creatieve en eigentijdse karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de JUMBO XL Foodmarket, het Purmerplein, Waterlandplein, het Mosveld en winkelcentrum Boven ’t Y dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen IJtunnel en de toegangsroute S116 van en naar de Ring A10, diverse busverbindingen en de Noord/Zuidlijn. Een unieke woonplek waar rust, natuur, water en stadsleven op bijzondere wijze samenkomen. Begane grond: Je betreedt de woning via de eigen voordeur die toegang geeft tot de entreehal, deze is ruim opgezet en biedt ook de mogelijkheid om een garderobe te realiseren. Via de entreehal kom je de fijne woonkamer binnen. Aan de entreezijde is deze verdieping voorzien van een separaat toilet en een douche, bijkeuken en ruime berging. De woonkamer is lekker ruim en geniet veel lichtinval van de grote raam/deurpartij aan de voorzijde. De ruimte heeft een heerlijke energie! De fijne open keuken die van alle gemakken is voorzien vormt het hart van de benedenverdieping. Het heerlijk zonnige terras, de eigen aanlegsteiger en het vlot met de buren zorgen voor een permanent prachtig uitzicht op de karakteristieke Nieuwendammerdijk en de jachthavens. Hier kun je uren vertoeven! Eerste verdieping: Via de speelse wenteltrap bereik je de 2e verdieping, waar licht, ruimte en comfort centraal staan. De royale tweede woon-/werkkamer vormt een heerlijke leefruimte en biedt dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon een fijne verbinding met buiten. Het balkon is een prettige plek om vroeg in het voorjaar in alle rust van de zon te genieten. Deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als royale slaapkamer; een scheidingswand is zeer eenvoudig te plaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon met uitzicht over het water richting de Nieuwendammerdijk en de jachthavens. De aangrenzende inloopkast zorgt voor volop bergruimte en comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een smaakvolle badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slimme indeling op de verdieping zorgt ook hier voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Tweede verdieping: Via de tweede wenteltrap bereik je de bovenste verdieping van de woning. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Bovendien is het ook hier volop genieten van het uitzicht op het water en de Nieuwendammerdijk. De verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Door de slimme indeling vormt deze etage een comfortabele en rustige privéverdieping met een loftachtige uitstraling. Deze prachtige opbouw is in 2025 gerealiseerd. Parkeergelegenheid: De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats voor de deur. Daarnaast is het mogelijk om een extra parkeervergunning aan te vragen voor een 2e auto. Uniek in Amsterdam! Vereniging van Eigenaren: Er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaren voor de woning. Wel worden de kosten voor de straatverlichting in het straatje gezamenlijk gedeeld, naar verhouding per huishouden. Deze kosten variëren per jaar en bedragen momenteel circa € 70,- per jaar. Eigendomssituatie: - De woning is gelegen op eigen grond! Erg gunstig dus! - Voor het watergedeelte waarop de steiger is gelegen geldt erfpacht. De erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 15-11-2100. Bijzonderheden: - Unieke ligging! - Gelegen in historisch Amsterdam Noord; - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte van 145m2 (NEN gemeten); - 3/4 slaapkamers; - Drie badkamers; - Energie label A; - Ruim zonnig terras aan het water; - Eigen aanlegsteiger; - Twee balkons; - Eigen parkeerplaats; - Mogelijkheid voor parkeervergunning 2e auto; - Kindvriendelijke buurt; - Gelegen op eigen grond; - Pand heeft woon/werk bestemming - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Project notaris - BUMA ALGERA DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** A unique opportunity! This beautifully bright, atelier-style home of 145 sqm is situated in one of the most beautiful spots in Amsterdam-Noord: the Nieuwendammerkade, complete with its own private jetty and mooring. The property is situated on freehold land, and benefits from an energy label A. Spread across three floors, the home features three/four bedrooms, three bathrooms, two balconies, and a wonderful waterside jetty garden in a green setting. The property also includes a private parking space directly in front of the house. In addition, it is possible to apply for an extra parking permit for a second car. Want to see more? Step inside! Area: Located in a hidden green oasis in the heart of a historic part of Amsterdam-Noord, this exceptional home offers the best of both worlds: the peace and charm of an almost rural setting, combined with the energy of the city just a short distance away. The industrial, robust design of the house, referred to as atelier-style construction, together with the quiet courtyard setting, makes this a truly unique property. At the front, the home directly borders the water, which is connected to the IJ. From your private jetty, you can enjoy the lively waterfront, the harbour, and stunning views of the characteristic Nieuwendammerdijk and several marinas. For water sports enthusiasts, this is a dream location. From your own jetty, you can sail onto the IJ within minutes, with access to the Markermeer, the North Sea Canal, the Amsterdam-Rhine Canal, and the historic city centre of Amsterdam. Swimmers can jump straight into the water from the jetty, while paddleboarders can explore the surrounding neighbourhood from the water. To the rear of the property lie the W.H. Vliegenbos, tennis club Elzenhagen, and the charming Beeldenbos. Here, you truly live among greenery, water, and open space, while all urban amenities remain within easy reach. By bike, via the free ferries, or with the North-South metro line, you can reach the centre of Amsterdam in approximately 10 minutes. The home is located in Nieuwendam, one of the most historic and picturesque parts of Amsterdam-Noord. In recent years, this district has developed into one of Amsterdam’s most popular residential areas, offering a broad range of restaurants, culture, and leisure. In the immediate vicinity, you will find the charming Nieuwendammerdijk with waterside café Het Sluisje, as well as popular hotspots such as Hangar, FC Hyena, De VerbroederIJ, and Hotel de Goudfazant, all within walking distance. Iconic places such as the A’DAM Tower, EYE Filmmuseum, and the NDSM wharf also contribute to Amsterdam-Noord’s creative and contemporary character. For daily shopping, you will find JUMBO XL Foodmarket, Purmerplein, Waterlandplein, Mosveld, and shopping centre Boven ’t Y all nearby. Accessibility is also excellent thanks to the nearby IJ tunnel, the S116 route to and from the A10 ring road, various bus connections, and the North-South metro line. A unique place to live, where peace, nature, water, and city life come together in a truly special way. Ground floor: You enter the home through the private front door, which opens into the entrance hall. This space is generously laid out and also offers the possibility of creating a wardrobe area. From the hallway, you step into the inviting living room. On the entrance side of this floor, you will also find a separate toilet and shower, a utility room, and a spacious storage room. The living room is generously sized and enjoys abundant natural light thanks to the large window and door frontage at the front. The space has a wonderful atmosphere. The attractive open kitchen, fully equipped with every convenience, forms the heart of the ground floor. The sunny terrace, private jetty, and shared floating dock with the neighbours provide a constantly beautiful view of the characteristic Nieuwendammerdijk and the marinas. This is a wonderful place to spend hours enjoying the setting. First floor: Via the playful spiral staircase, you reach the first floor, where light, space, and comfort take centre stage. The spacious second living/working room creates a wonderful additional living space and, thanks to the large windows and direct access to the balcony, enjoys a pleasant connection to the outdoors. The balcony is a lovely place to enjoy the sun in peace early in the spring. Naturally, this room could also be used perfectly as a generous bedroom; a partition wall can be installed very easily. Alternatively, during the recent renovation, provision was already made for the possible installation of a dividing wall. At the front of the property is the spacious bedroom, with access to the second balcony overlooking the water, the Nieuwendammerdijk, and the marinas. The adjoining walk-in wardrobe provides ample storage space and comfort. This floor also features a stylish bathroom fitted with a shower, toilet, and washbasin. The smart layout ensures that this level also feels spacious and full of character. Second floor: Via the second spiral staircase, you reach the top floor of the home. Here you will find a spacious and atmospheric bedroom with an impressive ceiling height, creating an extra sense of light and openness. Thanks to the large windows on multiple sides, the room enjoys

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema W21 Eco (2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.