Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwendammerkade 28 C 18

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.720

Fotogalerij

Nieuwendammerkade 28 C 18 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Moderne bovenwoning aan het water met twee ruime leef-vertrekken, drie (slaap)kamers en drie buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van circa 42 m². De woning is in 2017 nieuw gebouwd en beschikt over een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. Dit appartement van circa 136 m² heeft een open indeling, met veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarbij beschikt het over een dakopbouw met grote ramen en een schuifpui naar het dakterras, deze ruimte kan als zelfstandige slaap-of werkkamer gebruikt worden. Het geliefde Nieuwendam combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je te midden van water en natuur, terwijl het centrum en andere stadsdelen snel te bereiken zijn. Dankzij de woon- en werkbestemming biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Indeling: De woning heeft een gedeelde hal met vervolgens een eigen ruime opgang vanaf de bel-etage. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte balkon, liggend op zuid. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend balkon en uitzicht over de Pereboomsloot. Beide ruimtes zijn voorzien van veel glas en geven de verdieping een open en lichte uitstraling. De half-open keuken is uitgevoerd met een strakke frontafwerking en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, ijskast en vriezer. Centraal in het appartement bevinden zich twee kamers met grote ramen aan het lichthof en de badkamer. De grootste kamer is geschikt als slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is iets compacter en functioneert goed als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of kledingkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloop regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee separate toiletten en een ruime technische ruimte die ook kan dienen als washok en opslag. Een vaste trap in de zitkamer leidt naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele kamer met directe toegang tot het dakterras. Het terras ligt gunstig en biedt de hele dag zon. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en zicht over de omliggende daken en het bos. Details: • Woonoppervlakte van circa 136 m² (conform NEN2580); • Privé dakterras van circa 42m²; • Overdekt balkon van ruim 10m² op het zuiden; • Balkon grenzend aan de woonkeuken; • 3 (slaap)kamers, 1 badkamer, 2 toiletten, washok; • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde; • HR++ glas; • Energielabel A; • Warmtepomp met 6 zonnepanelen; • Gebouwd in 2017; • Externe fietsenberging van ruim 2 m² op eigen terrein; • Mogelijkheid tot privéparkeerplaats op eigen terrein a €35.000; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan het water en op loopafstand van café ’t Sluisje. De woning bevindt zich in het historische deel van Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder de Rietlanden en het Vliegenbos. In de nabije omgeving liggen ook het Noorderpark en diverse horecagelegenheden aan het IJ. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand. English Modern upper-level residence by the water with two spacious living areas, three (bed)rooms and three outdoor spaces, including a generous roof terrace of approximately 42 m². The property was newly built in 2017 and includes a private parking space on the adjacent grounds. This apartment of approximately 136 m² has an open layout with plenty of natural light thanks to large windows at both the front and rear. It also features a roof extension with large windows and sliding doors to the roof terrace, making this space suitable as an independent bedroom or study. The sought-after Nieuwendam area combines tranquility and greenery with excellent accessibility. Here, you live surrounded by water and nature, while the city centre and other districts are within quick reach. Thanks to the mixed residential and work zoning, the property offers versatile use. Layout: The property has a shared entrance, followed by a private staircase from the bel-etage. The first floor contains the main living level. At the front is the sitting room with large windows and French doors leading to the covered south-facing balcony. At the rear is the dining room with an adjoining balcony overlooking the Pereboomsloot. Both spaces have extensive glazing, giving this floor an open and bright feel. The semi-open kitchen features sleek cabinetry and is fully equipped with built-in appliances, including a Quooker, gas hob, integrated extractor, combi oven, fridge and freezer. Centrally located within the apartment are two rooms with large windows facing the lightwell, as well as the bathroom. The larger room is suitable as a bedroom with space for a double bed and wardrobe. The second room is slightly more compact and works well as a study, children’s room, guest room or dressing room. The bathroom is finished in neutral tones and fitted with a walk-in rain shower and vanity unit. On this floor there are also two separate toilets and a spacious technical room, which can also serve as a laundry room and storage space. A fixed staircase in the sitting room leads to the top floor. Here you will find a multifunctional room with direct access to the roof terrace. The terrace is well positioned and enjoys sun throughout the day. Thanks to its corner location, it offers plenty of privacy and views over the surrounding rooftops and woodland. Details: • Living area of approximately 136 m² (NEN2580); • Private roof terrace of approximately 42 m²; • Covered balcony of over 10 m² facing south; • Balcony adjoining the kitchen/dining area; • 3 (bed)rooms, 1 bathroom, 2 toilets, laundry/utility room; • Large windows at the front and rear; • HR++ glazing; • Energy label A; • Heat pump with 6 solar panels; • Built in 2017; • External bike storage of over 2 m² on private grounds; • Option to purchase a private parking space on-site for €35,000; • Freehold land (no ground lease); • Completion in consultation. Location: Nieuwendammerkade is located in a quiet and green neighbourhood in Amsterdam-Noord, close to the water and within walking distance of café ’t Sluisje. The property sits in the historic part of Nieuwendam, surrounded by nature, including the Rietlanden and the Vliegenbos. The Noorderpark and various restaurants and cafés along the IJ are also nearby. The ferry to the city centre and the North/South metro line are quickly reached, as is the A10 ring road. A green and village-like environment with the city centre close by. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.