Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Nijenburg 25

1081GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 6.919

Fotogalerij

Nijenburg 25 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht appartement op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert? Wil je wonen met een ruim balkon op het westen en uitzicht op het groen? Vind je een centrale ligging nabij de Zuidas en vele voorzieningen belangrijk? Dan is Nijenburg 25 zeker een bezichtiging waard! Echte kenmerken van Nijenburg 25: - Licht 3-kamer hoekappartement; - Berging in de onderbouw; - Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht op het groen; - Nabij winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Gijsbrecht van Aemstelpark - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto; - Rustige ligging in het geliefde Buitenveldert. Is Nijenburg 25 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een impressie van dit appartement. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een heerlijk ruim balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op het groen. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, lopen er nauwelijks mensen langs de woning, wat zorgt voor extra privacy. Indien gewenst kun je de keuken verplaatsen naar de woonkamer om een extra slaapkamer te creëren, waardoor er een 3-kamerappartement ontstaat. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Rooswijck ligt aan de overkant van de weg, met onder andere een Jumbo en een nieuwe Albert Heijn. De ligging is zeer gunstig! Op korte afstand bevinden zich onder andere de Zuidas, NS-station Amsterdam Zuid, het WTC, station RAI, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Ook het Amsterdamse Bos en de Bosbaan liggen op korte afstand. Met de auto bereik je snel de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol en andere steden. Kortom, een ideaal appartement waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw. 4e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten en toegang bieden tot het balkon op het westen. De moderne, woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur en kan, indien gewenst, worden verplaatst naar de woonkamer om een open keuken en extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en direct toegankelijk vanuit de hal. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Balkon op het westen met uitzicht op groen; - Berging in de onderbouw; - HR++ beglazing voor en achterkant appartement - Erfpachtsituatie t/m 15 april 2039, jaarlijkse canon van € 165,62; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen ca. € 193,-- per maand, exclusief ca. € 120,-- aan stookkosten; - Oplevering in overleg (kan snel). Een rondleiding door dit appartement? Neem contact met ons op. Wij laten Nijenburg 25 graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.