Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Noorderakerweg 221

1069LR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Noorderakerweg 221 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur. Aan de charmante en lommerrijke Noorderakerweg bevindt zich deze zeer ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met een vrijstaande stenen GARAGE/LOODS van maar liefst 109 m². De woning is gelegen op een riante kavel van 615 m², waarbij de erfpacht eeuwigdurend is AFGEKOCHT– een groot voordeel! Er is een eigen OPRIT. Op het grote erf is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Wat deze woning extra bijzonder maakt is het behoud van originele details, waaronder: glas in lood ramen, woonkamer en-suite, authentieke paneeldeuren etc. Met 170 m2 is er verrassend veel ruimte, zo beschikt de woning onder andere over een uitbouw met dakkoepel, grote erker en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De vrijstaande stenen garage/loods is thans in gebruik als garage met opslag. Er bevindt zich een vaste trap met een grote boven etage, diverse ramen met dubbele beglazing en de begane grondvloer is als pluspunt voorzien van vloerverwarming. Kortom deze ruimte kan ideaal fungeren voor diverse doeleinden zoals kantoor aan huis, ideaal voor o.a. zzp'ers (bedrijfsruimte), 2e woning/mantelwoning etc. De Noorderakerweg is ontstaan in 1900 met een diversiteit aan bebouwing. De ligging is perfect: de straat eindigt in een ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ondanks de rustige omgeving zijn tram 1 en 17 op loopafstand en zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. De doodlopende weg zorgt voor een heerlijk rustig woongenot. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Ducaat met o.a. diverse speciaalzaken en supermarkten. Totaal grondoppervlakte 615 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 170 m2. Totaal Oppervlakte loods ca. 106 m2. Totale inhoud ca. 590 m3. Bouwjaar ca. 1955. Indeling begane grond: ruim opgezette entree voorzien van de uitgebreide meterkast, garderobe nis en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. De zeer royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer en-suite is verdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een extra ruimte achterin de kamer, die thans in gebruik is als werkplek en uitzicht biedt op de zonnige tuin. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van o.a. een extra tafel of bureau voor het creëren van een fijne werkplek. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een prachtige erker met grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit hier heeft u een rustig zicht op de voortuin en straatzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grote dakkoepel ter hoogte van de uitbouw, openslaande deuren naar de tuin en inbouwkasten. De ruimte is keurig afgewerkt met inbouwspots. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en stoomoven. De vele kasten zorgen voor veel opbergruimte en het werkblad voor een fijne werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting, spoelbak, diverse kasten en een deur met toegang tot de achtertuin. Indeling 1e etage: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, separaat toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de trapopgang naar de 2e etage. Royale slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een praktische inbouwkast, de 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met 2 inbouwkasten en een deur met toegang tot het sedumdak, 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer. Lichte badkamer welke beschikt over een heerlijk ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met bijbehorende kast en een berging met extra opbergmogelijkheden. Indeling 2e etage: zeer diepe overloop met de CV ketel (Intergas Remeha bouwjaar ca. 2011) en extra opbergmogelijkheden, de 4e en 5e slaapkamer zijn gelegen op deze etage en beide voorzien van een dakkapel waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de aanwezige ruimte. Naast de woning is een vrijstaand bijgebouw wat thans in gebruik is als garage. De garage beschikt over 2 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch te bedienen is. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een separate deur naar de achtertuin, diverse raampartijen en een trap met toegang tot de 1e etage. De 1e etage is tevens voorzien van diverse raampartijen, thans in gebruik als grote bergzolder maar is ideaal te gebruiken voor meerdere doeleinden. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht! Energielabel: C. Kenmerken: - De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Waanzinnig bijgebouw met etage (met vloerverwarming op de bgg), ideaal voor diverse doeleinden zoals, kantoor aan huis (bedrijfswoning), 2e woning/mantelwoning, etc. - Eigen OPRIT. Groot erf met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. - 5 ruime slaapkamers. - Uitgebouwd L-vormige woonkamer en-suite met erker (deels v.v. vloerverwarming). - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Ruim opgezette badkamer met separaat toiletruimte. - Sedum dak t.h.v. de uitbouw. - Rustige ligging nabij Amsterdam! - Behoud van originele karakteristieke details! - CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2011). - Diverse elektrisch bedienbare zonwering. - Uitgebreide meterkast. **** ENGLISH VERSION **** On the charming and green Noorderakerweg you will find this very spacious semi- detached HOUSE with a detached stone GARAGE / Shed of no less than 109 m². The house is situated on a large plot of 615 m², where the leasehold is perpetually paid for - a great advantage! There is a private driveway. The large yard has space for parking several cars. What makes this house extra special is the preservation of original details, including: stained glass windows, living room en-suite, authentic panel doors etc. With 170 m2 there is surprisingly much space, so the house has an extension with skylight, large bay window and a dormer on both the front and rear. The detached stone garage / shed is currently used as a garage with storage. There is a fixed staircase with a large upper floor, several windows with double glazing and the ground floor has floor heating as a plus. In short, this space can ideally function for various purposes such as home office, ideal for eg zzp'ers (business space), 2nd home / mansion etc. The Noorderakerweg was created in 1900 with a diversity of buildings. The location is perfect: the street ends in an ecological zone where you can enjoy walking or cycling. Despite the quiet surroundings, tram 1 and 17 are within walking distance and the A4, A5, A9 and A10 freeways are quickly accessible. The dead ended location provides a wonderfully quiet living experience. For your daily shopping you can go to shopping center The Ducaat including several specialty stores and supermarkets. Total land area 615 m2. Total living area approx 170 m2. Total garage/ workspace area approx 106 m2. Total content approx 590 m3. Built in 1955. Layout ground floor: spacious entrance hall equipped with the extensive meter cupboard, wardrobe niche and a toilet room with a modern toilet and fountain. The very spacious, expanded L-shaped living room en-suite is divided into a sitting area, dining area and an additional space at the back of the room, which is currently used as a workplace and overlooks the sunny garden. This space offers ample room for placing, among other things, an additional table or desk to create a nice workplace. The sitting area is located at the front of the house and features a beautiful bay window with large windows which provides a fine light. From here you have a quiet view of the front garden and street side. The dining area is located at the rear of the house with a large dome at the height of the expansion, doors to the garden and fitted wardrobes. The room is nicely finished with recessed spotlights. Adjacent to the dining area is the open kitchen with various appliances including a 4-burner induction hob, extractor, fridge-freezer, oven and steam oven. The many cabinets provide plenty of storage space and the countertop for a nice work space. In the utility room is the washing machine connection, sink, several cabinets and a door with access to the backyard. Layout 1st floor: spacious landing with access to the bedrooms, separate toilet room with a toilet and staircase to the 2nd floor. Spacious bedroom located at the front of the house which is equipped with a practical closet, 2nd bedroom is located at the rear of the house with 2 closets and a door with access to the sedum roof, 3rd bedroom located at the front which is currently used as a closet room. Bright bathroom which has a lovely bathtub, spacious shower, washbasin cabinet with associated closet and a storage room with additional storage options. Layout 2nd floor: very deep landing with the central heating boiler (Intergas Remeha built circa 2011) and extra storage options, the 4th and 5th bedrooms are located on this floor and both have a dormer window so that optimum use can be made of the available space. Next to the house is a detached outbuilding which is currently used as a garage. The garage has 2 overhead doors, 1 of which is electrically operated. The space has underfloor heating, a separate door to the backyard, several windows and a staircase with access to the first floor. The first floor also has several windows, currently in use as a large storage attic but is ideal for multiple uses. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property encumbered by perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon is perpetual paid for! Energy label: C. Features: - The canon is redeemed in perpetuity! - Insane extra building with extra floor (with underfloor heating on the groundfloor), ideal for various purposes such as, home office (business house), 2nd home/remote, etc. - Private driveway. Large yard with possibility of parking several cars. - 5 spacious bedrooms. - Expanded L-shaped living room en-suite with bay window (partly with underfloor heating). - Modern kitchen with appliances. - Spacious bathroom with separate toilet. - Sedum roof at the expansion. - Quiet location near Amsterdam! - Retention of original characteristic details! - Central heating boiler (Remeha Avanta built circa 2011). - Various electrically operated blinds. - Extensive meter cupboard.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
106 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.