Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Noorderstraat 80 C

1017TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.762

Fotogalerij

Noorderstraat 80 C Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de mooiste stukjes van Amsterdam, tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht, ligt dit charmante appartement aan de sfeervolle Noorderstraat van maar liefst 97m², met een breedte van 8 meter, twee ruime slaapkamers (optioneel 3) én maar liefst 3 balkons op het zuiden. Een unieke plek waar de levendige energie van de binnenstad samenkomt met de rust van een karakteristieke woonstraat. De Noorderstraat ademt de sfeer van oud-Amsterdam: statige gevels, authentieke details én een ontspannen buurtgevoel. Een ideale locatie voor wie houdt van de charme van de grachtengordel, maar de drukte liever op een paar minuten loopafstand houdt. Wat opvalt zijn de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijk lichte en ruime sfeer. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Uitstekende fundering (code 1!) - Energielabel A - Maar liefst 3 balkons pal op het zonnige zuiden - Woonoppervlakte 97m² (meetrapport aanwezig) - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e kamer - Externe berging op de begane grond - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) in een karakteristieke rustige straat - Grote raampartijen in houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Gezonde en actieve VvE: € 100,- per maand (onderhoudsplan aanwezig) - In 2013 gesplitst - Oplevering in overleg INDELING Via het brede, verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de entree van de woning is. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich beide (zeer) ruime slaapkamers. Het is mogelijk één van deze kamer op te splitsen in een slaapkamer en werkkamer en dus een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, zitkamer en keuken; allen in een heerlijk lichte ruimte. Allereerst de royale eetkamer met toegang tot het eerste balkon op het zuiden. Dit balkon is maar liefst 2,30 meter diep. De half open keuken met inbouwapparatuur biedt toegang tot het tweede balkon. De eetkamer is verbonden met de woonkamer, van waaruit ook het derde balkon toegankelijk is. De nette badkamer in het midden van de woning is voorzien van douche, ligbad en urinoir. Verder is er op de hal nog een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond is nog een eigen externe berging met een erg hoog plafond. OMGEVING Gelegen in de Weteringbuurt, één van de meest gewilde en sfeervolle buurten van het centrum, biedt Noorderstraat 80 C een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De straat zelf is charmant en rustig, terwijl cafés, boetieks en restaurants van de nabijgelegen Utrechtsestraat en het Amstelveld op loopafstand liggen. Cultuurliefhebbers vinden in de buurt onder andere Koninklijk Theater Carré, Foam en het H’ART Museum. Voor de dagelijkse boodschappen of een lekkere traktatie kun je terecht bij bekende adressen zoals Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, Café van Leeuwen, Pata Negra en de Koffiesalon, met daarnaast een Albert Heijn in de directe omgeving. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt met diverse speeltuinen op het Frederiksplein en het Amstelveld. Er zijn flink veel hoog aangeschreven scholen vlakbij. De wijk combineert de historische allure van de grachtengordel met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals. De woning is uitstekend bereikbaar: diverse tram- en bushaltes liggen om de hoek, en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar Amsterdam Centraal of de Zuidas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren is mogelijk via een vergunning of in één van de nabijgelegen parkeergarages. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.