Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Nova Zemblastraat 239

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.628

Fotogalerij

Nova Zemblastraat 239 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon op een fijne plek in Amsterdam? Dit appartement van ca. 78 m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer en een praktische berging op de begane grond. Een pluspunt: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van deze kamers is samengevoegd met de andere slaapkamer, waardoor er nu een royale slaapkamer is ontstaan. Het terugplaatsen van de tussenwand is eenvoudig te realiseren, waardoor de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers weer kan worden hersteld. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige hoekligging van het appartement. Hierdoor komt er gedurende de dag veel natuurlijk daglicht binnen en voelt de ruimte open en comfortabel aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te dineren. De keuken is separaat van de woonkamer en opgesteld langs één wand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Doordat twee kamers zijn samengevoegd, is hier een extra ruime slaapkamer ontstaan. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers eenvoudig worden hersteld. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. In de hal zijn daarnaast praktische opbergmogelijkheden aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de Zeeheldenbuurt / Spaarndammerbuurt, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Spaarndammerstraat ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse leuke horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen Westerpark en de Houthavens op loopafstand. Westerpark is een van de populairste stadsparken van Amsterdam met volop ruimte om te wandelen, sporten of een terrasje te pakken bij één van de vele horecazaken. Ook de Houthavens hebben de buurt de afgelopen jaren een extra dynamiek gegeven met nieuwe restaurants, cafés en creatieve hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of bij Amsterdam Centraal Station. Ook Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel appartement met een fijne indeling, veel licht en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, op een uitstekende locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Servicekosten € 185, per maand; - Gelegen op de derde verdieping; - Balkon ca. 4 m²; - Externe berging op de begane grond; - Oorspronkelijk 2 slaapkamers (eenvoudig weer te realiseren); - Bouwjaar 1985; - Energielabel B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.