Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Nova Zemblastraat 415

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nova Zemblastraat 415 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nova Zemblastraat 415, 1013 RJ Amsterdam. *** WONEN IN DE POPULAIRE SPAARNDAMMERBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** Welkom in de Spaarndammerbuurt waar stedelijk leven en gezelligheid hand in hand gaan. In de Nova Zemblastraat treft u dit ruime en goed ingedeelde begane grond appartement met een woonoppervlakte van ca. 86m2 en een royale zonnige achtertuin van ca. 60 m². De tuin is op het Zuiden gelegen. Tevens beschikt de woning over een externe berging van 7 m². Het appartement omvat een royale woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden tachtigerjaren appartementencomplex. LIGGING EN OMGEVING: De Nova Zemblastraat is een mooie en brede straat, centraal gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam en de bruisende Jordaan. De Spaarndammerbuurt is een dynamische wijk die bekend staat om zijn gezellige cafés, trendy winkels en restaurants. Met de Haarlemmerdijk en het Westerpark op loopafstand hoef je nooit ver te gaan voor vermaak of een heerlijke maaltijd. De markten, supermarkten en lokale winkels zorgen ervoor dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik is, terwijl de nabijheid van het centrum van Amsterdam het beste van beide werelden biedt: rust als je dat wilt en levendigheid als je ernaar verlangt. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer ideaal. Verschillende openbaar vervoer verbindingen zijn te vinden in de nabijheid van het appartement. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Entree van het appartement op de begane grond met een hal welke toegang biedt tot alle ruimtes en een separaat toilet. De royale woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een heerlijke zonnige achtertuin. De tuin van ca. 60 m² is op het Zuiden gelegen en heeft een aangelegd terras. In 2010 is er aan uitbouw aan de woonkamer geplaatst. Deze uitbouw bestaat voornamelijk uit glas met een prachtige lichtinval. De zeer royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de tuinzijde ligt een twee slaapkamer van goede afmetingen. De moderne badkamer heeft groot ligbad en een wastafel en hier bevinden zich ook de wasmachine en droger. De externe bergruimte is te gemakkelijk te bereiken via de centrale hal. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie X, complexaanduiding 2180-A-1. Woning met berging. APPARTEMENTENCOMPLEX: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. VERENINGING VAN EIGENAREN: Vereniging van Eigenaars Suikerplein 2 Amsterdam. De VVE heeft 101 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE-Beheer Amsterdam BV. De VVE servicekosten voor het appartement met berging bedragen: 163,18 p/m. MJOP beschikbaar. K.v.k. nummer: 52657264. ERFPACHT: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht. Datum uitgifte erfpacht: 16-06-1983 Huidige erfpachtperiode 16-06-2002 t/m 2035. Canon afgekocht tot 16-06-2035 en tot die tijd betaalt u niets. Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. Verkoper heeft geen aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden naar Eeuwigdurende Erfpacht gedaan. PARKEERGELEGENHEID: Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is West-8. BIJZONDERHEDEN: * Benedenwoning met tuin. * Bouwjaar: 1984. * Erfpacht * Erfpachtcanon afgekocht tot 16-06-2035 en tot die tijd betaald u niets. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 86 m². * Bruto inhoud: 275 m3. * Externe berging: 7 m². * Achtertuin 60 m2. op het Zuiden gelegen. * Dubbele beglazing. * Energielabel-C. * VVE servicekosten: € 163,18 p/m * MJOP aanwezig. * Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren. * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English summary below: Nova Zemblastraat 415, 1013 RJ Amsterdam ***SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT, WITHIN WALKING DISTANCE OF AMSTERDAM CITY CENTRE*** Welcome to the vibrant Spaarndammerbuurt, a dynamic and centrally located neighbourhood where urban living meets charm and comfort. Situated in the wide and quiet Nova Zemblastraat, this well-laid-out ground floor apartment offers approx. 86 m² of living space and a beautifully landscaped south-facing garden of approx. 60 m². The property also includes a separate external storage unit of 7 m². The apartment has a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, two generously sized bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. The property is part of a well-maintained apartment complex dating from the 1980s. LOCATION & SURROUNDINGS Nova Zemblastraat is a wide and beautiful street in the heart of the lively Spaarndammerbuurt, just moments away from Amsterdam’s city centre and the popular Jordaan neighborhood. The area is known for its inviting cafés, trendy boutiques and excellent restaurants. With the Haarlemmerdijk and Westerpark within walking distance, you are never far from entertainment, relaxation or a good meal. Supermarkets, local markets and various shops are also just around the corner, offering everyday convenience combined with a vibrant city lifestyle. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by both car and public transport, with various bus and tram connections available nearby. LAYOUT Communal entrance and stairwell. Private entrance to the apartment on the ground floor. A hallway provides access to all rooms and a separate toilet. The spacious living room with open kitchen is located at the rear and opens directly onto the sunny garden through large glass sliding doors. The garden (approx. 60 m²) faces South and features a tiled terrace area, ideal for outdoor living. In 2010, a stylish glass extension was added to the living room, providing abundant natural light and a wonderful sense of space. A large master bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom overlooks the garden and is also well-proportioned. The contemporary bathroom features a bathtub, washbasin, and fittings for a washing machine and dryer. An external storage unit is easily accessible via the central hall. LAND REGISTER AND DEED OF DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS: Municipality: Amsterdam, Section: X, Number: 2180-A-1 Apartment with storage unit. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Continuous leasehold Date of issuance: 16 June 1983 Current lease period: 16 June 2002 until 16 June 2035. Ground rent paid in advance until 16 June 2035, no payments due until then. General Leasehold Provisions 2000 apply. Seller has not applied for conversion to perpetual leasehold under favourable conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Home Owners Assioiation Suikerplein 2 Amsterdam. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE). VVE Beheer Amsterdam B.V. The VvE consists of 101 members Monthly service charges for the apartment and storage unit: €163,18 Multi Year Maintenance Plan availabe. C.O.C. regsitration number: 52657264 Vereniging van Eigenaars Suikerplein 2 Amsterdam. PARKING Ample street parking is available in the direct vicinity. Parking is regulated via a residential permit system. The area falls under permit zone West-8. PARTICULARS *Ground floor apartment with spacious garden. *Year of construction: 1984. *Leasehold: ground rent paid until 16-06-2035. *Living area: 86 m² (measurement certificate available – BBMI standard). *Gross volume: 275 m³ *External storage:7 m². *South-facing garden: 60 m² *Double glazing *Energy label: C * HOA service costs: 163,18 p/m. *Parking by permit and paid parking system. * Non-self-occupancy clause applicable. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.