Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Nova Zemblastraat 95

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.323

Fotogalerij

Nova Zemblastraat 95 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Pontsteiger én de Westertoren? Dat kan – vanaf het royale dakterras van deze ruime maisonnette aan de Nova Zemblastraat 95. Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 99 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een riant dakterras, maar liefst drie balkons én drie slaapkamers. Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt combineert deze woning ruimte, comfort en een toplocatie. En misschien wel het grootste pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een zorg minder voor de toekomst. Locatie De woning ligt aan een rustig deel van de Nova Zemblastraat, midden in de levendige Spaarndammerbuurt. Hier woon je op steenworp afstand van de Houthavens, de Jordaan en het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca hoef je de wijk niet uit. In de Spaarndammerstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en populaire cafés en restaurants zoals De Walvis, Freud, Bar Moos en De Pizzabakkers. Op loopafstand liggen het Westerpark en het Westergasterrein – dé plek voor cultuur, ontspanning en evenementen. Of je nu wilt sporten, borrelen, naar de film wilt of een festival bezoekt: hier kan het allemaal. Met de pont ben je bovendien zo op de NDSM-werf en binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of de Haarlemmerdijk. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging. Derde verdieping: Entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken met eetgedeelte (westligging) en de lichte woonkamer (oostligging) met balkon. Via de hal leidt een trap naar de bovenverdieping. Vierde verdieping: Overloop met tweede toilet, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van verschillend formaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee balkons en de vaste trap naar het dakterras. Woonkamer & keuken De woonkamer (ca. 27 m²) is heerlijk licht enn biedt toegang tot een zonnig balkon waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden of familie. Dankzij de grote ramen is het ook hier aangenaam licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor een losse koelkast en extra kastruimte. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers bevinden zich op de vierde verdieping en profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een praktische vaste kast aanwezig. De twee overige kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer en sanitair De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met speelse wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Een absolute eyecatcher van deze woning is het riante dakterras. Hier geniet je van zon, rust én een prachtig uitzicht op de Pontsteiger en de Westertoren – een uniek stukje Amsterdam aan je voeten. Daarnaast beschikt de woning over drie balkons, gelegen op zowel het oosten als het westen, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Vereniging van Eigenaars De VvE wordt professioneel beheerd en alle documentatie is beschikbaar via het Move-account. De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,57. Parkeren & bereikbaarheid Parkeren kan via een vergunning of betaald parkeren voor de deur. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto ben je snel op de Ring A10 (S101 en S102). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 99 m² (BBMI gemeten) - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Riant dakterras met uitzicht op de Pontsteiger en Westertoren - Drie balkons - Drie slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Externe berging aanwezig - Energielabel: A - Oplevering in overleg English translationLiving with views of the Pontsteiger and the Westerkerk tower? It’s possible – from the spacious rooftop terrace of this charming split-level apartment at Nova Zemblastraat 95. This bright and well-designed apartment of approximately 99 m² is spread over two floors and features a generous rooftop terrace, no fewer than three balconies, and three bedrooms. Located in the popular Spaarndammerbuurt, this home offers the perfect combination of space, comfort, and an excellent location. And an important bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity – providing peace of mind for the future. Location The apartment is situated on a quiet part of Nova Zemblastraat, right in the heart of the lively and sought-after Spaarndammerbuurt. From here, you are just moments away from the Houthavens, the Jordaan, and Westerpark. For daily groceries, specialty shops, and cozy cafés and restaurants, the Spaarndammerstraat has everything you need. Popular spots include De Walvis, Freud, Bar Moos, and De Pizzabakkers. Within walking distance, you’ll find Westerpark and the Westergas area – a vibrant hub for culture, dining, and events. Whether you enjoy sports, festivals, cinema, or relaxing in a green environment, it’s all within easy reach. The ferry quickly takes you to the trendy NDSM Wharf, and within minutes by bike you can reach the Jordaan or the Haarlemmerdijk. Layout Ground floor: Shared entrance with intercom, mailboxes, staircase, and access to the storage unit. Third floor: Entrance to the apartment. Hall with wardrobe space, meter cupboard, and separate toilet. From the hall, you access the spacious kitchen with dining area (west-facing) and the bright living room (east-facing) with balcony. The staircase leads to the upper floor. Fourth floor: Landing with a second separate toilet, access to the bathroom, and three bedrooms of various sizes. This floor also features two balconies and access to the rooftop terrace via a fixed staircase. Living room & kitchen The living room (approx. 27 m²) is wonderfully bright thanks to its east-facing position and provides access to a sunny balcony, perfect for enjoying the morning sun. The wooden flooring adds warmth and character to the space. The spacious kitchen serves as the heart of the home and offers plenty of room for a large dining table – ideal for entertaining guests. Large windows provide ample natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers additional space for a freestanding refrigerator and storage. Bedrooms All three bedrooms are located on the fourth floor and benefit from plenty of natural light. The main bedroom at the front has access to a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. It offers enough space for a double bed and includes a large built-in wardrobe. The two additional bedrooms at the rear are perfect as children’s rooms, guest rooms, or a home office. Bathroom and toilets The bathroom was modernized a few years ago and features a fresh and contemporary look with playful wall tiles. It includes a bathtub, a stylish washbasin unit with mirror cabinet, and connections for a washing machine and dryer. There is also a second separate toilet on this floor. Outdoor space A true highlight of this property is the spacious rooftop terrace, where you can relax, enjoy the sun, and take in stunning views of the Pontsteiger and the Westerkerk tower – a unique Amsterdam panorama. In addition, the apartment features three balconies, facing both east and west, allowing you to enjoy the sun or shade at any time of the day. Homeowners’ Association (VvE) The association is professionally managed, and all documentation is available via the Move account. The monthly service charges amount to €235.57. Parking & accessibility Parking is available in front of the building via a permit system or paid parking. The property is very well connected by public transport, with several tram and bus lines within walking distance. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station within minutes. By car, there is quick access to the A10 ring road (S101 and S102). Key features - Approx. 99 m² living space (measured according to BBMI) - Split-level apartment over two floors - Spacious rooftop terrace with views of the Pontsteiger and Westerkerk - Three balconies - Three bedrooms - Ground lease bought off in perpetuity - Private storage unit - Energy label: A - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.