Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Oeverpad 225

1068PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.649

Fotogalerij

Oeverpad 225 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mis deze kans niet! Dit moderne appartement met een centrale ligging heeft alles wat je nodig hebt. Het bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 2 slaapkamers en een fijn balkon. Het appartement van ca. 79 m² is volledig gerenoveerd in 2021 met vloerverwarming, strak gestucte wanden, een moderne keuken en een moderne badkamer. Bovendien heeft de woning een energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is. Kortom, dit appartement is van alle gemakken voorzien en biedt je een ideale woonsituatie. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Oeverpad 225. Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je in de centrale hal terechtkomt. Vanuit hier vervolgen wij onze weg naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging aanwezig voor het opbergen van je spullen. Eerste verdieping Je stapt het appartement binnen in de hal vanuit waar we toegang krijgen tot de verschillende leefruimtes van het appartement. In de hal treft je een aparte kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. De royale woonkamer is een prachtige plek in het huis waar gezelligheid en comfort moeiteloos samenkomen. De ruimte is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten. Uiteraard kun je hier een comfortabele zit-en eethoek plaatsen. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker (kokend water én bruisend water), een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven, een combi-magnetron en een vaatwasser.  Het appartement beschikt over 2 riante slaapkamers, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kast. De grote raampartijen aan de zuidkant zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. En ook in de slaapkamers kun je een verzorgde afwerking verwachten. De moderne badkamer met luxe uitstraling is volledig betegeld en uitgerust met een losstaand ligbad, wastafelmeubel, radiator en een inloopdouche. Dit is dé ruimte om te ontspannen! Balkon Vanuit de woonkamer is het woningbrede balkon op het noorden te betreden. Het balkon is een serene oase waar men kan ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Met zijn positionering biedt het een aangenaam uitzicht over de weelderige groene omgeving. Locatie Het complex ligt aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas, waardoor je kunt genieten van veel groen in de directe omgeving. Het Osdorpplein met alle winkels is op slechts 10 minuten loopafstand te vinden. Ook zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden naar Amsterdam Centrum en Schiphol binnen handbereik. Met de auto ben je bovendien in slechts 5 minuten op de A9 en A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte ca. 79m2; - Energielabel A!; - HR+ beglazing - Twee slaapkamers; - Compleet gerenoveerd in 2021; - Vloerverwarming aanwezig; - Balkon op het noorden; - Inclusief berging; - Nabij Sloterpark/Sloterplas; - Erfpacht is afgekocht tot 31-08-2048; - Servicekosten bedragen ca. €143,22 per maand; - Aanvaarding in overleg. De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 21-08-2033. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2048)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.