Direct naar de inhoud
Logo van Zen Real Estate

Okeghemstraat 16 3

1075PM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.261.550

Koopprijs /m²: € 9.427

Fotogalerij

Okeghemstraat 16 3 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht dubbel bovenhuis met zijterras en groot dakterras in het hart van Amsterdam-Zuid – gelegen op eigen grond en met vernieuwde fundering (2018) Gelegen in een rustige, boomrijke straat in de zeer gewilde Willemsparkbuurt, biedt dit charmante en royale appartement (verdeeld over de 3e en 4th verdieping) een unieke combinatie van ruimte, karakter en buitenleven. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en de fundering van het gebouw is in 2018 volledig vernieuwd, wat zorgt for een solide en toekomstbestendige bouwkundige basis — twee zeer waardevolle pluspunten in Amsterdam. Een zeldzame eigenschap is de aanwezigheid van maar liefst twee buitenruimtes: een zijterras én een riant dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt over hoge plafonds, een overvloed aan natuurlijk licht, prachtige houten vloeren en authentieke stijlelementen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefomgeving. De woning is perfect geschikt als comfortabel familiehuis of als elegant stadsappartement. Indeling Derde verdieping: De eigen entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een uitnodigende hal leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over een charmant buurtplein. De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele en-suite schuifdeuren, die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Een veelzijdige zijkamer op deze verdieping kan uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een groot fornuis, inbouwkoelkast/-vriezer en vaatwasser, met een aangenaam uitzicht over de binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer of babykamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde valt op door een prachtig, groot en karakteristiek raam, wat zorgt voor een unieke historische uitstraling en een overvloed aan natuurlijk lichtval. De moderne badkamer (recent gerenoveerd) is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het zijterras, evenals tot een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Het royale dakterras biedt een prachtig, vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Locatie De Okeghemstraat is een oase van rust, ideaal gelegen nabij de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en het Vondelpark, in een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam. Deze zeer gewilde omgeving in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar statige historische panden, brede lanen en groene parken. De buurt biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en het dynamische stadsleven, met het Museumkwartier, de Zuidas (WTC) en de Amstelveenseweg allemaal op loopafstand. Een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks bevindt zich direct om de hoek. Daarnaast zijn er diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving. Verschillende tramhaltes in de buurt zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A10, A2 en A9 richting Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2018 (ingrijpende bouwkundige verbetering) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid (Willemsparkbuurt) - Twee buitenruimtes: zijterras + groot dakterras - Royaal dubbel bovenhuis (3e & 4e verdieping) - Karakteristieke elementen: hoge plafonds, originele en-suite deuren & unieke raampartijen - Moderne badkamer (recent gerenoveerd) - Cv-installatie (2019) - Geleverd vrij van huur en gebruik (instapklaar) Disclaimer Dit object wordt aangeboden in overeenstemming met artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. De koper heeft een eigen onderzoeksplict naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Voor deze woning zijn een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een NEN2580-clausule van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-normen. De woning is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen kunnen niet aan Zen Real Estate worden toegerekend. Kopers hebben de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te voeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.235.000

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.261.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.