Direct naar de inhoud
Logo van DMC Makelaars Amsterdam

Okeghemstraat 36 3

1075PP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 9.573

Fotogalerij

Okeghemstraat 36 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW * Rustig en stijlvol wonen kan in dit heerlijk smaakvolle en goed ingedeelde benedenappartement (82 m²) met tuin en parkeergelegenheid voor de deur in het prachtige Amsterdam-Zuid. Met een eigen opgang en drie ruime kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers, een royale living met grote eettafel en een ruime, open keuken, biedt dit appartement alles voor fijn wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, westelijk gelegen tuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is bovendien ideaal: op korte loopafstand van het Vondelpark en nabij de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Amstelveenseweg, met hun diverse winkels, cafés en restaurants. Indeling: Via de eigen voordeur wordt de hal van het appartement bereikt. Je komt binnen in een mooie, ruime hal met hoge plafonds (2,69 m). Aan de rechterkant bevindt zich een handige garderobekast en aan de linkerkant ga je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Vanaf de woonkamer kom je in het centrale gedeelte van de hal. Hier bevindt zich aan de linkerzijde de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, en aan de rechterzijde de badkamer met douche en wastafelmeubel. Wanneer je verder doorloopt, bereik je de ruime woonkeuken met een gezellig zithoekje, waar ook de aparte wc is gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een deur naar de tuin. Zo bieden beide slaapkamers direct toegang tot de ruime tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De verkopers zijn in 2022 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, die vanaf 2048 gaat gelden en jaarlijks wordt geïndexeerd. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.013,03 per jaar (2024) en wordt vijfjaarlijks geïndexeerd. VVE: De gezonde, kleinschalige VVE (4 leden) is informeel doch professioneel georganiseerd. Er is een MJOP aanwezig. De huidige bijdrage is € 60,- per maand. BIJZONDERHEDEN -Een bijzonder smaakvol appartement op een uitstekende locatie; -Een woonoppervlakte van ca. 82 m²; -Zonnige tuin op het westen; -Twee slaapkamers; -Hoge plafonds (2,69 m); -Rijke details: o.a. een fraaie erker en stijlvolle entree; -Een benedenhuis dat direct te betrekken is; -Energielabel C; -Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek; -Gezonde VvE (4 leden); bijdrage € 60,- per maand; MJOP aanwezig; -Erfpacht: € 1.013,03 per jaar (2024), vijfjaarlijks geïndexeerd; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en geldt vanaf 2048; -Voorkeur voor oplevering in februari. Ligging: De woning is gelegen in het bekende Amsterdam Oud-Zuid, de Willemsparkbuurt. Hier vind je al het goede wat Oud-Zuid te bieden heeft. Op loopafstand bereik je het Vondelpark alsmede de vele winkeltjes en restaurants op de Cornelis Schuytstraat, Koninginneweg, Beethovenstraat en Amstelveenseweg. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten culturele voorzieningen waaronder het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein. Leuke cafés en restaurants, de welbekende supermarkten en diverse speciaalzaken zijn hier allemaal te vinden. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich tevens nabij, evenals diverse culturele uitgaansgelegenheden Voorts is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S107 en S108) en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Haltes bevinden zich op loopafstand met o.a. tram 2, bus 15 en bus 62 naar Centraal Station, Station Sloterdijk of Station Lelylaan. Binnen 10 minuten fietsen bent u op Station Zuid. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’ ** English** Enjoy peaceful and stylish living in this beautifully finished and well-laid-out ground-floor apartment (82 m²) with a garden and parking in front of the door in the heart of Amsterdam-Zuid. With its own private entrance and three generously sized rooms including two comfortable bedrooms, a spacious living area with a large dining table, and a roomy open kitchen, this apartment offers exceptional comfort. At the rear, you’ll find a sunny west-facing garden where you can enjoy the evening sun. The location is equally ideal: just a short walk from the Vondelpark and close to the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and Amstelveenseweg, all lined with a variety of shops, cafés and restaurants. Layout: The apartment is accessed via its own private entrance. You enter a beautiful, spacious hallway with high ceilings (2.69 m). On the right, there is a convenient wardrobe, and on the left, you step into the generous L-shaped living room. From the living room, you reach the central area of the hallway. On the left is the first bedroom with doors opening onto the garden, and on the right is the bathroom with a shower and a washbasin unit. Continuing down the hallway, you enter the spacious kitchen with a cozy seating area, where the separate toilet is also located. At the rear of the apartment is the second bedroom, also with doors opening in to the garden. Both bedrooms thus provide direct access to the spacious garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Leasehold: The apartment is situated on municipal leasehold land. The sellers switched to perpetual leasehold in 2022, which will apply from 2048 onward and is subject to annual indexation. The current ground rent is €1,013.03 per year (2024) and is indexed every five years. Homeowners’ Association (VvE): The well-maintained and financially sound homeowners’ association (consisting of two members) is informally yet professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The current monthly contribution amounts to €60,-. Details: -A beautifully finished apartment in an excellent location; -Living space of approximately 82 m²; -Sunny west-facing garden; -Two bedrooms; -High ceilings (2.69 m); -Rich details, including an elegant bay window and stylish entrance; -Ground-floor apartment ready to move in; -Energy label C; -Peaceful living with all amenities close by; -Healthy homeowners’ association (4 members); monthly contribution €60; long-term maintenance plan (MJOP) in place; -Leasehold: €1,013.03 per year (2024), indexed every five years; the switch to perpetual leasehold has been completed and will apply from 2048 onward; -Preference for delivery in February. Location: The property is situated in the well-known Oud-Zuid district of Amsterdam, in the Willemsparkbuurt. Here you will find everything that makes Oud-Zuid such a desirable area. The Vondelpark is just a short walk away, as are the many boutiques and restaurants on Cornelis Schuytstraat, Koninginneweg, Beethovenstraat and Amstelveenseweg. A few minutes by bike will take you to a range of cultural highlights, including the Concertgebouw, the Rijksmuseum and Museumplein. Charming cafés and restaurants, well-known supermarkets and various specialty shops are all within easy reach. Schools, childcare facilities and sports amenities are also nearby, as well as numerous cultural venues. The location is highly convenient in relation to major roads (S107 and S108) and offers excellent public transport connections. Tram and bus stops are within walking distance, including tram 2 and bus lines 15 and 62, providing direct routes to Central Station, Sloterdijk Station and Lelylaan Station. Amsterdam Zuid Station can be reached within a 10-minute bike ride. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
280 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2048)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.