Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Onstein 47

1082KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.061

Fotogalerij

Onstein 47 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe en comfort in Buitenveldert Schitterend 4-kamerappartement van maar liefst 131 m² , geheel gelijkvloers! met 3 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke buitenruimte in de vorm van twee ruime en zonnige balkons, oost en west, uitkijkend op het groen. Het appartement is onder architectuur verbouwd waarbij de indeling is gewijzigd in een stoere loftachtige ruimte met een grote living welke van de keuken gescheiden is middels een stoere halfopen muur met kasten aan de keukenzijde en een gashaard aan de woonkamer zijde. Het geheel straalt een internationale allure uit. De berging op de begane grond maakt het af. Gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift is dit dé ideale woning voor wie zoekt naar licht, rust, privacy en luxe. Locatie Het appartement ligt werkelijk op een toplocatie in Buitenveldert Amsterdam. Vlakbij een van ’s Nederlands beste winkelcentra: Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met meer dan 90 winkels en horecagelegenheden . Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij grote supermarkten en diverse speciaalzaken maar ook zijn er diverse prachtige boetieks, een luxe beddenzaak en de Hema ??. De Zuidas, VU Medisch Centrum en het WTC liggen op 15 minuten fietsen of lopen. In de nabijheid zijn er diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Het complex is omringd door groen onder andere van het Gijsbrecht van Aemstelpark. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per tram, metro of trein. Op de rondweg A10 ben je in enkele minuten. Met de auto of met de treinverbindingen via de nabijgelegen Station Rai of Station Zuid bereik je Schiphol in 15 minuten. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond, derde verdieping per lift of trap bereikbaar. Het entree van het appartement staat in open verbinding met de living en de woonkeuken voorzien van alle mogelijke luxe inbouw apparatuur en met ruimte voor een grote eettafel. Een korte gang richting de achterzijde van het pand biedt toegang tot de gasten wc, gasten badkamer met wc, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde van het complex met aan de ouder slaapkamer een luxe ensuite badkamer voorzien van inbouwkasten, bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon op het Westen. De airconditioning in deze slaapkamer zorgt voor een fijne binnentemperatuur. Aan de woonkamer bevindt zich het grote terras op het oosten dat uitkijkt op prachtig groen en met de ochtend en middagzon tot 15.00 uur. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging van ca 8,5 m2. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca 131 m2, gelijkvloers! • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en 2 balkons • Gehele woning is onder architectuur verbouwd, gebruikmakend van hoogwaardige materialen • Eikenhouten vloer door het gehele appartement • Gashaard • Eigen (fietsen)berging van ca. 8,5 m² op de begane grond • Airco in de master bedroom • Actieve VvE met professionele administrateur • VvE-bijdrage per maand € 390,13 voor het appartement. Voorschot stookkosten en warm water € 165, deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend • Na afloop van het huidige tijdvak (1 september 2044) eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2044)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.