Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Onstein 58

1082KL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Onstein 58 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd 3-kamer appartement van ca. 70 m² met twee balkons, twee slaapkamers en eigen berging en de VVE heeft een grondig verduurzamingsplan (beter label in de toekomst). Op een fantastische locatie, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over een heerlijk balkon op het westen, een tweede balkon aan de straatzijde en een grote privé-berging op de begane grond. Het geheel maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 1964, met goed onderhoud en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Omgeving Onstein is een rustige, groene straat in Buitenveldert, precies tussen het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein en de dynamiek van de Zuidas. Alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, sportscholen, supermarkten en luxe boetieks liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en Station Zuid (OV-knooppunt, Noord/Zuidlijn, trein) is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zo op de A10. De directe omgeving voelt stads én ontspannen tegelijk, met veel groen, plantsoenen en goede fietsverbindingen. Indeling Via het gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het entree van de woning is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken en grenst aan het balkon, waar je tot laat van de avondzon geniet. De moderne keuken is compleet en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ruime koel-/vriescombinatie. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, variërend in grootte. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon en ideaal als werk- en logeerkamer; de grote slaapkamer beschikt over veel licht en ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam en er is een lage jaarlijkse vaste canon van € 140,67 per jaar tot en met 15 juli 2037. Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht met een vastgeklikte canon die jaarlijks wordt geïndexeerd (momenteel is deze € 411,07). VVE De servicekosten (exploitatie en reservering) bedragen € 172,50 per maand, voorschot voor de verwarming is € 112,50 per maand. In totaal wordt er € 285 per maand betaald aan de VVE. Er zijn warmte meters aanwezig voor de verrekening van de stookkosten. Kenmerken & Highlights • Balkon aan de woonkamer ligging west, fraaie houten vloer door gehele woning • Tweede balkon aan de voorzijde ligging oost • Externe berging: ca. 8 m² • Bouwjaar 1964 • Dubbel glas en blokverwarming • VvE heeft besloten tot verduurzaming met vloerisolatie, gevel- en dakisolatie; financiering via VvE-lening. • Optop-mogelijkheid onderzocht en haalbaar bevonden; partij bereid tot uitvoering. Bij doorgang kan opbrengst de verduurzaming bekostigen. Meer info op aanvraag. Een heerlijk licht appartement op een top-locatie Of je nu zoekt naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, een pied-à-terre bij de Zuidas of een instapklare starterswoning: Onstein 58 biedt ruimte, licht, comfort én een fantastisch gelegen woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.