Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Oogststraat 84

1097ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.926

Fotogalerij

Oogststraat 84 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustig en groen stukje Amsterdam, maar met de stad altijd dichtbij? Dit stijlvolle en modern verbouwde appartement (41 m²) met open keuken, balkon en externe berging ligt in de populaire Watergraafsmeer en is helemaal instapklaar. LIGGING Dit appartement bevindt zich in Betondorp, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, hofjes en plantsoenen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 en diverse busverbindingen liggen om de hoek en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving vind je volop voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden aan de Middenweg, het Johan Cruijff Court, winkels en diverse cafés en restaurants – kortom alles wat de Watergraafsmeer zo aantrekkelijk maakt. Het appartement (ca. 41 m²) is praktisch ingedeeld en in 2021 grondig verbouwd. Daarbij zijn onder andere de keuken verplaatst en vernieuwd, een stijlvolle binnendeur met glas tussen hal en woonkamer aangebracht. Verder beschikt de woning over een externe berging in de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Dankzij het goede onderhoud is dit appartement direct klaar voor de nieuwe bewoners. INDELING Via de eigen entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot zowel het toilet, de badkamer als de woonkamer. Woonkamer & keuken Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021) die is voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken geeft de deur toegang tot het balkon. Slaapkamer De aparte slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer, is verzorgd en voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De glazen afscheidingswand is draaibaar, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. Balkon Het balkon biedt uitzicht op de groene binnentuin en is bereikbaar via de keuken als de slaapkamer. Berging In de afgesloten, gezamenlijke binnentuin bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is toegankelijk via een afsluitbare poort. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 2061. Bijzonderheden • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte 41 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig) • In 2021 verbouwd (nieuwe keuken, binnendeur met glas) • Instapklaar • Balkon • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) • Actieve VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten: € 119,57 per maand • Externe berging in afgesloten binnentuin • Oplevering in overleg Enjoy living in a green and peaceful neighbourhood, with the city centre just around the corner. This modern renovated 41 m² apartment with open-plan kitchen, balcony and private storage is move-in ready and perfectly located in vibrant Watergraafsmeer. LOCATION The apartment is located in Betondorp, a quiet and family-friendly neighbourhood with lots of greenery, courtyards and parks. Public transport connections are excellent: tram 19 and several bus lines are just around the corner and take you directly to Amsterdam’s city centre. The A10 ring road can also be reached within minutes. Nearby you will find childcare, primary schools, sports fields at Middenweg, the Johan Cruijff Court, as well as shops, cafés and restaurants – everything that makes Watergraafsmeer such a desirable place to live. The apartment (approx. 41 m²) was renovated in 2021, including a relocated and renewed kitchen with built-in appliance and a stylish interior door with glass between the hallway and living room. In addition, it has an external storage room located in the secured communal courtyard. The property has been well maintained, so you can move in right away. LAYOUT Entrance / hallway Private entrance with stairs to the first floor. The landing gives access to both the bathroom, bedroom, toilet and the living room. Living room & kitchen At the front is the bright living room with large windows. The open-plan living space flows into the contemporary kitchen (2021), fitted with built-in appliances. Bedroom The separate bedroom also has access to the balcony. Bathroom The bathroom is complete with shower, washbasin and connection for a washing machine.The toilet is seperate. Balcony The balcony overlooks the green courtyard. Storage A private storage box is available in the communal, enclosed courtyard garden, accessible via a lockable gate – ideal for bikes and additional storage. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 2061. Details • Built in 1924 • Living area 41 m² (NEN2580 measurement report available) • Thoroughly renovated in 2021 (kitchen, glass interior door) • Move-in ready • Balcony • 3 private solar panels • Modern kitchen with built-in appliances (2021) • Active homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan present • Service costs: € 119.57 per month • External storage in secured communal courtyard garden • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.