Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Oosteinde 5 B

1017WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 8.375

Fotogalerij

Oosteinde 5 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING*** For English see below Elegant dubbel bovenhuis, ca 200m2 in een ruim monumentaal 19-eeuws herenhuis met 4 slaapkamers en prachtig vrij uitzicht over het Frederiksplein. Aan het Oosteinde gelegen, direct tegenover de recent gerenoveerde De Nederlandsche Bank ligt dit bijzonder stijlvolle en hoogwaardig verbouwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een statig monumentaal herenhuis, ontworpen door Cornelis Outshoorn (architect van het Amstel Hotel). Het appartement is tot in detail verzorgd, met recent geplaatst vacuümglas, optimaal buitenschilderwerk, en hoge plafonds die het lichte, ruimtelijke karakter versterken. Via de fraaie openslaande deuren aan de voorzijde bereik je het klassieke bordes met een prachtig uitzicht op het groen van het Frederiksplein – een zeldzame combinatie van wonen in de stad én in het groen. Het appartement ademt de sfeer van de 19e eeuw, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De ligging, de maatvoering en het monumentale karakter maken dit een woning van uitzonderlijk niveau. INDELING Via de imposante voordeur is er een ontvangst in de ruime hal met eigen entree. De brede trap naar de eerste verdieping leidt naar een prachtig klassieke overloop met garderobe-nis, luxe toilet en meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkende woonkamer met bijna vier meter hoge plafonds en openslaande deuren naar het bordes aan de voorzijde, met uitzicht op het Frederiksplein en de groene parkachtige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en gezellige open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Een tweede brede trap met imposant daglicht leidt naar de tweede verdieping. Deze omvat vier slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met originele open haard. De luxe badkamer met daglicht is uitgerust met een ruim ligbad, inloopdouche met Dornbracht-kranen, glazen scherm en dubbel wastafelmeubel van Villeroy & Boch. Daarnaast is er toegang tot de ruime bergzolder met cv-installatie. LIGGING Het Oosteinde maakt deel uit van het stedenbouwkundig plan rond het voormalige Paleis voor Volksvlijt van Dr. Samuel Sarphati. De klassieke herenhuizen, het Amstel Hotel en de vernieuwde De Nederlandsche Bank vormen samen een historisch ensemble in een groene, parkachtige omgeving aan de rand van het Frederiksplein. De straat is rustig en lommerrijk, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. De Utrechtsestraat met haar charmante winkels, cafés en restaurants ligt om de hoek, evenals de Amstel en het Amstelveld. De woning is uitstekend bereikbaar per auto (via de A10, afritten S110–S112) en met openbaar vervoer: tramlijnen 4, 7, 10 en 25 en metrolijnen 50, 51, 53 en 54 liggen op korte loopafstand. Parkeren kan via het vergunningensysteem. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Ca. 200 m² woonoppervlak NEN2580 • Uitzonderlijk breedte van woning van bijna 8 meter • Fineo vacuümglas op de woonverdieping, monumentenglas op de tweede verdieping en recent buitenschilderwerk uitgevoerd. • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details • Gemeentelijk monument (architect Cornelis Outshoorn, ca. 1865) • Cv-installatie (ATAG combiketel) • Vloerverwarming in badkamer • Originele paneeldeuren en hoge plafonds • Servicekosten € 120,-, kleine goedlopende VvE, 2 leden. *** English translation DESCRIPTION Elegant double upper house of approximately 200 m² in a spacious 19th-century monumental townhouse with four bedrooms and beautiful unobstructed views over Frederiksplein. Located on Oosteinde, directly opposite the recently renovated Dutch Central Bank, this exceptionally stylish and meticulously renovated apartment occupies the first and second floors of a stately monumental townhouse designed by Cornelis Outshoorn, the architect of the Amstel Hotel. The apartment has been maintained to the highest standard, featuring recently installed vacuum glazing, expertly painted exterior, and high ceilings that enhance the light and spacious atmosphere. Through the beautiful French doors at the front, you can access the classic balcony with stunning views over the greenery of Frederiksplein – a rare combination of city living and park-like surroundings. The apartment exudes 19th-century charm while offering modern comforts. Its location, generous proportions, and historic character make it an exceptional residence. LAYOUT The imposing front door leads to a spacious entrance hall with a private entry. The wide staircase to the first floor opens onto a classical landing with cloakroom niche, luxury toilet, and meter cupboard. Double doors lead into the impressive living room with ceilings nearly four meters high and French doors opening onto the front balcony, overlooking Frederiksplein and the green, park-like surroundings. At the rear is a generous, inviting open kitchen with an island, built-in appliances, and ample storage space. A second wide staircase, illuminated by natural light, leads to the second floor, which features four bedrooms, including the spacious master bedroom with an original fireplace. The luxurious bathroom with natural daylight is equipped with a large bathtub, walk-in shower with Dornbracht fittings, glass screen, and double Villeroy & Boch vanity unit. There is also access to the large attic storage area housing the central heating system. LOCATION Oosteinde is part of the urban plan around the former Palace of Industry by Dr. Samuel Sarphati. The classic townhouses, the Amstel Hotel, and the renovated Dutch Central Bank together form a historic ensemble in a green, park-like setting on the edge of Frederiksplein. The street is quiet and tree-lined, yet all city amenities are within walking distance. Utrechtsestraat, with its charming shops, cafés, and restaurants, is just around the corner, as are the Amstel River and Amstelveld. The property is easily accessible by car via the A10 (exits S110–S112) and by public transport: tram lines 4, 7, 10, and 25 and metro lines 50, 51, 53, and 54 are within walking distance. Parking is available through the municipal permit system. SPECIFICATIONS Located on private land Approximately 200 m² of living space (NEN2580) Exceptionally wide property, nearly 8 meters Fineo vacuum glazing on the living floor, monument glazing on the second floor, recently painted exterior Fully and meticulously renovated while preserving original details Municipal monument (architect Cornelis Outshoorn, circa 1865) Central heating system (ATAG combi boiler) Underfloor heating in the bathroom Original panel doors and high ceilings Service costs €120 per month, small and well-managed owners’ association with 2 members

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.