Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Oostenburgerpark 148

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.746

Fotogalerij

Oostenburgerpark 148 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het gewilde Oostenburgerpark, omringd door groen en nabij het bruisende stadsleven, ligt dit mooie en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 71 m².  INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt een mooi uitzicht over het park en is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en beschikt over een Frans balkon. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over voldoende kastruimte en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Vanuit de keuken wordt het balkon bereikt. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuin. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, de tweede kamer is ideaal als kinderkamer, of voor een extra werkruimte/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel MJOP. Groot onderhoud, waaronder dakvervanging en buitenschilderwerk, wordt dit jaar uitgevoerd en is reeds financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen €330,- per maand, met de verwachting dat deze na afronding van het onderhoud aanzienlijk zullen dalen. ERFPACHT Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2041.  OMGEVING Het Oostenburgerpark ligt in het geliefde stadsdeel Centrum-Oost. Het is een buurt die de levendigheid van het centrum combineert met een iets rustigere, meer lokale sfeer. In de directe omgeving vind je tal van gezellige koffietentjes, creatieve hotspots en sfeervolle restaurants. In de buurt zijn ook diverse speciaalzaken te vinden, waaronder Enoteca Sprezzatura, Fromagerie Abraham Kef en De Koffie Broeder. Voor ontspanning en een groene omgeving kun je terecht in het park voor de deur of het nabijgelegen Marineterrein en het levendige Oosterdok. Ook bekende Amsterdamse plekken zoals de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ en Artis zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Ook met de auto rijd je vlot naar de IJtunnel en de ringweg A10. De Czaar Peterstraat ondergaat momenteel een zorgvuldige herinrichting. De trambaan wordt vernieuwd en de stoep en fietspaden zullen aan weerszijden breder worden gemaakt, om meer ruimte te bieden aan voetgangers, fietsparkeren en groen. De karakteristieke bomenlaan blijft behouden. De straat wordt op deze wijze autoluwer en overzichtelijker gemaakt, wat zal bijdragen aan de rustige en gezellige sfeer in de buurt. De werkzaamheden zijn onderdeel van project Binnenring en zullen naar verwachting in 2026 worden afgerond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 71 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1990; - Vrij uitzicht over groen park; - Gelegen op de derde verdieping; - Twee slaapkamers;  - Balkon op het zuidwesten; - Externe berging in de kelder;  - Energielabel C; - Instapklare woning; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €330 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht t/m 31-1-2041; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2041)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.