Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Oostenburgervoorstraat 10

1018MR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.322

Fotogalerij

Oostenburgervoorstraat 10 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, groen en stads wonen: Welkom op de Oostenburgervoorstraat! Wil je wonen in de dynamiek van de stad, maar thuiskomen in een oase van rust? Dit ruime en volledig gelijkvloerse benedenappartement bied je precies die unieke combinatie. Met een zonnig terras, een eigen privétuin die mooi overloopt in de groene gemeenschappelijke binnentuin, twee fijne slaapkamers en een grote berging in de onderbouw, is dit een heerlijke plek om te wonen. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Je stapt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en nodigt uit om gezellig te koken voor vrienden of familie, waarbij je verbinding kan houden met de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen kijk je prachtig uit op het omringende groen. Loop via de openslaande deuren zo het verhoogde terras (de veranda) op: een fijne plek voor je eerste kop koffie in de zon. Via een klein trappetje kom je in je eigen tuin, die vloeiend overgaat in de sfeervolle, gedeelde binnentuin. Je vergeet hier bijna dat je in het centrum van Amsterdam bent. Aan de rustige voorzijde ligt de royale master-bedroom. De kamer daarnaast is flexibel in te richten en leent zich perfect als thuiswerkplek of babykamer. De badkamer is comfortabel uitgerust met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een handige, grote berging in de onderbouw. LOCATIE Je woont hier om de hoek van de Plantagebuurt, Artis, de Kadijken en het Scheepvaartmuseum. Zin in een wandeling of een terrasje? De Czaar Peterstraat, bekend om haar gezellige speciaalzaken (zoals de kazen van KEF), leuke boetieks en koffietentjes, ligt om de hoek. Lokale favorieten zoals Anne&Max en Frank’s Smokehouse vind je aan het einde van de straat. Ook Brouwerij ’t IJ, Homeland en het Marineterrein, waar je zomers een frisse duik kunt nemen, liggen op loopafstand. En wil je naar het oude centrum? Met een paar minuten fietsen ben je er al. De verbindingen zijn ideaal. Tram 7 richting het Rijksmuseum en Leidseplein stopt om de hoek, en bus 21 brengt je snel naar Amsterdam Centraal. Reis je met de auto? Via de Piet Heintunnel rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op. VERENIGING VAN EIGENAREN Gezonde VvE bestaande uit 133 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. Er is een nieuw MJOP aanwezig voor de periode van 2025-2054. De servicekosten bedragen € 172,- per maand. Reservefonds bedraagt ca € 377.000,- (peildatum 28-01-2026) EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 30-06-2035 (AB2000). De huidige eigenaren zijn onder de gunstige voorwaarden overgestapt op een eeuwigdurende canon (€ 700,56 per jaar prijspeil 2026 +index) te betalen vanaf 01-07-2035. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 Gebruiksoppervlakte woning 58,8m² Gebouwgebonden buitenruimte 12,1m² Berging 5,4m² BIJZONDERHEDEN - Ruim terras/veranda - Eigen tuin die overloopt naar gemeenschappelijke binnentuin - Berging in de onderbouw - 2 slaapkamers - Moderne keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, oven en afzuigkap - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE Voorbehoud: Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Bright, green, and city living: Welcome to the Oostenburgervoorstraat! Would you love to live in the dynamic heart of the city, yet come home to a peaceful retreat? This spacious and fully ground-floor apartment offers you exactly that combination. Complete with a sunny terrace, a private garden that flows into the green communal courtyard, two comfortable bedrooms, and a large storage unit in the basement, this is a wonderful place to call home. LAYOUT You enter into a spacious hallway that grants access to all rooms. The modern open-plan kitchen comes equipped with all the necessary built-in appliances and is a great space for cooking and entertaining friends or family while remaining connected to the living room. The bright living room is located at the rear and is a lovely spot to unwind. Thanks to the large windows, you enjoy a beautiful view of the surrounding greenery. Open the doors to step onto the elevated terrace (veranda): a fine spot for your morning coffee in the sun. A short flight of steps leads down to your private garden, which connects seamlessly to the charming shared courtyard. It makes you almost forget you are in the center of Amsterdam. At the quiet front of the apartment is the generously sized master bedroom. The adjacent room is highly versatile, making it ideal as a home office or nursery. The bathroom is comfortable, featuring a bathtub and a double washbasin vanity. The apartment also includes a separate toilet and a handy, large private storage room in the basement. LOCATION You are located just around the corner from the Plantage district, Artis Royal Zoo, the Kadijken, and the National Maritime Museum. Fancy a stroll or sitting on a terrace? The Czaar Peter Street is just around the corner, well-known for its charming specialty shops (like KEF cheese), boutiques, and cafes. Local favorites like Anne&Max and Frank’s Smokehouse are right at the end of the street. Brouwerij ’t IJ, Homeland, and the Marineterrein, where you can enjoy a refreshing swim in the summer, are also within easy walking distance. Want to visit the historic city center? A short bike ride gets you there in no time. Public transport links are ideal. Tram 7 (towards the Rijksmuseum and Leidseplein) stops around the corner, and bus 21 takes you to Amsterdam Central Station quickly. If you drive, the Piet Hein tunnel connects you to the A10 ring road within minutes. HOMEOWNERS ASSOCIATION A well-managed housing association consisting of 133 apartment units and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. A new long-term maintenance plan is in place for the period 2025–2054. The monthly service fees amount to €172. The reserve fund amounts to approximately €377,000 (as of January 28, 2026) LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out through June 30, 2035 (AB2000). The current owners have switched to a perpetual ground rent under favorable terms (€700.56 per year, 2026 price level + index), starting July 1, 2035. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Usable living area: 58.8m² Building-related outdoor space: 12.1m² Storage 5.4m² SPECIAL FEATURES - Spacious terrace/porch - Private garden that opens onto a shared courtyard - Storage room in the basement - 2 bedrooms - Modern kitchen equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, and range hood - Energy efficiency rating: B - Active and well-managed homeowners' association DISCLAIMER This property information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.