Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Oostenburgervoorstraat 11 B

1018MN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoen Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 9.979

Fotogalerij

Oostenburgervoorstraat 11 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 2 kamer hoekappartement gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het luxe appartementencomplex gelegen in de levendige, geliefde Czaar Peterbuurt. De ligging is uitstekend! Binnen enkele minuten fietsen begeef je je in hartje Amsterdam! Gelegen op EIGEN GROND! ENERGIELABEL A! Indeling: Mooie ruime centrale hal op de begane grond, lift naar de vierde verdieping, meterkast op de gang, entree, ruime hal, technische ruimte met bergruimte, aansluiting wasmachine/droger en opstelling CV. Heerlijk lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de buurt en een open keuken die is voorzien van een koel/vries-combinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en veel bergruimte. De royale slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement en is voorzien van een mooie kastenwand. De moderne badkamer is ook lekker ruim, licht van kleur en betegeld met luxe tegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, een kast in de spiegel en toilet. In de woonkamer zijn er elektrische schermen tegen de zon. Overigens is het gehele appartement ook nog eens voorzien van vloerverwarming. Berging: In de onderbouw van het complex is een losse berging voor fietsen en opslag. De berging is voorzien van een stopcontact om bijvoorbeeld een e-bike op te laden. Wiener & Co: Het twee kamer appartement maakt deel uit van een luxe appartementencomplex uit 2017 en is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd. In 2017 heeft dit project de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, een prijs voor het beste woningbouwproject van Amsterdam. Kenmerkend zijn de zink en koperkleurige gevelplaten en de schitterende, deels aan het water van de Wittenburgervaart gelegen, gemeenschappelijke binnentuin. In de zomer wordt hier gezwommen en gesupt. Omgeving: Het complex ligt op een courante en bruisende locatie. Alle voorzieningen voor jouw dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden. Het Scheepvaartmuseum, Kadijksplein en Artis liggen op loopafstand. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn op 5 fietsminuten gelegen, evenals het Oosterpark en de Dam. In de buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals Brouwerij het IJ, Roest, restaurant Pompstation en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij het Centraal Station en station Muiderpoort. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10 via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel. Bijzonderheden: • Prachtig modern hoekappartement op bruisende locatie • Gelegen op EIGEN GROND! (geen erfpacht) • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV via eigen HR combiketel 2016 • Servicekosten VvE. € 120,82 per maand • Gezonde Vereniging van Eigenaren • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlakte 49 m² • Inhoud circa 166 m³ • Externe bergruimte 5 m² • Ingemeten conform NEN 2580 Clausules die we toepassen in de koopakte: -Niet bewoningsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
166 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.