Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Oosterdokskade 31

1011DL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oosterdokskade 31 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ODE WHARF – STRAK, LICHT EN LUXE MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Welkom bij Oosterdokskade 31 – een strak afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 65 m²) op de vijfde verdieping van het moderne complex ODE Wharf, met lift, op het Oosterdokseiland. Hier woon je niet alleen op een toplocatie, maar ook op stand. Denk: een bijna 15 meter (!) brede glazen gevel, een balkon op het zuiden met harmonica pui, en een uitzicht waar je stil van wordt – over het water én de historische skyline van Amsterdam. Indeling: Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek met klasse. De living is over de volle breedte van de woning en baadt letterlijk in het licht dankzij die indrukwekkende glazen gevel. De harmonica pui verbindt binnen met buiten en laat je optimaal genieten van het balkon op het zuiden. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte, ideaal voor een gezellige borrel of uitgebreid diner met uitzicht. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Uiteraard is er een separaat toilet. Ook is er een goede bergruimte in de woning en er is een ruime berging op -1. Daar kan de fiets staan maar die kan ook in de algemene fietsenberging. Oosterdokseiland is een van de meest dynamische en centraal gelegen moderne buurten van Amsterdam. Letterlijk álles ligt binnen handbereik: - Amsterdam Centraal op loopafstand (ca. 5 minuten); - Restaurants, cafés, de bibliotheek (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ en het Scheepvaartmuseum om de hoek; - Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, De Pijp of het centrum; - Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ-tunnel; De erfpacht is onder de gunstige voorwaarde vastgezet. Momenteel is de canon bruto per jaar € 2760,18 en na het einde van dit tijdvak (15-10-2060) is de canon, na jaarlijkse indexatie € 1.754,04 per jaar. Parkeren kan door een parkeerplaats te huren onder het complex. Bijzonderheden: - Totaal 65m2 woonoppervlak; - Bijna 15 meter pui aan het water; - Heerlijk licht; - Complex met lift; - Geweldig uitzicht! - Balkon Zuid; - Verwarming via LTEO systeem; - Servicekosten € 197,- per maand; - Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Bouwjaar 2012; Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ODE WHARF – SLEEK, BRIGHT AND LUXURIOUS WITH A VIEW THAT NEVER GETS OLD "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Welcome to Oosterdokskade 31 – a stylishly finished 1-bedroom (2-room) apartment (approx. 65 m²) on the fifth floor of the modern ODE Wharf complex with an elevator, located on Oosterdok Island. Here, you’re not just living in a prime location, but truly living in style. You have an almost 15-meter (!) wide glass facade, a south-facing balcony with folding glass doors, and a breathtaking view – over the water and Amsterdam’s historic skyline. Layout: The moment you walk in, you feel it: this is a place with class. The living area spans the full width of the apartment and is flooded with natural light thanks to the impressive glass facade. The folding glass doors create a seamless connection between indoors and outdoors, allowing you to fully enjoy the south-facing balcony. The open-plan kitchen is perfectly integrated into the space – ideal for casual drinks or a full dinner with a view. The bedroom features an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. Of course, there is a separate toilet. There is also a practical storage area in the apartment, and an additional spacious storage room on level -1. There’s room for your bike, or you can use the communal bike storage. Oosterdok Island is one of Amsterdam’s most dynamic and centrally located modern neighborhoods. Literally everything is within reach: Amsterdam Central Station within walking distance (approx. 5 minutes); Restaurants, cafés, the Public Library (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ, and the Maritime Museum just around the corner; Within minutes by bike to the Jordaan, De Pijp or city center; Easy access to the A10 ring road via the IJ-tunnel by car. The ground lease has been locked in under favorable conditions. Currently, the annual (gross) ground rent is €2,760.18, and after the end of this term (15-10-2060), the indexed annual rent will be €1,754.04. Parking is available by renting a space in the garage below the complex. Highlights: Total living area: 65 m²; Nearly 15-meter wide water-facing facade; Abundant natural light; Complex with elevator; Amazing views! South-facing balcony; Heating and cooling via LTEO system; Monthly service charges: €197,- Ground lease locked in under favorable conditions. Built in 2012 Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are welcome to verify these. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.