Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Oosterpark 53 C

1092AP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 11.607

Fotogalerij

Oosterpark 53 C Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oosterpark 53 C *English below* Direct uitkijkend over het Oosterpark ligt dit prachtig gerenoveerde appartement van 56 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1896. De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon van 12 m² op het zuidoosten. Het appartement is gelegen op eigen grond. Met plafondhoogtes tot maar liefst 3,18 m en grote boogramen biedt de woning een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oost. Het pand is van fundering tot dak gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Dankzij de ligging direct tegenover het park bevinden groen, voorzieningen en het stadscentrum zich allemaal binnen handbereik. Op het gebied van isolatie zijn, binnen de mogelijkheden van een klassiek pand, alle mogelijke maatregelen getroffen. Door het gebruik van hoogwaardige materialen beschikt het appartement over energielabel A. Indeling: Entree, de prachtige originele voordeur opent naar een rijk gedecoreerd tochtportaal. Het authentieke karakter van het pand is direct zichtbaar door de marmeren afwerkingen en sierornamenten op wanden en plafonds. Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De voordeur geeft toegang tot een gerenoveerde hal die direct een hoogwaardige uitstraling geeft aan de entree. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte met open keuken, een verdieping die direct open en levendig aanvoelt. De hoge plafonds en hoge boogramen trekken direct de aandacht en zorgen gedurende de dag voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over het Oosterpark, terwijl de grote ramen buiten en binnen op natuurlijke wijze met elkaar verbinden en de ruimte nog luchtiger laten aanvoelen. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met een strak kookeiland, Siemens-apparatuur en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor een natuurlijke ontmoetingsplek ontstaat, zowel voor dagelijks gebruik als voor diners of gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde van de woning heerst rust en privacy. Beide comfortabele slaapkamers geven direct toegang tot het woningbrede balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen in de middag- en avondzon met uitzicht op het groen beneden. Eén van de slaapkamers is voorzien van maatwerk inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een separaat toilet. Slim geïntegreerde opbergruimte in de hal zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. Het appartement is afgewerkt met een eikenhouten vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming, wat zorgt voor warmte en elegantie in de gehele woning. Bijzonderheden: · Woonoppervlakte van 56 m² (conform NEN2580); · Buitenruimte: woningbreed balkon van 12 m² gelegen op het zuidoosten; · Twee slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet; · Grote ramen aan de voorzijde met uitzicht over het Oosterpark; · Plafondhoogte tot 3,18 m en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht; · Eikenhouten vloer in visgraatpatroon door het gehele appartement; · Voorzien van moderne installaties, waaronder vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem; · Siemens-apparatuur in de keuken; · Eén slaapkamer voorzien van maatwerk inbouwkasten; · Het gebouw en appartement (2023) zijn recent volledig gerenoveerd, van fundering tot dak, met behoud van karakteristieke details en gebruik van hoogwaardige materialen; · De fundering is recent hersteld, wat extra zekerheid biedt voor kopers; · Goed geïsoleerd en energiezuinig dankzij HR++ beglazing; · Energielabel A, geldig tot 24-10-2032; · Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht), in een gebouw uit 1896; · Kleine maar gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE); · Meubilair ter overname beschikbaar; · Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in Amsterdam Oost, direct tegenover het Oosterpark, kijkt het appartement uit over een van de grootste en meest geliefde parken van de stad, een groene omgeving ideaal voor hardlopen, picknicks, openluchtconcerten en ontspannen middagen in de zon. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een van de meest levendige wijken van Amsterdam, met een aantrekkelijke mix van karaktervolle cafés, specialty coffee bars, restaurants en lokale winkels om de hoek, naast supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Culturele hotspots zoals het Tropenmuseum en de levendige Dappermarkt bevinden zich op korte loopafstand, terwijl ook de omgeving van de Linnaeusstraat en de Czaar Peterstraat volop mogelijkheden biedt om te ontdekken. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen en de nabijgelegen stations Amstel en Muiderpoort zorgen ervoor dat de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto. Fietsers zitten hier eveneens ideaal, binnen 10 minuten fietsen bevindt u zich midden in het historische centrum van Amsterdam, met alle grachten, cultuur en horeca binnen handbereik. *English* Directly overlooking the Oosterpark, this beautifully renovated 56 m² apartment lies on the second floor of a characteristic 1896 building and comprises two bedrooms and a south-east-facing balcony of 12 m². The apartment is situated on free-hold land. With ceiling heights of up to 3.18 m and large arched windows, it offers a rare sense of light and space in one of the most sought-after corners of Amsterdam East. Renovated from foundation to roof using high-quality materials, the home blends authentic period charm with modern comfort, while its location directly opposite the park puts greenery, amenities and the city centre all within easy reach. In terms of insulation, every possible measure has been taken within the constraints of a classic property. Through the application of these high-quality materials, the apartment has achieved an A energy label. Lay-out: Entrance, the beautiful original front door opens into the richly decorated vestibule. The property’s authentic character is immediately apparent through the marble finishes and decorative ornaments on the walls and ceilings. Via the newly renovated staircase, you reach the second floor. The front door gives access to a renovated hallway that immediately lends the entrance a high-end feel. At the front lies the living space with its open kitchen, a level that feels instantly open and full of life. The high ceilings and tall arched windows draw the eye upward and flood the room with natural light throughout the day. The living room frames lovely views over the Oosterpark, while the big windows let the outdoors drift in and makes the whole space feel even airier. Anchoring the room, the open kitchen is fitted with a sleek cooking island, Siemens appliances and high-quality built-in appliances, creating a natural gathering point whether you're cooking for two or entertaining friends. Towards the rear, the home turns calmer and more private. Two comfortable bedrooms both open directly onto the apartment-wide balcony, which faces south-east and invites you to linger over a morning coffee or unwind in the afternoon and evening sun, looking out over the greenery below. One bedroom has fitted with bespoke built-in wardrobes. A modern bathroom and a separate toilet serve this part of the home, and clever built-in storage in the hallway keeps everything neatly tucked away. The apartment is finished with an oak wooden floor, with underfloor heating, laid in a herringbone pattern, adding warmth and elegance throughout the home. Details: · Living area of 56 m² (in accordance with NEN2580); · Outdoor space: apartment-wide balcony of 12 m², facing south-east; · Two bedrooms, one bathroom, one separate toilet; · Big windows at the front with views over the Oosterpark; · Ceiling height of up to 3.18 m and large windows providing an abundance of natural light; · Oak wooden flooring laid in a herringbone pattern throughout the apartment; · Equipped with modern installations, including underfloor heating and an advanced ventilation system; · Siemens appliances in the kitchen; · One bedroom is fitted with bespoke built-in wardrobes; · The building and apartment (2023) have recently been completely renovated from foundation to roof, using high-quality materials while preserving characteristic details; · The foundation has recently been repaired, offering extra security for buyers; · Well-insulated and energy-efficient with HR++ glazing; · Energy label A, valid until 24-10-2032; · Located on freehold land (so no ground lease), in a building dating from 1896; · Small but healthy Home Owner’s Association (VvE), profesionally managed; · Furniture is available for purchase; · Transfer by mutual agreement; Location: Set in Amsterdam East directly opposite the Oosterpark, the apartment looks out over one of the city's largest and most-loved parks, a green expanse made for running, picnics, open-air concerts and lazy afternoons in the sun. The surrounding neighbourhood has grown into one of the city's most vibrant districts, with an inviting mix of characterful cafés, specialty coffee bars, restaurants and local shops right around the corner, alongside supermarkets and everyday amenities for added convenience. Cultural highlights such as the Tropenmuseum and the lively Dappermarkt are just a short stroll away, while the streets around the Linnaeusstraat and the Czaar Peterstraat add even more to explore. Getting around is effortless: excellent public transport connections, including trams and nearby Amstel and Muiderpoort stations, place the rest of the city and beyond within easy reach, and the ring road (A10) is quickly accessible by car. Cyclists are spoilt too, within a 10-minute bike ride you'll find yourself in the heart of the historic city centre, with all its canals, culture and nightlife on your doorstep.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.