Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Oosterpark 64 H

1092AR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.347.850

Koopprijs /m²: € 8.519

Fotogalerij

Oosterpark 64 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Karakteristiek en royaal Amsterdams dubbel woonhuis van 272 m2 met diepe en zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht over het Oosterpark.*** Aan een van de mooiste locaties van Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit bijzondere en ruime woonhuis, een dubbel benedenhuis én een dubbel bovenhuis, uit circa 1890. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van circa 272 m2 (NEN2580 gemeten) verdeeld over vier verdiepingen en combineert authentieke details met een royale en veelzijdige indeling. De originele elementen, waaronder kamer-en-suite indelingen op meerdere verdiepingen, glas-in-lood deuren en authentieke schouwen, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van circa drie meter op de eerste en tweede verdieping versterken het gevoel van ruimte en grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en diepe tuin op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. In de tuin is een tuinhuis herbouwd naar origineel ontwerp van de architect. Aan de voorzijde biedt het pand een vrij en groen uitzicht over het Oosterpark, wat een bijzonder gevoel van ruimte en rust geeft midden in de stad. OMGEVING De woning is gelegen aan het Oosterpark in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tal van cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving liggen onder andere populaire plekken zoals De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en Van Oost restaurant in hotel The Pillows, waar je terecht kan voor een drankje of diner, evenals populaire plekken zoals de Dappermarkt en verschillende buurtvoorzieningen. Het Oosterpark zelf ligt letterlijk voor de deur en biedt een plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken. INDELING Dubbel beneden huis. Begane grond Eigen entree via de hal met originele betegeling. Vanuit de hal toegang tot de gang met toilet, kelder, royale woonkamer (voormalig en suite) met hoge plafonds. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met loopdeur naar de zonnige tuin op het zuiden met het tuinhuis. Door de hoge plafonds en ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze woonverdieping een prettige lichtinval. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een voorzijkamer en een royaal opgezette badkamer. Aan de voorzijde is een balkon op het noorden gelegen met een vrij uitzicht over het Oosterpark. Tweede verdieping Dubbel bovenhuis. Eigen entree met trappenhuis naar tweede verdieping en overloop met toilet. Deze verdieping beschikt verder over een woonkamer met een en-suite indeling met voor- en achterkamer en aan de straatzijde een kleinere kamer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Authentieke elementen zoals schouwen en glas-in-lood deuren dragen bij aan het karakter van deze verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een berging die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte circa 272 m2 (meetrapport aanwezig) * bouwjaar circa 1890 * dubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis * verdeeld over vier woonlagen * kadastraal één geheel, twee adressen * zonnige tuin op het zuiden * perceel 166 m2 * houten tuinhuis naar oorspronkelijk ontwerp * vrij uitzicht over het Oosterpark * authentieke details zoals kamer-en-suite indelingen, glas-in-lood deuren en schouwen * hoge plafonds ca. 3 meter * balkon aan de voorzijde * energielabel: * gelegen op eigen grond * oplevering: kan snel * notariskeuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
975 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.