Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Ophemerthof 14

1106VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Ophemerthof 14 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met comfort, duurzaamheid én stijl In een rustige en groene buurt van Amsterdam-Zuidoost ligt dit fijne en goed onderhouden appartement van ca. 86 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruim balkon op het zuidoosten en een energiezuinig energielabel A+. Dankzij de recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een comfortabele en toekomstbestendige plek om helemaal jouw thuis van te maken. Indeling Bij binnenkomst betreed je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de interne berging bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is een lichte, brede ruimte met grote raampartijen. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (2023) geniet je hier van een prettige lichtinval én uitstekende isolatie. De ruimte is eenvoudig in te delen met een royale zithoek en een aparte eethoek. De moderne keuken (2022) sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder Whirlpool inbouwapparatuur, een combi-oven, koelkast en vaatwasser, een AEG-vriezer en een Bora inductiekookplaat. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De gehele woning is in 2022 voorzien van een stijlvolle pvc-klikvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel. Daarnaast is er een praktische interne berging met onder andere de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte Het ruime balkon grenst aan de keuken en is bereikbaar via de nieuwe schuifdeur (2023). Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon – perfect voor een kop koffie in alle rust of om aan het einde van de dag te ontspannen. Duurzaamheid en comfort De woning is goed geïsoleerd en toekomstgericht ingericht: Energielabel A+ Nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (2023) Nieuwe schuifpui en vensterbanken (2023) Mechanische ventilatie in combinatie met CO2-melder Dit alles zorgt voor een energiezuinige, comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Omgeving De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel ruimte, weinig hoogbouw en goede voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De buurt is geliefd bij bewoners die hier vaak langdurig met plezier wonen. Het winkelcentrum, bus en metro liggen op loopafstand en met de auto rijd je snel naar de A2, A9 of A10. Natuurliefhebbers vinden de Gaasperplas op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of watersport te beoefenen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand, waarmee je binnen circa 30 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de A2 en andere belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Gelegen op de 1e verdieping Balkon gelegen op het zuidoosten Seperate berging op de begane grond (gebruiksrecht) Actieve en financieel gezonde VvE Servicekosten: € 292,65 per maand Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Energielabel A+ Oplevering in overleg, kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.