Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Oranje Nassaulaan 21 D

1075AJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.591.850

Koopprijs /m²: € 19.313

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 21 D Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NASSAU No. 21 | Een appartement over één verdieping, dat is een zeldzaamheid in Amsterdam Zuid. Een appartement met ongekende luxe en vrij uitzicht. Met een lift direct naar de woning, biedt deze directe toegang tot alle vertrekken. De plattegrond van de woning is overzichtelijk en functioneel, met de woonkamer strategisch gepositioneerd om optimaal te profiteren van vrije zichtlijnen over het Emmaplein en de Oranje Nassaulaan. Onderdeel van een hoogwaardig en kleinschalig nieuwbouwproject en gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Riant wonen over één verdieping is zeldzaam in Amsterdam Zuid. Deze woning biedt directe toegang vanuit de lift via een lange centrale gang die alle vertrekken verbindt. De woonkamer is optimaal gesitueerd met vrije zichtlijnen over Emmaplein en Oranje Nassaulaan, profiterend van grote, gebogen glasvlakken van vloer tot plafond. Een centraal geplaatste haard en boekenkast scheiden organisch de keuken en het eetgedeelte. De keuken is functioneel en esthetisch met twee eilanden en een ruime kastenwand, voorzien van luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat en een wokgasbrander. Het eetgedeelte biedt een extra dimensie met vrij zicht door grote vensters. De woning is bovendien voorzien van plafondkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomerdagen. De woning faciliteert een naadloze overgang tussen ruimtes, zoals van de woonkamer naar een logeerkamer met eigen badkamer via een tussenruimte met kasten. De hoofdslaapkamer biedt privacy en luxe met een uitgebreide garderobe, een gym en een sauna. De hoofdslaapkamer opent naar een ruim terras op het zuiden, omringd door de tuinen van Emmaplein en Oranje Nassaulaan, met een deels overdekte intimiteit. Buurtgids De Oranje Nassaulaan is een prachtige laan gelegen in de chique wijk Oud-Zuid in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn schitterende architectuur en rustige, elegante sfeer. De bebouwing is gevarieerd en dateert uit een periode waarin veel aandacht werd besteed aan rijke decoratie. Het is een geliefde woonwijk onder jonge gezinnen die ruim willen wonen, expats en ouderen vanwege de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het Vondelpark ligt om de hoek, net als het Emmaplein, en biedt groen en ruimte waar buurtbewoners graag wandelen, al dan niet met hun hond, of sporten. Op loop- en fietsafstand van de Oranje Nassaulaan vindt men favoriete winkels zoals bakkers, groenteboeren, wijnwinkels en andere kwaliteitszaken. Bewoners hebben hier hun eigen voorkeuren en keuzes, van de ochtendkoffie tot aan de avondmaaltijd bij lokale eetgelegenheden zoals Kokita voor een snelle Indonesische maaltijd. Belangrijk is ook de aanwezigheid van goede scholen en talloze sportfaciliteiten in de directe omgeving. Wonen in Zuid biedt tevens toegang tot grootstedelijke voorzieningen zoals musea, theaters, kunst en muziek. Het is een ideale locatie voor liefhebbers van cultuur, die willen genieten van de vele tentoonstellingen en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Wonen in een buurt als deze is een voorrecht dat men graag koestert. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 233 m² • Terras gelegen op het zuiden van circa 22 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Naar ontwerp van Rijnboutt Architecten • Servicekosten VvE € 556,92 per maand • Het pand heeft een nieuwe betonnen fundering en kelder. • Nieuwbouw uit 2024 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------- NASSAU No. 21 | An apartment on a single floor—this is a rarity in Amsterdam Zuid. An apartment offering unparalleled luxury and unobstructed views. With an elevator providing direct access to the residence, you can enter every room with ease. The layout is both clear and functional, with the living room strategically positioned to make the most of the expansive views over Emmaplein and Oranje Nassaulaan. This property is part of a high-quality, small-scale new development and is situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, you can also easily schedule a viewing yourself. Tour Living lavishly on a single floor is rare in Amsterdam Zuid. This home offers direct access from the elevator via a long central hallway connecting all rooms. The living room is optimally situated with unobstructed views over Emmaplein and Oranje Nassaulaan, benefiting from large, curved floor-to-ceiling glass windows. A centrally placed fireplace and bookshelf naturally divide the kitchen and dining area. The kitchen is both functional and aesthetically pleasing, with two islands and a spacious wall of cabinets, equipped with luxury appliances such as an induction cooktop and a wok gas burner. The dining area adds an extra dimension with clear views through large windows. The property is also equipped with ceiling cooling, ensuring a comfortable indoor climate, even during warm summer days. The home facilitates a seamless transition between spaces, such as from the living room to a guest room with its own bathroom, accessed through an intermediate space with closets. The master bedroom offers privacy and luxury, featuring an extensive wardrobe, a gym, and a sauna. The master bedroom opens onto a spacious south-facing terrace, surrounded by the gardens of Emmaplein and Oranje Nassaulaan, with partially covered intimacy. Neighborhood guide Oranje Nassaulaan is a beautiful avenue located in the chic Oud-Zuid neighborhood of Amsterdam. This area is known for its stunning architecture and tranquil, elegant atmosphere. The buildings are diverse and date back to a period when great attention was paid to rich decoration. It is a favored residential area among young families who seek spacious living, expats, and older residents due to its central location and proximity to various amenities. The Vondelpark is just around the corner, as is Emmaplein, offering green spaces where locals enjoy walking, whether with their dogs or for exercise. Within walking and cycling distance from Oranje Nassaulaan, you'll find favorite shops like bakeries, greengrocers, wine shops, and other quality stores. Residents here have their own preferences and choices, from morning coffee to evening meals at local eateries like Kokita for a quick Indonesian meal. Another important aspect is the presence of good schools and numerous sports facilities in the immediate vicinity. Living in Zuid also provides access to metropolitan amenities such as museums, theaters, art, and music. It’s an ideal location for culture lovers who want to enjoy the many exhibitions and events that take place throughout the year. Living in a neighborhood like this is a privilege that is highly cherished. In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the neighborhood. Details • Living area approximately 233 m² • South-facing terrace of approximately 22 m² • Freehold property • Energy label A • Designed by Rijnboutt Architects • Service costs HOA € 556,92 per month • The building has a new concrete foundation and basement • New construction from 2024 • Municipal protected cityscape This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 4.500.000

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.591.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 225.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.